Odlok o hišnem redu na območju mesta Ljubljane
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1.  člen
Da se zagotovijo pogoji za nemoteno upo-rabo stanovanjskih hiš in stanovanj in po-slovnih prostorov v stanovanjskih hišah, zavaruje red, varnost in čistoča in da se stanovanjske hiše in stanovanja ter poslov-ni prostori v hiši vzdržujejo v uporabnem stanju, se s tem odlokom določijo obvezno-sti in pravice, ki jih imajo stanovalci kot uporabniki stanovanj in uporabniki poslov-nih prostorov, kakor tudi dolžnosti zbora stanovalcev in hišnega sveta.
2.  člen
Za stanovalce po tem odloku se štejejo imetniki stanovanjske pravice in osebe, ki z njimi stalno ali začasno stanujejo, lastniki, uporabniki in najemniki poslovnih prosto-rov v stanovanjski hiši.
Določila tega odloka veljajo tudi za vse druge osebe, ki uporabljajo stanovanja, po-slovne prostore ter skupne prostore in na-prave v stanovanjski hiši oziroma za vse tiste, ki se občasno zadržujejo v stanovanj-ski hiši ali na zemljišču, ki hiši pripada.
3.  člen
Vsaka stanovanjska hiša ali druga stavba, v kateri sta več kot dve stanovanji, mora imeti na vidnem mestu v neposredni bližini vhoda izobešen seznam stanovalcev, ki vse-buje ime in priimek stanovalcev, nadstropje in številko stanovanja. V stanovanjski hiši z več stopnišči mora biti izobešen seznam stanovalcev za vsako stopnišče posebej.
Seznam stanovalcev sestavi in sproti do-polnjuje hišni svet. V hiši, ki je v zasebni lastnini, je dolžan skrbeti za seznam stano-valcev lastnik hiše, v poslovno stanovanjski hiši pa organizacija, ki s hišo upravlja.
4.  člen
Vsaka stanovanjska hiša in druga stavba, v kateri sta vsaj dve stanovanji, mora imeti na vidnem mestu v neposredni bližini vho-da poleg seznama stanovalcev iz 3. člena še:
-  izobešen odlok o hišnem redu,
-  izobešeno navodilo mestnega štaba za civilno zaščito o tem, kako ravnati v prime-ru naravnih in drugih nesreč ter zračnih napadov,
-  pritrjene poštne nabiralnike s priimki stanovalcev in poseben nabiralnik za hišni svet,
-  vidno objavljeno ime in priimek osebe, ki je v hiši zadolžena za civilno zaščito,
-  vidno obvestilo, kateri dan se čistijo dimniki v hiši in kdo od stanovalcev hrani ključe podstrešja, ključ števca vode, zapor-nega glavnega ventila vode in plina drugih naprav.
Stanovanjske hiše, kjer so dvigala, morajo imeti na vidnem mestu izobešen naslovose-be, ki v slučaju okvare dvigala pomaga.
Za izvršitev zahtev iz tega člena je odgovo-ren hišni svet.
6
5.  člen
Vhod v stanovanje in poslovni prostor mora imeti številko stanovanja oziroma po-slovnega prostora ter priimek imetnika sta-novanjske pravice odnosno ime uporabnika poslovnega prostora.
Stanovanje hišnika oziroma oseDe, m opravlja hišniška opravila, mora biti ozna-čeno na vhodnih vratih z besedo »hišnik«.
Če hiša nima hišnika, lahko sporazumno izbere zbor stanovalcev osebo, ki jo zadolži za hišniška opravila.
II. UPORABA STANOVANJSKIHIN POSLOVNIH PROSTOROVTER SKUPNIH DELOVIN NAPRAV STANOVANJSKEHIŠE
6.  člen
Stanovalci morajo skrbeti za primerno stanovanjsko kulturo v hiši in njeni nepo-sredni okolici, skrbno gospodariti s stano-vanji in prostori ter skupnimi deli in napra-vami stanovanjske hiše in jih varovati pred okvarami in poškodbami.
