ZAVOD ZA UREJANJE STAVBNIH ZEMLJIŠČ VIČ, p. o. LJUBUANA PROGRAM DELA ZA LET0 1977 1. IZHODIŠČA 1.1. Program dela je vsklajen s srednjeročnim planom razvoja občine Ljubljana Vič-Rudnik, programom za isto obdobje Samoupravne stanovanjske skupnosti, programom komu-nalnih delovnih organizacij in programom družbeno-eko-nomskega razvoja občine Ljubljana Vič-Rudnik za leto 1977, ki je bil sprejet na seji vseh treh zborov dne 19. 4. 1977. 1.2. V programu so upoštevane že opravljene dejavnosti v preteklih letih in potrebne dejavnosti ter višina in viri sred-stev za nadaljevanje priprave in opreme. 1.3. Na tistih soseskah;na katerih v preteklih letih niso bile opravljene priprave, so planirana dela potrebna, da bi s tem omogočili kontinuirano gradnjo stanovanj in razvoj gospodarstva ter družbenih dejavnosti. 1.4. Temeljna osnova pri pripravi programa za leto 1977 je bil »Okvirni program komunalnega urejanja za leto 1975«, ki je imel predvsem tekstualno podrobnejšo obdelano pro-blematiko in bistvene elemente srednjeročnega programa, V zato v letošnjem programu podrobnejše problematike po-sameznih sosesk ne navajamo, z izjemo nekaterih: VS-1 Trnovo Gradnja cca 1200 stanovanj v tej soseski naj bi bila za-ključena v letu 1980. Glede na dosedanja vlaganja in pla-nirano višino sredstev v letošnjem letu, stanje investicijsko tehnične dokumentacije, zainteresiranost GP Tehnike, Samoupravne stanovanjske skupnosti, Ljubljanske banke in posebej neposrednih investitorjev je letošnji program realen. Način dela, ponovno ekonomsko in tehnično vred-notenje, je dalo ugodne rezultate kljub posameznim kriti-kam, tako koncepta zazidave nasploh, kot rezultatov do-sedanjega dela. VS-103 druga faza Murgle V tej soseski bo v letošnjem letu končano v večjem delu opremljanje predvsem s manjkajočimi komunalnimi ob-jekti, prometnimi površinami, igrišči in hortikulturo. Pro-gram je vsklajen z IMOS-om in se navezuje na gradnjo stanovanjskih objektov. VS-103 tretja faza Murgle Dodelitev zemljišča IMOS , zadrugi »Murgle 77« in zadrugi »Modulna hiša« narekuje bistveno drugačen način dela. Letošnji program predvideva izgradnjo primarnih ko-munalnih naprav med posameznimi kareji. Komunalne na-prave in objekti znotraj karejev pa bi gradili prihodnje leto, :. letos pa samo za tiste kareje, kjer bi pričeli z eventualno gradnjo temeljev oz. temeljnih plošč. Prav na tej soseski bo potrebno usklajeno delo z upoštevanjem določil no-vega Zakona o upravljanju in razpolaganju s stavbnim zemljiščem, ki je prinesel v naše delo precej sprememb. VS—4 bločni del Program je usklajen z operativnim programom izgradnje stanovanj in ostalih objektov, ki jih gradi SGP Grosup-lje, pri čemer pa je potrebno poudariti nekoliko problema-tično situacijo pri bloku U-2, vendar najnovejši rezultati dela kažejo, da bo tudi na tej lokaciji možno pripraviti