Zbornica za arhitekturo in prostor Slovenije

Ljubljana, 2025 (verzija 1.1)

kazalo



5 UVOD 21 1_Predgovor

5 DEFINICIJE POJMOV 21 2_Natečaj

6 STRUKTURA NATEČAJNIH GRADIV IN PRISTOJNOSTI IZDELOVALCEV 21 3_Natečajno območje

9 SPLOŠNA NAVODILA ZA IZDELAVO NATEČAJNIH GRADIV 23 4_Podatki o prostorskih aktih, pogojih nosilcev urejanja prostora ter izdelanih strokovnih podlagah

9 Vloga in pomen natečajne naloge v procesu razvoja projekta 24 5_Programska naloga naročnika

9 Izdelovalec natečajne naloge 26 6_Etapnost

11 Scenosled izdelave natečajnih gradiv in obveznosti izdelovalca 26 7_Vrednost investicije, vrednost GOI del

11 1. Uvod v projekt in vizija projekta 27 8_Povzetek zahtev, usmeritev in priporočil

11 2. Seznanitev s problematiko natečaja 27 9_Viri in povezave

12 3. Opredelitev določil, zahtev in pogojev 27 10_Seznam C_natečajnih_podlog in D_natečajnih_prilog

12 4. Podaja pripomb na naročnikove zahteve 29 PODROBNA NAVODILA ZA IZDELAVO NATEČAJNIH PODLOG (C)

12 5. Pridobivanje menj in podlog 29 Splošno

12 6. Izdelava prostorske preveritve 29 C_1 Geodetski načrt območja

13 7. Priprava osnutka natečajne naloge 29 C_2 Geodetski načrt območja (DOF)

13 8. Pregled natečajnih gradiv s strani izvajalca natečaja (ZAPS) 30 C_3 Načrti obstoječih ali predvidenih objektov in ureditev

13 9. Pregled natečajnih gradiv s strani članov in sodelavcev OK 30 C_4 Tabele površin

14 10. Prva seja 30 C_5 Sheme plakatov

14 11. Sodelovanje na ogledu 31 C_6 Fotografije za predpisane prostorske prikaze

14 12. Priprava odgovorov na vsebinska vprašanja 31 C_7 Podlaga za izdelavo makete

14 13. Druge naloge izdelovalca natečajne naloge pred razpisom natečaja 31 C_8 Digitalni prostorski model

16 Oblikovanje, slog pisanja 33 PODROBNA NAVODILA ZA IZDELAVO NATEČAJNIH PRILOG (D)

17 Nivo podrobnosti, opredelitev zahtev 33 Splošno

19 PODROBNA NAVODILA ZA IZDELAVO NATEČAJNE NALOGE (B) 33 D_1 Veljavni prostorski akti

20 Pričakovanja, usmeritve in priporočila 33 D_2 Pogoji, usmeritve in mnenja nosilcev urejanja prostora

20 Določitev natečajnega območja 34 D_3 Strokovne podlage

21 Struktura natečajne naloge 34 D_4 Fotodokumentacija natečajnega območja

21 _Naslovni listi 34 D_5 Normativne podlage

21 0_Kazalo 34 D_6 Razno gradivo



uvod





Priročnik je zasnovan kot pripomoček za izdelavo natečajnih gradiv. Izdelovalec natečajnih gradiv Izdelovalec natečajnih gradiv

(prevzemnik posla) mora biti za izdelavo natečajne naloge primerno strokovno usposobljen. mora biti za izdelavo natečajne

Odgovorna oseba izdelovalca mora imeti opravljen strokovni izpit iz stroke, ki glede na namen naloge primerno strokovno

gradnje v natečajni nalogi, prevladuje.

Natečajna gradiva za natečaje, pri katerih sodeluje ZAPS, morajo biti izdelana v skladu s temi usposobljen.

navodili (ZAPS standard). ZAPS opravi pregled natečajnih gradiv. Izdelovalec mora upoštevati

pripombe ZAPS-a in gradiva ustrezno popraviti in dopolniti, saj so kvalitetno pripravljena natečajna

gradiva ključna za uspeh natečaja.



definicije pojmov



V tem gradivu uporabljene besede oz. kratice imajo naslednje pomene:

ZAPS natečajna služba Zbornice za arhitekturo in prostor Slovenije.

