URN_NBN_SI_DOC-RKSH48DC

SIR * IUS, september 2020 98 Obravnava transakcije »prodaje in povratnega najema« z vidika DDV-ja IZ PRAKSE ZA PRAKSO (PR-DAV-6-5/20) Sekcija preizkušenih davčnikov je na svoji seji obravnavala spremenjeno sodno prakso pri obdavčitvi transakcij prodaje in povratnega najema na področju DDV-ja in sprejela naslednjo strokovno razlago. IZHODIŠČE V 6. členu Zakona o davku na dodano vrednost (ZDDV-1) dobava blaga pomeni prenos pravice do razpolaganja z opredmetenimi stvarmi, kot da bi bil prejemnik lastnik. V b. točki drugega odstavka tega člena je določeno, da se za dobavo blaga šteje tudi dejanska izročitev blaga na podlagi pogodbe o najemu blaga za določeno obdobje ali o prodaji blaga z odloženim plačilom, ki določa, da se ob normalnem poteku dogodkov lastništvo prenese najpozneje ob plačilu zadnjega obroka. Davčna uprava RS je v letu 2008 izdala Pojasnilo št. 4230-291/2007, kjer je navedeno, da se transakciji dobave in povratnega najema na podlagi pogodbe za namene DDV »sale and lease back« obravnavata kot dve ločeni dobavi in ne kot transakcija financiranja. To pomeni, da se tako sama prodaja blaga kot povratni najem obravnavata kot ločeni transakciji za namene DDV-ja, in sicer vsaka kot ločena dobava blag a 1 . Ta praksa se pomembno spreminja s sodbo Vrhovnega sodišča RS X Ips 19/2019 z dne 20. 5. 2020. V njej je sodišče sledilo sodni praksi Sodišča EU in navedlo, da takojšnja prodaja in povratni zakup (najem) nepremičnin med istima strankama ne pomenita dveh vzajemnih dobav blaga (ločenih pravnih poslov), ampak enotno finančno transakcijo za povečanje likvidnosti davčnega zavezanca, če davčni zavezanec za pridobitev sredstev kot posojila prenese (proda) nepremičnine na finančno institucijo, ta pa za iste nepremičnine sklene s prodajalcem pogodbo o 1 Finančna uprava RS je na podlagi spremenjene sodne prakse citirano stališče dopolnila s pojasnilom FURS-a št. 092-5571/2020-4 z dne 8. 9. 2020.