zemljišče za pričetek gradnje stanovanj v letu 1978. VS-8 Kozarje Morda je planirana dejavnost in višina sredstev za tako kompleksno sosesko relativno nizka, vendar bo prav tu potrebno angažiranje tudi ostalih sredstev, da bi lahko 1 sosesko po etapah pripravili za začetek gradnje v letu 1980. ' ' Izredna zainteresiranost IMOS in GIPOSS kaže na to, da bo potrebno formirati koordinacijski odbor, katerega "'•." naloga bi bila usklajevanje vseh interesov, . ' . ' VS-3 ¦¦'.' ¦¦ ; ¦-..•¦¦ ¦¦ Predvidena višina vlaganj v to sosesko je v primerjavi s preteklimi leti izredno visoka. Ker soseska nima statusa '¦''.. usmerjene soseske, je morda planirana nerealna višina -' bančnih sredstev. Kljub temu pa že vložena sredstva in opravljeno delo narekuje pospešeno pripravo, ki bo ¦»' omogočala pričetek gradnje stanovanjskih in ostalih ob- jektov po etapah, če ne letos, pa prav gotovo v letu 1978. i Izvenmestne soseske f . Planirana dela in predvidena višina sredstev na teh soses- v'- kah je usklajena s programom posamezne krajevne skup- nosti, predvidenimi bančnimi sredstvi in sredstvi Zavoda. > Zavedamo se, da so vlaganja v predvidenih višinah pre- ' majhna in, da bodo morala v naslednjih obdobjih biti ne- -primerno večja. ¦ ¦. . . - \ VP-373 .'¦ ' ' :' -¦ ¦¦ Smatramo, da je predviden obseg in višina sredstev zadost-na in, da bo možno pripraviti investitorjem zemljišča v ta-kem obsegu, ki bo omogočal začetek gradnje. VP-6Brdo ¦¦•!'¦ Obseg del je vsklajen z Kemofarmacijo in Kartonažno tovarno, čeprav lahko predpostavljamo, da se bodo neka-tera dela zavlekla tudi v leto 1978. . RP-2 ' ' •¦ \ . ' ¦¦ ¦• .: '¦¦¦ Glede na potrebe in interes posameznih investitorjev za , , gradnjo v tej soseski, je predvidena višina minimalna in bo potrebno angažirati več dodatnih sredstev banke, predvsem ¦> pa konkretnih investitorjev. Soseska ima veliko prednost pred ostalimi, ker ima dobro prometno povezavo — nov Karlovški most, predvidena južna obvoznica, možnost ¦ industrijskega tira. 2. TEHNIČNI PRIKAZ PROGRAMA 2.1. Obseg programa je prilagojen Zakonu o opravljanju in razpolaganju s stavbnim zemljiščem, tako da: 2.1.1. navajamo podatke o zemljišču oz. soseski 2.1.2. obseg in strukturo že opravljenih del in vrednosti teh del 2.1.3. po tromesečjih terminski plan za posamezna dela 2.1.4. vrednost predvidenih del v tisočih dinarjih ¦ 2.1.5. način finansiranja in vire sredstev 2.1.6. nosilce obveznosti in dinamiko angažiranja sredstev. 2.2. Opis dejavnosti je povzetek Metodologije za ugotavljanje stroškov in oblikovanje cen v stanovanjski graditvi na območju ljubljanskih občin. 2.3. Soseske so razdeljene na: 5.1. usmerjene soseske 5.2. mestne soseske 5.3. soseske v izvenmestnih krajevnih skupnostih 5.4. soseske predvidene za industrijo in obrt 5.5. dejavnosti, ki jih opravlja Zavod kot inženiring. 3. REKAPITULACIJA 3.1. Zbirni prikaz po soseskah. 