URN_NBN_SI_DOC-RKSH48DC

IZ PRAKSE ZA PRAKSO 95 Računovodska obravnava sprememb najemne pogodbe kot posledica epidemije COVID 19 IZ PRAKSE ZA PRAKSO (PR-RAČ-6-5/20) Odbor sekcije preizkušenih računovodij in računovodij je na svoji seji razpravljal o računovodski obravnavi in načinu knjiženja sprememb najemne pogodbe kot posledici epidemije COVID 19 in pripravil naslednjo strokovno razlago. IZHODIŠČE Po SRS 1.31. najemnik spremembo najema obračuna kot ločen najem, če se s spremembo poveča obseg najema, ker se dodaja pravica do uporabe enega ali več sredstev, in če se nadomestilo za najem poveča za znesek, sorazmeren s samostojno ceno povečanja obsega in ustreznimi prilagoditvami navedene samostojne cene, tako da odraža okoliščine posamezne pogodbe. Pri spremembi najema, ki ni obračunan kot ločen najem, najemnik ponovno merjenje obveznosti iz najema obračuna tako, da knjigovodsko vrednost sredstva, ki predstavlja pravico do uporabe, zmanjša za spremembe najema, s katerimi se zmanjšuje obseg najema, tako da odraža delno ali popolno odpoved najema, pri čemer se takšna odpoved pripozna v izkazu poslovnega izida, in vrednost sredstva, ki predstavlja pravico do uporabe, prilagodi v skladu z vsemi drugimi spremembami najema. Po SRS 1.27. najemnik na datum začetka najema izmeri obveznost iz najema po sedanji vrednosti najemnin, ki na ta dan še niso plačane. Najemnine, zajete na začetni datum pri merjenju obveznosti iz najema, ki niso plačane, zajemajo na datum začetka najema naslednja plačila pravice do uporabe sredstva, ki je predmet najema, v obdobju najema: mednje sodijo tudi spremenljive najemnine, ki so odvisne od indeksa ali stopnje in se na začetku merijo z indeksom ali stopnjo, ki velja na datum začetka najema. Če plačuje spremenljivo najemnino, ki ni vezana na indeks ali stopnjo oziroma ni vključena v začetno merjenje obveznosti, jo pripozna v izkazu poslovnega izida med stroški najemnin v obdobju, ko nastopi tak dogodek in na katero se nanaša.