Naročnik natečaja je organizacija (ministrstvo, gospodarska družba, občina, institucija itd.), ki želi

ali pa mora na podlagi zakonodaje za določen poseg v prostor izvesti natečaj.

Razpisovalec natečaja je naročnik, ki natečaj organizira samostojno ali v sodelovanju z ZAPS.

Izdelovalec natečajne naloge je pooblaščenec naročnika za izdelavo natečajne naloge.

Skrbnik natečaja je oseba, ki skrbi za tekoči potek natečaja, pozna natečajna pravila in postopke

ter ima izkušnje z njimi. Imenuje ga ZAPS v dogovoru z naročnikom.

Poročevalec je posameznik, ki pripravi poročilo (primerjalno analizo po posameznih merilih) o

prejetih natečajnih elaboratih in pomaga pri delu ocenjevalne komisije. Poročevalca imenuje ZAPS,

lahko pa tudi naročnik.

Ocenjevalna komisija (OK) pomeni žirijo (izraz žirija, ZJN-3, 103. člen) za ocenjevanje natečajnih

elaboratov, ki jo imenuje naročnik (Pravilnik o javnih natečajih, 8. člen).

Dokumentacija za razpis natečaja je vsa dokumentacija v zvezi z natečajem, vključno z

natečajnim gradivom (Pravilnik o javnih natečajih, 38. člen), morebitnimi tehničnimi specifikacijami

(23. točka, 1. odstavka, 2. člena ZJN-3) kot so opredeljene v poglavjih B, C in D ter dokumentacijo,

Telovadnica OŠ Vižmarje Brod ki izkazuje, da gospodarski subjekt izpolnjuje pogoje za sodelovanje.

Rok Žnidaršič, Žiga Ravnikar; Natečajna gradiva pomenijo vso dokumentacijo, opredeljeno v poglavjih B, C in D.

natečaj 2017, projekt 2017, izvedba 2018;

2020 Plečnikova medalja za aktualno realizacijo;

Foto: Tadej Bolta Pregled ostalih pojmov vezanih na natečajni proces je dostopen v dokumentu Vodnik po natečajih,

v poglavju 4: Pojmovnik.

struktura natečajnih



gradiv in pristojnosti



izdelovalcev D_NATEČAJNE PRILOGE

Razpisna dokumentacija mora Dokumentacija za razpis natečaja so sklopi podatkov oz. navodil za izvedbo natečaja,– Natečajne priloge so gradivo, ki ga natečajnik uporabi za poglobljeno in razširjeno seznanjanje

biti pripravljena kvalitetno. razporejenih v mapah: A_natečajni_pogoji, B_natečajna_naloga, C_natečajne_podloge in D_ o problemu natečaja. Najpogostejše natečajne priloge so: prostorski akti, strokovna mnenja

Vse informacije v zvezi z natečajne_priloge. in študije, pogoji in usmeritve nosilcev komunalne infrastrukture, pomembni pravilniki in drugi

normativi, vezani na vsebino natečaja ter predhodne prostorske preveritve.



natečajem morajo biti jasne, Natečajne podloge C in priloge D predstavljajo razširjeni del natečajne naloge, zato se splošna A_NATEČAJNI POGOJI navodila za pripravo natečajne naloge, ki so navedena v nadaljevanju, nanašajo tudi na njih. natančne, premišljene in dovolj Natečajni pogoji (A) so dokument, v katerem se določijo formalne zahteve za sodelovanje Razpisna dokumentacija mora biti kakovostno pripravljena. Vse informacije v zvezi z natečajem izčrpne, da lahko natečajne natečajnikov, formalna pravila izvedbe natečajnega postopka, vsi pomembni roki, nagradni sklad in morajo biti jasne, natančne, premišljene in dovolj izčrpne, da lahko natečajne zahteve razume odškodnine, način in oblika v kateri morajo natečajniki pripraviti rešitev, ter merila za ocenjevanje zahteve razume najširši krog najširši krog potencialnih natečajnikov. Kakovostna izdelava razpisne dokumentacije natečaja je elaboratov. V natečajnih pogojih so lahko napovedane tudi zahteve za oddajo javnega naročila potencialnih natečajnikov. bistvena za uspeh natečaja in izvedbo projekta. storitve projektiranja, čeprav gre praviloma za ločen postopek, ki sledi natečaju. Opredelitev natečajnih pogojev je v Pravilniku o javnih natečajih opisana v 39. členu, vZakonu o javnem