3.2. Zbirni prikaz po dejavnosti. 4. GRAFIČNI PRIKAZ NEKATERIH SOSESK 5. ZAKUUČEK '•-•.¦' ¦ ¦¦'¦-¦• •.'.''¦¦" ¦¦'.¦ ..¦:¦ ¦'.' -¦ •¦¦ : -.'•¦•¦..¦ , ¦ '-. '¦-'¦¦ •¦'• ;. ¦ :; ¦ : " - ." ..;¦•' §• 3 s ?? s.t= o ; •¦ ••¦ •-. " '. - ¦ . ¦ ... ^ ........... . , a ^ w a-3. cr ¦ ¦;¦¦¦..-:¦ ;--;.;C:- ::¦;.::;¦¦ : •• -¦ ¦ ¦ V : Iflflf* ¦ PREDOBITEV IN PORABA SREDST"EV ZAVODA ZA LETO 1977 . ¦ . ¦¦ : •-..' .. --:^--' :¦.-¦:.¦ - " : - ^ L g-3-g ° g '¦ ¦ ¦ • ¦ ¦ ¦ ^ : ¦ ¦¦¦'¦¦ -.' : : / l^sllis ¦ ¦" ..¦.-.• ¦>-. .-- ;,. •¦. . •:¦-¦ ;¦•;¦¦ ¦¦ ¦ ./.;,_¦ :' ../ ¦.-.¦ ;, ¦¦¦ ..=¦' ,-• : •;¦;.-. .:¦¦¦¦..;- " »r^0;2. ' PRIHODKI ¦ ' " --: ¦":-.';,,;:> :¦-¦:¦'¦;- ¦-.'¦'¦¦ :: " ^:}-.,¦¦','^ ',.;<¦>' -^v'" ¦/•' v / ' : ^ f I g1 3 3 | a ¦.. ¦ _____________________________________________________' _________ ~________________________;_____________;_____________________________ ^g?iss; Zap.št. rridobitev sredstev Znesek "^"^"s-S^ _-----.--------------------------___-------------______^ l|||ff|- 1. ' f.re~szva investiiorjev za stroške %3 g ^- L. § .. ¦'. ': -,..-¦ " ;' :::r... urejanja • . . 149.592.000.- . ¦"''.. ' : s: 3 S* | i ^ ¦¦¦•'¦¦ •'"¦'¦ " ¦ ¦ ' ' -.. '¦ »¦^iaS 2. Sredstva krajevnih skupnosti 1.622. 000.- , _ g S *L |. f? 3.':^: Sredstva SIS Vič-Rudnik ' 10.000.000.- ' S 5* L "?'•§§• • :' ''¦ ¦¦¦ -¦¦¦¦". -¦-. ; ¦ ¦ ¦' -•¦¦ /• ¦. :§i'^|i" 4- Kreditna sredstva /; , ' ' 61.375.000,- ~ »SoJ^ ¦ ¦¦¦ . •'¦-¦¦•¦ -..¦¦ ¦¦¦¦¦¦.¦ . .. .-;. ; .; . ¦ g-ES. o.o « 5. Trugi prihodki 100.000,- r : ---------------—--------------------------------------------------—-------——---------------------------—---------------______-------------------—-------------------------------------------------------------------------------------------------------------___-------—_ ;. . . ;:-.. <3> - ¦: SKUPAJ PRIHODKI 222.689.000,- '"¦ ¦.<¦:¦' ••"-.¦..¦.,¦' ¦¦'¦•¦¦'¦. -.¦ "¦ '/¦ SgY-3 §:¦§* OD H ODK I . . ¦:.-..., -g|:« o | o ¦ ¦ ¦ .¦-¦-¦• - ¦ ¦ - o » 2 2 E ________________;_________________________________________;_______________:________________________ -.¦-¦ i"8g«g2| Zap.št. Poraba sredstev Predstolpec ZneSek Stolpec ^ S|| 11| --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.-------------------———————-----.—------————- ' ; r 3,|. g ta 3 1. - Pridobitev stavb. zemljišča 28.154.000,- \ - gg-J-t§ J ¦ ¦¦¦¦ ¦•:¦-" - -¦¦¦ : " ' -¦ -¦¦¦ ¦ -¦¦ ¦ :'-'- r '¦¦ J-1'3.y*S 2. Priprava stavbnega zemljišča 112.934.000,- ?° 2. L | 2. 3. Komunalna oprema 54.457.000.- x "^. ^ g* |-'. " - skupna poraba ¦ 32.057.000.- . _ - ;: i" g 8 « - individualna poraba 22.400.000,- ?. o¦. - -. .. —• ~ n< B! • ¦ ¦ - ..... -¦ , . - ¦ ' ' -.¦-.. . ¦ . ...... . -.•.:--,¦¦:-. n g- a. ¦• " -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ . .. ,.- ¦. ¦ . '¦¦¦ ' ', : - ¦:¦¦':-.:¦¦¦ .". / ¦. :¦ :w 3 |a_ ¦ ¦ _ ¦ 1 1 O. C?. _ . znessi" Zap.