Izvleček iz zapisnika 22. seje
komisije za cene pri SSS Ljubjana
Na podlagi čl. 8 družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78) objavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana-Vič Rudnik izhodiščno poprečno prodajno ceno stanovanjskega ob-jekta B-21, 22 v soseski VS-6, Vič.
Na podlagi čl. 12 družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji (Ur. 1. SRS št. 8-499/78 z dne 8. IV. 1978) dostavlja stanovanjska skupnost občine Ljubljana Vič Rudnik izhodiščno poprečno pro-dajno ceno stanovanjskega objekta B-21, 22 v soseski VS-6, Vič.
1.  Nosilec investitorstva soseske oziroma objekta: SGP GROSUPLJE
2.  Naziv soseske in objekta: VS-6, Vič B-21 in B-22
3.  Etažnost objekta: P+4
4.  Število stopnišč: 1
5.  Skupno število stanovanj: 26+30=56
6.  Stanovanjska površina v m2: 1.524,40+1.739,10+3.263,50
7.  Tehnologija graditve: liti beton v velox opažih
8.  Rok pričetka graditve: 20. 2. 1979
9.  Rok dokončanja graditve: 20. 4. 1980
10.  Čas graditve objekta v mesecih: 14
11.  Datum veljavnosti izhodiščne povprečne prodajne cene: 20. 2 1979
12.  Skupni izdelavni faktor: 0,2487
13.  Struktura in višina ugotovljene cene po čl. 11 Družbenega dogovora o oblikovanju cen v stanovanjski graditvi v SR Sloveniji:
a) Odškodnina:                                                                                    din/m2
1. za zemljišča                                                                                       43.77
2. prispevki za vodno in kmetijsko skupnost                                                5.30
3. za nasade, naprave in objekte ter stroški
za nadomestne objekte in stanovanja                                                      949.55
b) Delež stroškov zazidalnega načrta,
ki odpade na stanovanjske objekte                                                           19.78
c) Stroški lokacijske dokumentacije                                                           3.43
č) Stroški za izdelavo in odobritev
dokumentacije gradbenega objekta                                                        237.04
d-g) Stroški za odpiranje in odstranitev
gradbišča, zemeljska dela in temeljenje,
gradbena dela, zaključna in instalacijsko
montažna dela                                                                                  7.854.57
h) Stroški opreme stanovanj                                                                          -
i) Stroški priključitve objektov na komunalne naprave:                               91.59
1. priključki na komunalne naprave                                                        179.23
2.  komunalne naprave, namenjene kolektiv. rabi
2a) javna pokrita parkirišča                                                                          ~
2b) ostale naprave kolekt. rabe                                                                     ~
3. komunalne naprave, namenjene individual. rabi                                   462 41
4. prispevek na priključno moč (elektrika)                                                 21.90 j) Stroški nadzorstva gradnje ter priprave
in realizacije investicije                                                                         141.22
k) Stroški neposredne zunanje ureditve objekta                                               -
1) Stroški izgradnje skupnih zaklonišč
(upoštevano v tč. d-g)                                                                                  ~
m) Stroški izgradnje kotlarn, internih razvodov
in razdelilne postaje                                                                              327.22
n) Stroški naprav za odlaganje odpadkov
(stroški prostorov za odlaganje odpadkov
so zapopadeni v tč. d-g)                                                                                -
o) Stroški prostorov za hišno samoupravo
(službena stanovanja, pisarniški prostori)                                                196.17
Skupaj po družbenem dogovoru o cenah m2                                        10.533.18
p) Stroški financiranja - obresti                                   -                         549.82
Izhodiščna poprečna prodajna cena m2
stanovanjske površine per 20. 2.1979                                                11.083.00
izravnava                                                                                        11.083.00
Skupaj                                                                                            11.083.00
Poprečna prodajna cena m2 stanovanjske površine je cena, ki pomnožena s skupno stanovanjsko površino objekta da prodajno vrednost objekta. Prodajna vrednost posameznih stanovanj pa se izračunava z upoštevanjem stanovanjske (netto) površine posameznih stanovanj, pomnožene s poprečno ceno m2, dogovor-jenimi korekcijskimi faktorji (za velikost in lego) in razmerjem (površinskim ali finančnim), ki izhaja iz dejanske prodajne vrednosti objekta. Površinsko ali finančno razmerje se uporablja kot pomožni računski postopek za izračun cen posameznih stanovanj ter predstavlja količnik med dejansko stanovanjsko (netto) površino objekta ali dejansko prodajno ceno objekta oziroma računsko ceno objekta, izračunano z uporabo dogovorjenih korekcijskih faktorjev. Seštevek prodajnih cen vseh posameznih stanovanj mora biti enak prodajni vrednosti stanovanjskega objekta. manjše razlike lahko nastopijo le zaradi zaokrožitve decimalk in izravnave v parah.
Točni izračuni prodajnih cen posameznih stanovanj so interesentom na razpo-lago v prodajnih službah nosilca investitorstva.
IO SSS Ljubljana Vič Rudnik je obravnaval predlog komisije na svoji 18. seji z dne 27. 11. 1979 in potrdil ceno v predloženi višini.
-__________________________________J