naročanju pa v 2. členu (9. točka) govori o dokumentih v zvezi z oddajo javnega naročila. Pristojnosti naročnika in izdelovalcev natečajnih gradiv je razvidna iz Tabele 1. Natečajne pogoje pripravi natečajna služba ZAPS v sodelovanju z naročnikom.

A_natečajni B_natečajna C_natečajne D_natečajne Tabela 1: Struktura in pristojnosti

Naloga pogoji naloga podloge priloge izdelovalcev dokumentacije za razpis

B_ NATEČAJNA NALOGA natečaja.

Natečajna naloga (B) je bistveni element razpisne dokumentacije. Predstavlja projektno nalogo Priprava osnutka ZAPS, izdelovalec1 izdelovalec izdelovalec izdelovalec 1Izdelovalec na plakate pripravi predlog

za izdelavo natečajnega elaborata ter mora biti izdelana kot tekstualno in slikovno gradivo v obliki umestitve zahtevanih grafičnih prikazov, ki

podatkov, usmeritev in zahtev, iz katerih jasno in nedvoumno izhaja, kaj si naročnik natečaja Usklajevanje ZAPS, naročnik, ZAPS, naročnik, izdelovalec izdelovalec so navedeni v natečajnih pogojih.. Za objavo v zvezi z nameravano ureditvijo oziroma gradnjo želi oziroma predstavlja (Pravilnik o javnih izdelovalec izdelovalec razpisa izdelovalec pripravi kratek povzetek natečajih, 42. člen). Natečajna naloga mora biti izdelana v skladu s priročnikom ZAPS. Bistveni natečajne naloge in geodetsko podlogo/

elementi natečajne naloge so: opis naloge in cilji natečaja, opis natečajnega območja (podatki o Recenzija osnutka naročnik, ZAPS naročnik, ZAPS naročnik, ZAPS naročnik, ZAPS ortofoto posnetek z označenim natečajnim prostorskih aktih, zahtevah nosilcev urejanja, zgodovina, lastništvo ipd.), opis programske naloge območjem obdelave, ki ju natečajna služba

naročnika (program, tehnologija, prostorske in druge zahteve ipd.), etapnost gradnje idr. Poleg Dopolnitve v ocenjevalna ocenjevalna ocenjevalna ocenjevalna objavi na spletni strani ZAPS-a. tega morajo biti v natečajni nalogi jasno in nedvoumno opredeljeni tudi ostali pogoji (usmeritve, okviru 1. seje komisija2 komisija komisija komisija 2Ocenjevalna komisija pregleda predvsem

priporočila), ki vplivajo na nameravano gradnjo oz. ureditev. natečajne roke, predlog meril za ocenjevanje,

Kakovostna izdelava natečajne naloge je bistvena za uspeh natečaja in izvedbo projekta. Dopolnitev ZAPS, izdelovalec izdelovalec izdelovalec izdelovalec predlagano vsebino elaboratov in zahtevane

vsebine po plakatih. Vsaj eden od članov OK

Potrditev naročnik, naročnik, naročnik, naročnik, podrobno prebere natečajno nalogo pred

C_NATEČAJNE PODLOGE končnega gradiva ocenjevalna ocenjevalna ocenjevalna ocenjevalna 1. sejo OK in poda morebitne pripombe.