ši. ^craba sredstev Fredstolpec Stolpec 5. . L~r:.sk'i poslovania delovne skupnosti ;¦¦¦"¦ ' - . , ..7.853.000.- ^ ~~ - ~=terialni stroŠki " .¦.''¦' 600.000.- " ' ¦ '" '¦. ' ' ''.'" .' :' : :-.rruzacija ' \.; :; :. 27.338.- "''.'... -. ¦' ,.- -.-.... :::- - :.; .:.".' r.z osebni dohodki in "'" ¦• "¦ ':: >:'"¦¦":¦ '"' •¦¦¦'¦'..' - \ ' ' '¦_ ¦¦+..•. ¦"¦;¦; ¦;¦¦",.•. , : sern: prejemid . //¦ ¦ 3.200.000.- /^ • .¦ ' '; ; '. ' ' - ^avarovairje . : • .:¦>-.:-: *; ¦ •¦ :.,: 5.00C- ' .'. /. ' ¦" .' ;¦- ..¦-... -v.\., -: - oancni stroški " :'"''\ 80.000.- ;, . ^ -. ' ,.; ^>:: L"; ¦ -¦' ^ruge pog. in zakonske obveznosti . 835.000.- __¦'.. , •' • -, • ¦- cruci izredni izdatki ; - J"; 60.000.- ¦ ;._: " ": ; ; .'¦;¦'. ¦; -^-.'- - posiovni sklad ir, drugi skladi . 3.045.662.- . .,.'". - . . ~ 6. Drugi odhodki Zavoda V ? :" 12.092.017.- - odplačilo kreditov 9.092.017.- _ , - , : - odplačilo obresti od kreditov 3.000.000.- ; 7. ',.-- Odhodki nedovršenih storitev iz ; ' . v <:¦„., .¦ >- - ¦¦-. ..,:¦¦-.¦> ¦;.._¦•--. . prejšnjih let \ 5.098.983.- /¦/ . SKUPAJ ODHODKI ' 222.689.000.- ¦:'¦'V •"'¦'¦ v'¦¦' . PROGRATi 1977 - ZBIKNI PEIKAZ PO SOSESKAH -'.';". STROŠKOVNO TJA7TV DEJAVNOSTI - PORABA SREDSTEV_____________________ SKUPAJ nPOMTU KESTO AA41V PRIDOBITZV PRIPRAVA OPRLrlLJANJE STHOSKl"" 3+4+7+8 UJrurus& STAV3I\TEGA STAVBNEGA SKUPKA P. IKDIVID.P. SKUPAJPOSOJIL ¦- ' ¦• ¦ ZEMLJIŠČA ZEKLJIŠČA . 5+6 IN PRISP. - ___________________________________________________________________________org.______;________________ 1 2 3 4-5 678 9 lo 5.1.ol VS-i Tmovo : 2.197 28.o43 4.93^ 5.828 lo.762 ; ' 4i.oo2 5.1.020 VS-lo3 Il.faza \:\, 23o ' j' 76 6.43o 1.437 7.867 ¦: 8.o97 5.1.021 VS-lo3 III. 2.3oo 4.876 83o 2.3^1 3.171 : _ lo.3^7 :. 5.1.63o" VS-4 severni del 385 6.o59 4.147 4.944 9.o91 -^ : 15-535 5.1.031 VS-4 Južni del 62 I.ol3 1.614 I.760 3.37^ \ 4.449 5.2.01 RS-lo3 Vinterca 5.646 9o5 I.o35 1.76o 2.795 ~9.346 :: 5.2.02 VS-8 Kozarje " 2.8oo • 2.o71 - - 4.871 ; 5.2.03 VS-3 - ¦¦' 1.51o 29.597 - " " 31.1o7 5.2.040 VS-6 bl.d.nas.ob.Gr. - 83 - ^* :; ^ T -83 5.2.041 VS-6/3 viško polje - 3^714 - ; >:^ , "b.l^ ",.,; 5.2.042 VS-6 ind.d.nas.ob Gr. 123 ¦' ."'. 83 ^69 - ' 469 675 : 5.2.05 VS-2 Lj.festival /!--}>•* 2.269 , ^2o 2.689 . 2.689 -. s ¦ 5.2.06 VS-2 Riharjeva - V " ; --l 1.718 . - 1.718 1.718 5.2o07 RS-l,RS-2 Jurčkova 3.o41 991 - " - - . 4.o32 ¦¦>' ; 5.2.o8 VS-7 464 y 365 316 321 637 .> 1.466 5.3.ol VS-22o/l in 2 Radna- - y , .: . Brez. - 1.3o2 - 1.3o2 5.3-02 VS-225 Podpeč 1.768 5^2 - •' 2.31o 5.3.so3 VS-260 Vel.Lašče — '475 - - - . - , - 475 5.3.04 VS-254/1 Gradež . 468 I.oo9 - ¦ * ¦ - > 1.477 5.3.05 VS-206 Srednda vas 2-°8° , - W " ' " * 2'^ STOOŠKOVNO ................... DEJA7N0STI - PORABA SREDSTEV__________________ SKUPAJ ^1"™«« NAZIV FR1LOSI3?EV PfilPHAVAOPRETiLJAftJE STROSKI Jt)T o^o OPOMB rLjt>lu STAVBHEGA STAVMEGA SKUPKA P. IKDIVID.P. SKUPAJ POSOJIL ^+if+/+o ZEKLJIŠČA ZEMLJIŠČA 5+6 IN PRISP. _______________________________________________________________________________________________________ORG.