7.  člen Stanovalci so dolžni zlasti:
1.  uporabljati   stanovanje   in   poslovne prostore na tak način, da drugih stanoval-cev ne ovirajo v mirni uporabi njihovih stanovanj in poslovnih prostorov ter skup-nih prostorov,
2.  paziti na red in čistočo v stanovanjih, poslovnih prostorih in skupnih prostorih ter na zemljišču, ki pripada hiši,
3.  zaklepati vhodna vrata med 22. in 6. uro,
4.  parkirati motorna vozila na mestih, ki so za to določena.
8.  člen
Stanovalci, posebno pa imetniki stano-vanjske pravice, so dolžni tudi:
1.  takoj  spor;oCiti hišniku ali hišnemu svetu pomanjkljivosti in okvare na instala-cijskih in drugih napravah v stanovanjih in drugih  prostorih,  če niso dolžni te po-manjkljivosti in okvare po veljavnih predpi-sih imetniki stanovanjske pravice sami od-straniti,
2.  sproti javljati hišnemu svetu spremem-be o številu članov skupnega gospodinjstva ali podnajemnikov ter drugih oseb,
3.  prijaviti oziroma odjaviti prebivališče pristojnemu organu za notranje zadeve,
4.  po potrebi prebeliti stanovanjske pro-store,
5.  popraviti oziroma nadomestiti napra-ve, ki so jih po veljavnih predpisih dolžni vzdrževati stanovalci,
6.  poučiti otroke o dejanjih, ki so po tem odloku prepovedana in jih tudi drugače odvračati od takih dejanj.
9. člen
Stanovalcem se posebej prepoveduje:
1.  kakorkoli povzročati v stanovanju, v skupnih prostorih ali zunaj hiše prekome-ren hrup ali ropot,
2.  posedovati male živali in ravnati z nji-mi v stanovanju, stanovanjski hiši in njeni neposredni okolici v nasprotju s sklepi zbo-ra stanovalcev hiše,
3.  igrati se na mestih, ki niso za to posebej določena,
4.  igrati se na dvorišču ali na drugem prostoru igre, ki bi utegnile ogrožati telesno varnost stanovalcev ali povzročiti škodo na stanovanjskih hišah ter na drugih objektih in nasadih,
5.  poškodovati,  zamazati ali onesnažiti stanovanjsko hišo oziroma dopuščati, da psi in druge male domače živali onesnažujejo skupne prostore hiše in njeno okolico,
6.  odlagati smeti in odpadke na mestih, ki niso za to določena, ter odlagati nezavarova-ne eksplozivne in sicer nevame snovi nas-ploh,
7.  metati odpadke v stranišča, vodovo-dne školjke, odtočne cevi in kanale,
8.  uporabljati jaške za smeti v nasprotju z navodili proizvajalca jaškov oziroma zbora stanovalcev hiše ali hišnega sveta,
9.  iztepati preproge in druge predmete v hodnikih ter na oknih, balkonih in ravnih strehah, razen na mestih, ki so za to določe-na,
10.  pisati ali pritrjevati objave, plakate in
obvestila na mestih, ki niso za to določena,
11.  zastavljati veže, hodnike, stopnišča, dvorišča ter druge skiipne prostore s pred-meti, ki tja ne sodijo,
12.  prekomerno trošiti vodo ali brez po-trebe prižigati luči v skupnih prostorih, ka-kor tudi puščati prižgane luči v skupnih prostorih,
13.  postavljati na okna ali balkone neza-varovane cvetlične lončke, kakor tudi zali-vati cvetlice v lončkih tako, da voda odteka po zidu ali na stanovalce nižjih nadstropij oziroma na mimoidoče,
14.  uporabljati   vodovodne,   električne, ogrevalne, plinske, sanitarne in druge na-prave na način, ki lahko povzroči okvare,
15.  puščati vključene električne in plin-ske naprave v stanovanju brez nadzorstva,
16.  uporabljati dvigala in druge tehnične naprave po nepotrebnem in v nasprotju z navodili,
17.  v stanovanjih, poslovnih prostorih in skupnih prostorih odstraniti, predelati ali popravljati obstoječe naprave, katere sme popravljati le strokovna oseba,
18.  postavljati na hiši televizijske in radij-ske antene v nasprotju s sklepi zbora stano-valcev hiše,
19.  kakorkoli kaliti mir in počitek stano-valcev, zlasti med 22. in 6. uro,
20.  onesnaževati ozračje s kurjenjem od-padkov in smeti in drugih snovi (gume, plastični predmeti in podobno),
21.  vključevati bencinske in druge mo-torje, ki povzročajo hrup, ob fasadah in funkcionalnem zemljišču, ki pripada hiši in katerega dolodi zbor stanovalcev,
22.  shranjevati v stanovanju, poslovnem prostoru ali skupnih prostorih vnetljive te-kočine in snovi ter posode z vtekočinjenimi plini v nasprotju s predpisi protipožarnega varstva,
23.  iiporabljati  za pranje  perila lahko vnetljive tekočine,
24.  postavljati gorljive predmete ob di-mnikih ali ob dimniških vratcih,
25.  obešati perilo na okna in iznad ograj zunaj balkonov pročelnih delov hiš ob glav-nih cestah.