Natečajne podloge so gradivo, ki natečajnikom služi za izdelavo natečajnega elaborata. V celoti komisija komisija komisija komisija Izdelovalec posamezne dele, po navodilu ali deloma so vključene v grafični ali tekstualni del natečajnih elaboratov. Najpogostejše natečajne ocenjevalne komisije, po potrebi dopolni.

podloge so: geodetski načrt z vrisanim natečajnim območjem, ortofoto posnetek območja, tabela

površin prostorov, shema plakatov in fotografije za izdelavo obveznih prostorskih prikazov.

Priporočeno je, da dokumentacijo o urbanističnih izhodiščih in drugih strokovnih izhodiščih, na

zahtevo izdelovalca, pripravi občinska služba oz. druga, s strani občine pooblaščena strokovna

služba.



splošna navodila



za izdelavo



natečajnih gradiv



Vloga in pomen natečajne naloge v procesu razvoja projekta

Z natečajno nalogo naročnik jasno in nedvoumno opredeli, kaj si v zvezi z gradnjo oz. ureditvijo, ki Pomembno je, da se naročnik

je predmet natečaja, želi ali predstavlja oz. kaj želi z njo doseči. zaveda, da natečajna in

Ustrezno strukturirana in vsebinsko podrobno opredeljena natečajna naloga (stopnja podrobnosti iz nje izhajajoča projektna

je odvisna od vrste natečaja) predstavlja formalni okvir naročnikove vizije v zvezi z načrtovano rešitev izpolnjujeta zahteve,

gradnjo oz. ureditvijo. Zato je pomembno, da si naročnik za izdelavo natečajne naloge vzame

dovolj časa, da ima na voljo dovolj strokovnega znanja in/ali ustrezne sodelavce, in da je pri opredeljene v natečajni/

opredeljevanju svojih zahtev realen (realne prostorske potrebe, realen časovni in finančni projektni nalogi, in s tem

okvir celotnega projekta, zakonodajni okvir, lastništvo zemljišč ipd.), hkrati pa toliko odprt, da

s postopkom natečaja pridobi kakovostne rešitve za gradnjo oz. ureditev, ki lahko presežejo ustrezata njegovi viziji v

njegova uvodna predvidevanja. Potrebno se je zavedati, da lahko samo dobro in jasno postavljena zvezi z gradnjo oz. ureditvijo,

izhodišča pripeljejo do dobrih rezultatov. in da ju mora zato ves čas

Natečajna naloga je zavezujoča tako za natečajnike kot za naročnika. Ustrezno nadgrajena in razvoja projekta podpirati in

dopolnjena natečajna naloga je osnova za podrobno projektno nalogo v nadaljnjih fazah razvoja

projekta, od posameznih projektnih faz in izgradnje do faze uporabe. Z njeno pomočjo lahko zagovarjati.

naročnik ves čas razvoja projekta preverja, ali posamezne faze ustrezajo viziji, ki jo je postavil v

izhodišče projekta.

Pomembno je, da se naročnik zaveda, da natečajna in iz nje izhajajoča projektna rešitev

izpolnjujeta zahteve, opredeljene v natečajni/projektni nalogi, in s tem ustrezata njegovi viziji v

zvezi z gradnjo oz. ureditvijo, in da ju mora zato ves čas razvoja projekta podpirati in zagovarjati.

To je še posebej pomembno v fazi izgradnje, ko postanejo želje po spremembah in odstopanju od

projektnih rešitev zaradi ozkih časovnih in finančnih okvirov vse bolj prisotne (predvsem na željo

izvajalcev, pa tudi drugih vpletenih).



Izdelovalec natečajne naloge

Izdelovalec natečajne naloge (prevzemnik posla) mora biti za izdelavo natečajne naloge

primerno strokovno usposobljen. Odgovorna oseba izdelovalca mora imeti opravljen strokovni

izpit iz stroke, ki glede na namen gradnje v natečajni nalogi prevladuje.

Natečajno nalogo izdela izdelovalec v aktivnem sodelovanju z naročnikom in uporabnikom.

