URN_NBN_SI_DOC-9CO61QKB

Novosti MSRP 16 – Najemi in vpliv na ocenjevanje vrednosti podjetij 15 • začetni neposredni stroški, ki jih ima najemnik v zvezi z najemom (to so vsi stroški, ki ne bi nastali, če najemnik ne bi sklenil najemne pogodbe); • stroški odstranitve in obnove sredstva, ki je predmet najema, v stanje, kot določa pogodba; • plačila najemnin, ki so bila izvedena na datum začetka najema ali pred njim; • spodbude za najem (npr., če najemodajalec plača najemniku določene stroške, povezane z najemom zato, da najemnik sklene najemno pogodbo). 5. KAKO NAJEME IZKAZATI V RAČUNOVODSKIH IZKAZIH V nadaljevanju izpostavljamo samo tiste postavke računovodskih izkazov, ki se spremenijo kot posledica uvedbe MSRP 16. 5.1. Bilanca stanja Najemnik v aktivi bilance stanja izkaže pravico do uporabe sredstva, ki se amortizira ali v dobi najema ali v dobi koristnosti najetega sredstva, če je precej gotovo, da bo sredstvo po izteku najema odkupil ali pa je obdobje najema enako celotni dobi koristnosti najetega sredstva. V sami bilanci stanja je lahko pravica do uporabe sredstva izkazana kot ločena (nova) postavka ali pa kot del že obstoječe postavke, na katero se najeto sredstvo vsebinsko nanaša (npr., če najemnik najame stroj, ga bo izkazoval med opremo v postavki opredmetena osnovna sredstva). Če se pravica do uporabe nanaša na naložbeno nepremičnino, jo mora najemnik izkazati skupaj z ostalimi naložbenimi nepremičninami, pri neopredmetenih sredstvih pa se pravica do uporabe sredstva v bilanci stanja izkaže ločeno. Če najemnik za osnovna sredstva uporablja model nabavne vrednosti, bo takšen model uporabljal tudi za pravico do uporabe sredstva. Če pa uporablja model poštene vrednosti, se lahko odloči, da bo za pravico do uporabe sredstva sledil modelu poštene vrednosti. Podobno velja za naložbene nepremičnine. Če najemnik uporablja model poštene vrednosti za svoje naložbene nepremičnine, mora model poštene vrednosti uporabiti tudi za pravico do uporabe sredstva, ki izpolnjuje pogoje za naložbeno nepremičnino. Na pasivni strani bilance stanja najemnik izkaže ločeno (novo) postavko obveznosti iz najema ali pa jo izkaže kot del drugih finančnih obveznosti in v tem primeru v razkritjih navede, v kateri postavki so obveznosti zajete. 5.2. Izkaz poslovnega izida V izkazu poslovnega izida se obresti, obračunane iz obveznosti iz najema, izkažejo med finančnimi odhodki.