10.  člen
Imetnik stanovanjske pravice, uporabni-ki in najemniki poslovnih prostorov so dolž-ni dopustiti, da se opravijo v njihovem sta-novanju oziroma poslovnem prostoru dela, ki so potrebna, da se odpravijo okvare v hiši ali izvršijo koristne izboljšave, katerih drug-je ni mogoče izvršiti ali pa le z večjimi stroški.
Hišni svet mora poskrbeti, da se dela iz prvega odstavka tega člena opravijo v naj-krajšem času in z motnjami, ki najmanj prizadenejo stanovalce.
11.  člen
Imetnik stanovanjske pravice, uporabni-ki in najemniki poslovnihprostorovmorajo po prenehanju stanovanjske pogodbe oziro-ma pred izselitvijo izročiti stanovanje stano-vanjski skupnosti oziroma lastniku stano-vanja.
Način predaje stanovanja določi samou-pravna stanovanjska skupnost oziroma last-nik.
12.  člen
Imetnik stanovanjske pravice, uporabnik in najemnik stanovanjskih prostorov ne sme izvrševati sprememb na stanovanjskih prostorih, odstraniti ali predelati opremo in obstoječe naprave v stanovanju brez prejš-njega soglasja stanodajalca in stanovanjske
skupnosti, če je stanovanje v družbeni last-nini, oziroma brez soglasja lastnika, če je stanovanje v lasti občana.
Določila prejšnjega odstavka se nanašajo tudi na balkone stanovanj.
13. člen
Da se zagotovi izvajanje zakonskih in dru-gih predpisov, samoupravnih sporazumov iz tega odloka, opravlja hišni svet poleg drugih tudi naslednje naloge:
1.  skrbi za tekoče vzdrževanje skupnih delov in naprav v stanovanjski hiši,
2.  skrbi, da stanovalci vzdržujejo in upo-rabljajo stanovanja in poslovne prostore v skladu s predpisi, normativi, hišnim redom in sklepi zbora stanovalcev,
3.  sklepa pogodbe z izvajalci del za dela, ki spadajo med obratovalne stroške,
4.  skrbi za smotmo uporabo skupnih de-lov in naprav v stanovanjski hiši in način njihove uporabe (pralnice, sušilnice, cen-tralna kurjava in podobno) in odloča o po-vračilu posebnih stroškov za tako uporabo,
5.  skrbi za urejanje zemljišča, ki je po-trebno ali namenjeno za redno uporabo sta-novanjske hiše,
6.  skrbi, da se ne kvarijo vodovodne, električne, ogrevalne, gasilne naprave ter skupna oprema za civilno zaščito,
7.  skrbi za odstranjevanje snega s pločni-kov in dostopnih poti, kakor tudi za odstra-njevanje snega s streh in ledenih sveč z napuščev,
8.  skrbi za redne preglede in vzdrževanje vseh instalacij (toplotne postaje, kurilnice, dvigala in podobno), požarno-varnostnih naprav in opreme za civilno zaščito,
9.  skrbi za izvajanje požarno varnostnih ukrepov v stanovanjski hiši,
10.  skrbi za izvrševanje občasnih (enolet-nih) pregledov instalacij v stanovanjih in poslovnih prostorih, ki jih opravi strokovna oseba v prisotnosti člana hišnega sveta in imetnika stanovanjske pravice oziroma sta-novalca,
11.  skrbi za označitev važnejših mest in-stalacijskih razvodnih postaj in ventilov v stanovanjski hiši,
12.  skrbi, da se ob državnih in republi-ških praznikih ter drugih svečanih priložno-stih izobesijo zastave,
13.  določi osebo, ki hrani ključe skupnih delov in naprav,
14.  vlaga prijave pri organu za vodenje postopka o prekršku zoper kršilce določil tega odloka,
15.  ugotavlja pravilno in pravočasno pri-javo stalnega ali začasnega bivališča stano-valcev pri pristojnem organu za notranje zadeve,
16.  opravlja druge zadeve, ki mu jih nala-gajo zakon o gospodarjenju s stanovanjski-mi-hišami v družberii lastnini ter drugimi predpisi  in  splošnimi akti stanovanjske skupnosti.