Naročnik mora izdelovalcu formalno opredeliti obseg izdelave natečajnega gradiva in mu

zagotoviti ustrezna pooblastila glede sprejemanja odločitev (oz. opredeliti mehanizem odločanja

Center Rog in potrjevanja), ga seznaniti z vsemi relevantnimi podatki, ki so v zvezi s predmetom natečaja in jih

Boris Bežan, Mara Partida Muñoz, Hector Mendoza Ramirez; pozna samo on (usmeritve, priporočila), ter preučiti in potrditi končno gradivo.

natečaj 2008, projekt 2009–2022 (s premori), izvedba 2022–2014;

Naročnik praviloma naroči izdelavo natečajnega gradiva posamezniku ali organizaciji, lahko pa

2024 Zlati svinčnik ZAPS;

celotno natečajno nalogo (ter pripadajoče podloge in priloge) izdela tudi sam. Če je izdelovalec

Foto: Ana Skobe

natečajne naloge oseba, ki ne prihaja iz vrst/služb naročnika, se za izdelavo natečajne naloge

Scenosled izdelave natečajnih gradiv in obveznosti izdelovalca



Izdelovalec natečajne in pripravo natečajnih gradiv sklene pogodba, v kateri so opredeljeni obseg dela, naloge in Natečajna gradiva praviloma nastajajo v več delih, osnutkih, ki se postopoma popravljajo in



naloge mora gradivo drugih pristojnosti izdelovalca, roki za izdelavo itn. dopolnjujejo. Koraki izdelave natečajnih gradiv so navedeni v Shemi 1. V izdelavo posameznih delov natečajne naloge, natečajnih podlog in prilog so navadno vključene sodelavcev pregledati tudi tudi občinske urbanistične službe, druge pristojne strokovne institucije (npr. nosilci urejanja v strokovnem smislu in 1 UVOD V PROJEKT IN VIZIJA PROJEKTA Shema 1: Scenosled izdelave natečajnih prostora), strokovna ali druga interesna združenja, skupine uporabnikov ipd. Njihove prispevke gradiv. opozoriti ter voditi odpravo mora izdelovalec ustrezno uskladiti in urediti/povezati v pregledno celoto, ki ustreza ZAPS-ovim 2 SEZNANITEV S PROBLEMATIKO NATEČAJA standardom. Izdelovalec mora gradivo drugih sodelavcev (npr. programsko nalogo naročnika, neskladij med posameznimi 3 OPREDELITEV DOLOČIL, USMERITEV IN POGOJEV strokovne podlage …) prevzeti, jo vključiti v skupen dokument ter (po ZAPS-ovih standardih) deli naloge na enak način, kot urediti v pregledno celoto. Izdelovalec mora gradivo drugih sodelavcev pregledati tudi v 4 PODAJA PRIPOMB NA NAROČNIKOVE POGOJE IN USMERITVE strokovnem smislu in opozoriti ter voditi odpravo neskladij med posameznimi deli naloge to velja za vodjo projekta pri 5 PRIDOBIVANJE MNENJ IN PODLOG na enak način, kot to velja za vodjo projekta pri procesu izdelave projektne dokumentacije . procesu izdelave projektne 6 IZDELAVA PROSTORSKE PREVERITVE Odgovorna oseba izdelovalca mora biti navedena na natečajni nalogi in s prevzemom te



dokumentacije. funkcije odgovarja za usklajenost in ustreznost natečajnih gradiv kot celote, vključno z njenimi 7 PRIPRAVA OSNUTKA NATEČAJNE NALOGE posameznimi deli, prilogami in podlogami. 8 PREGLED NATEČAJNIH GRADIV S STRANI IZVAJALCA NATEČAJA (ZAPS) Izdelovalec mora s formalnim dopisom zaprositi za izdelavo strokovnega mnenja, pripravo gradiva

ipd., za kar predhodno dobi pooblastilo naročnika. Pridobivanje predhodnih mnenj/pogojev 9 PREGLED NATEČAJNIH GRADIV S STRANI ČLANOV IN SODELAVCEV OK

mnenjedajalcev je pomembna faza pri pripravi natečajne naloge, za katero je treba zagotoviti 10 PRVA SEJA

dovolj časa.