________________^ 12 3 ' 4 5 6789 lo 5.3.06 VS-2ol/5 Dobrova 1.315 1.84o 1.898 2.958 4.856 - 8.oo9 5.3.07 VS-251 Želimlje - 562 - * - ^ - 562 5.3.08 VS-245/1 in 3 Ško- fldica 1.227 - - - - - 1.227 5.4-.ol Crvena zastava 312 4.368 . 777 31o I.o87 - 5-767 ".. 5.4.02 VK-1 obrtno-ser- visna c. - 15 ~\ ~~ * "" 15 5.4.03 VP3/3 industr.cona 1.456 6.344 - - - - 7-8oo 5.4.04 HM-1 obrtno-ser.cona 291 -^ .¦ - - - - 291 5.4.05 VP-6 ind.cona Brdo - 8.o39 6.727 1.133 7.86o 2.1oo 17-999 5.4.06 RP-2 industrio.cona 624 2o8 - - - - 832 015.ol Karlovški most 732 Io.4o8 - > . * ~- - 11.14o 5.5.02 Dom upokojencev Kol. 298 3-432 - - - - 3.73o 5»5.o3 Kanalski zbir.ob Dol.c, - 546 56 - 56 - 6o2 29.327 117»639 33.22o 23.212 56.432 2.1oo 2o5.488 c = = = = = e= = t= = = = = rr = = = = =: = rr = = = s= = = = = = = = = = = = = = = = s:== = = = = = = = = = = = = = = = === = = == = = = = = =:== = = =:== = = = =: = = = = = = = = = = ===== = = = = = « Od tega stroški poslovanja 1*173 " 4.7o5 1*163 812 1.975 - 7.853 28.154 112.934 32.057 22.4oo 54.457 197.645 Stališča in predlogi izvršnega sveta Izvršni svet je obravnaval poslovno poročilo za leto 1976 ter program dela Zavoda za urejanje stavbnih zemljišč Vič za leto 1977 na sejah dne 13. aprila in 24. maja 1977. Vse občane in delegate obveščamo, da je Zavod v skladu s sklepi izvršnega sveta ter lanskoletne raz-prave na občinski skupščini poslal vsem krajevnim skupnostim tako poslovno poročilo kot tudi celoten finančni načrt in program dela za leto 1977. Prosimo vse zainteiesirane, da si kompletno gra-divo ogledajo na sedežu svoje krajevne skupnosti ter posredujejo eventuelne pripombe na izvršni svet. Izvršni svet predlaga občinski skupščini, da potrdi poslovno poročilo za leto 1977 s pripombo, da se naj v bodoče tudi odhodki prikazujejo po soseskah tako kot prihodki ter s predlogom, da se pripravi plan riatečajne oddaje zemljišč za individualno stanovanj-sko gradnjo ter po njem tudi ravna. Izvršni svet predlaga občinski skupščini, da potrdi finančni načrt in program dela Zavoda za urejanje stavbnih zemljišč Vič za leto 1977 z naslednjimi ugotovitvami in predlogi: — plani so v določenih soseskah precej obsežni, kar pa vse zainteresirane dejavnike toliko bolj zave-zuje — za realizacijo predloženega programa je nujno, da se Zavod kadrovsko okrepi, tako strokovno kot tudi številčno — takoj je potrebno pristopiti k izdelavi in podpi-sovanju samoupravnih sporazumov o izgradnji posameznih sosesk. Da bi se pospešila izgradnja sta-novanjskih sosesk in industrijskih con, predlagamo oblikovanje posebnih koordinacijskih odborov — pozitivno se ocenjuje priprava in urejanje tudi izvenmestnih površin v občini.