14.  člen
Zbori stanovalcev ter hišni sveti ter stano-vanjska skupnost skrbijo za civilno zaščito v stanovanjskih stavbah, s katerimi uprav-ljajo.
Zbor stanovalcev usmerja delovanje sta-riovalcev y samozaščiti, hišni svet pa skrbi za izvajanje ukrepov civilne zaščite ter v sodelovanju s pristojnim štabom za civilno zaščito krajevne skupnosti oziroma samou-pravne stanovanjske skupnosti skrbi za or-ganiziranje, opremljanje in pripravljenost enote civilne zaščite v stavbi.
15.  člen
Ce hišni svet ni izvoljen, ali če ne opravlja svojih nalog, določi samoupravna stano-vanjska skupnost organizacijo za vzdrževa-nje stanovanjskih hiš, da v njegovem imenu in v breme stroškov obratovanja stanovanj-ske hiše opravlja nujne zadeve iz delovnega področja hišnega sveta.
16.  člen
Zbor stanovalcev, kot najvišji samou-pravni organ stanovalcev v stanovanjski hi-ši opravlja poleg drugih, z zakonom o gospo-darjenju s stanovanjskimi hišami v družbe-ni lastnini ali s tem odlokom določenih na-log tudi naslednje naloge, ki so zlasti po-membne za izvajanje tega odloka:
1.  sprejema pravila o izvrševanju hišnega reda,
2.  daje soglasje k sprejemu delavcev za opravljanje del pri obratovanju stanovanj-
ske hiše ter jim oddaja stanovanja, namenje-na ža te osebe,
3. opravlja druge zadeve, ki mu jih nalaga zakon in drugi predpisi ter splošni akti sta-novanjske skupnosti.
17.  člen
Skupni prostori in skupne naprave mora-jo biti dostopni vsem stanovalcem v hiši na enakopravni podlagi in v skladu z njihovim namenom.
Dostop v skupne prostore, v katerih so kotlovnice, strojnice in podobne naprave, imajo le s strani hišnega sveta pooblaščene oziroma zadolžene osebe. Čas in način upo-rabe skupnih prostorov in naprav določi hišni svet oziroma lastnik stanovanjske hiše ali njenega dela v sporazumu z imetniki sta-novanjske pravice.
III.  KAZENSKE DOLOČBE
18.  člen
Z denarno kaznijo do 2.000 dinarjev se kaznuje za prekršek kdor krši prepovedi iz 9. člena tega odloka, razen kršilci prepovedi iz 1., 10., 13. in 20. točke. Kršilciprepovediiz 1., 10., 13. in 20. točke 9. člena tega sporazu-ma se kaznujejo v skladu z določbami 11. in 12. člena zakona o prekrških zoper javni red in mir (Uradni list SRS, št. 16/74).
IV.   KONČNE DOLOČBE
19.  člen
Ko začne veljati ta odlok, preneha veljati odlok o hišnem redu na območju mesta Ljubljane (Glasnik, št. 24/69).
20.  člen
Odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu SRS.
Št. 025-1/77
Ljubljana, dne 15. septembra 1977
Predsednik
Skupščine mesta Ljubljane Tone Kovič, dipl. inž. 1. r.