URN_NBN_SI_DOC-9CO61QKB

Novosti MSRP 16 – Najemi in vpliv na ocenjevanje vrednosti podjetij 9 • najemov bioloških sredstev, kot jih določa MRS 41 – Kmetijstvo, ki jih ima najemnik; • koncesijskih pogodb, ki sodijo v okvir OPMSRP 12 – Dogovori o koncesiji storitev; • licenc intelektualne lastnine, ki jih podeli najemodajalec skladno z MSRP 15 – Prihodki iz pogodb s kupci; • pravic, ki jih ima najemnik na podlagi licenčnih dogovorov in sodijo pod MRS 38 – Neopredmetena sredstva (npr. pravice za televizijske filme, oddaje, videoposnetke, igre, rokopise, patente, zaščitne pravice ...). Pri vseh drugih transakcijah, ki po vsebini izpolnjujejo pogoje za najem po MSRP 16, pa je treba slediti navodilom tega standarda. Med najemi po MSRP 16 bodo tako lahko zajeta opredmetena osnovna sredstva, neopredmetena sredstva in naložbene nepremičnine. Če gre za kratkoročne najeme (na primer najeme, ki trajajo največ 12 mesecev in ne vsebujejo možnosti odkupa sredstva po izteku najema oz. je najemnik prepričan, da pogodbe ne bo podaljšal na več kot 12 mesecev) ali pa za najeme majhnih vrednosti (skladno z interpretacijo IASB (Upravnega odbora za mednarodne računovodske standarde) so to najemi, kjer je vrednost novega predmeta, ki ga najemnik najema, na primer nižja od 5.000 USD), ima najemnik možnost uporabiti izjemo od siceršnjih pravil MSRP 16. V takšnem primeru bo najemnik še vedno izkazoval strošek najemnine v izkazu poslovnega izida, in sicer praviloma enakomerno med trajanjem najema in običajno obračunanega po linearni metodi. 3. KDAJ SO IZPOLNJENI POGOJI ZA NAJEM Da pogodba vsebuje najem, mora biti jasno, da gre za pogodbo ali del pogodbe, ki podeljuje pravico do uporabe sredstva (ki ga najemnik jemlje v najem) za določeno obdobje in za določeno nadomestilo. Ni nujno, da bodo vse pogodbe, ki se po obstoječem MRS 17 imenujejo najemne pogodbe, najemne pogodbe tudi po MSRP 16. Prav tako pa je možno, da bo marsikatera druga pogodba, ki ni najemna pogodba (npr. pravica do uporabe določenega sredstva ipd.), izpolnjevala kriterije za najem po MSRP 16. Da gre za najem, je treba pritrdilno odgovoriti na naslednja vprašanja: 1. Ali obstaja identificirano sredstvo, ki ga ima najemnik pravico usmerjati? Če ne obstaja, pogodba ne vsebuje najema. Če obstaja, sledi 2. vprašanje: