URN_NBN_SI_DOC-U6L59CQ7

IZ PRAKSE ZA PRAKSO 139 Izkazovanje stavbne pravice v bilanci stanja IZ PRAKSE ZA PRAKSO (PR-RAC 12-6/16) Problematiko vlaganj v neopredmetena sredstva iz naslova stavbne pravice je obravnaval Odbor sekcije preizkušenih računovodij in pripravil naslednjo strokovno razlago. IZHODIŠČE Stavbna pravica in pravna dejanja v zvezi z njo so urejena v XI. delu Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, 87/02 in 91/13). Stavbna pravica je pravica imeti v lasti zgrajeno zgradbo nad ali pod tujo nepremičnino. Zakonik določa, da stavbna pravica ne sme trajati več kot 99 let in da je prenosljiva. Za njen prenos se smiselno uporabljajo določbe, ki veljajo za prenos lastninske pravice na nepremičninah. Za nastanek stavbne pravice se zahtevata poleg veljavnega pravnega posla, iz katerega izhaja obveznost ustanovitve stavbne pravice, še zemljiškoknjižno dovolilo in vpis v zemljiško knjigo. Stavbna pravica je torej ena izmed pravic, to je sredstev, ki jih tudi pripoznavamo, merimo in vrednotimo v računovodskih razvidih in računovodskih izkazih na podlagi SRS 2 – Neopredmetena sredstva (2016), ker izpolnjuje vse pogoje razpoznavnega nedenarnega sredstva, saj fizično ne obstaja in izhaja iz pogodbenih ali drugih pravnih pravic ter ustvarja prihodnje gospodarske koristi. Na podlagi sedmega odstavka 65. člena ZGD-1 (Uradni list RS, št. 65/09 – uradno prečiščeno besedilo, 33/11 , 91/11 , 32/12 , 57/12 , 44/13 – odl. US , 82/13 i n 55/15 ) se pravice na nepremičninah in druge podobne pravice v bilanci stanja izkazujejo pod ustrezno postavko Zemljišča in zgradbe ter se razkrijejo v prilogi k izkazom. SRS 2.39. tudi določa: "Pravice na nepremičninah in druge podobne pravice, ki se na podlagi tega standarda v računovodskih razvidih pripoznavajo in merijo kot neopredmetena sredstva, se v bilanci stanja izkazujejo v postavki zemljišča in zgradbe." Na podlagi določb ZGD-1, SRS (2016) in Enotnega kontnega okvira je AJPES za državno statistiko in javno objavo pripravil in objavil poenotene obrazce za predložitev podatkov iz bilance stanja in podatkov iz izkaza poslovnega izida za