11 SODELOVANJE NA OGLEDU

Vsi sodelujoči se morajo zavedati svojih odgovornosti in pristojnosti ter biti seznanjeni z vsemi

relevantnimi podatki v zvezi s pripravo natečaja, ki bi lahko vplivali na njihova stališča. 12 PRIPRAVA ODGOVOROV NA VSEBINSKA VPRAŠANJA

13 DRUGE NALOGE IZDELOVALCA NATEČAJNE NALOGE PRED RAZPISOM NATEČAJA



1. Uvod v projekt in vizija projekta

Uvodoma naročnik izdelovalcu predstavi vizijo projekta, opredeli razloge za projekt, njegov namen

in cilje. Ti morajo biti splošne narave, vendar natančno opredeljeni in preprosto razumljivi, da jim je

mogoče enostavno slediti ter na njihovi osnovi natečajno nalogo v nadaljevanju podrobno razdelati.

Vizija projekta naj bo na kratko predstavljena tudi v končni različici natečajne naloge, ki jo prejmejo

natečajniki, najbolje v uvodnem nagovoru naročnika (oz. njegovega pooblaščenega zastopnika).

To po eni strani deluje motivacijsko na natečajnike, po drugi strani pa naročnika tudi osebno

zaveže k nadaljevanju projekta.



2. Seznanitev s problematiko natečaja

Da bi podatki v natečajni nalogi realno in smiselno predstavili vse zahteve v zvezi s predmetom

natečaja, je treba natečajno problematiko predhodno podrobno preučiti. Preučiti je treba

natečajne rešitve objektov ali ureditev z enako ali podobno vsebino (in pripadajoča natečajna

gradiva, na podlagi katerih so nastala) in referenčne izvedene objekte. Najboljše je za referenčne

objekte pridobiti odzive uporabnikov, projektantov in izvajalcev, ki so vir dragocenih informacij

o izkušnjah z uporabo, projektiranjem in izgradnjo objekta (pozitivne in negativne izkušnje,

priporočila, predloge sprememb ipd.). Preučiti je treba smeri razvoja in izsledke najnovejših

raziskav s področij, ki ustrezajo predmetu natečaja (domače, tuje), še posebej, če je namen

projekta preseganje ustaljene prakse. To velja tako za prostorsko organizacijo kot za tehnične in

tehnološke prvine projekta. Prav tako se mora seznaniti z najnovejšimi zakonodajnimi zahtevami

o predmetu in lokaciji natečaja, saj lahko ti podatki bistveno vplivajo na natečajno nalogo (npr.

določila prostorskih aktov, določila na varovanih območjih ipd.).

Kakovostno izdelana 3. Opredelitev določil, usmeritev in pogojev časa in denarja, temveč kot zagotovilo, da bo zmagovalna natečajna rešitev (ter v nadaljevanju projekt oz. gradnja ali ureditev) kar najbolj optimalno ustrezala njegovi viziji (potrebam, željam) V nadaljevanju se podrobno opredeli določila natečajne naloge: vse relevantne vsebine in prostorska preveritev je ter realnim pogojem v prostoru. Projektni natečaj namreč ni orodje, s katerim bi šele preverjali področja, s katerimi opredeli zahteve in pričakovanja naročnika, ostale pogoje (usmeritve, ključna za kakovost natečajne relevantnost natečajne naloge, ampak način pridobitve najboljše rešitve za realno postavljena priporočila), ki vplivajo na nameravano gradnjo oz. ureditev. Vizija projekta mora ostati v vseh pričakovanja naročnika. Na podlagi prostorske preveritve lahko naročnik realno ovrednoti svoje naloge in posledično korakih jasno razvidna. potrebe in pričakovanja v zvezi z nameravanim posegom. Prav tako lahko bolj realno oceni svoje uspešnost natečajnega finančne, časovne in organizacijske sposobnosti. Naloga izdelovalca natečajne naloge je, da 4. Podaja pripomb na naročnikove pogoje in usmeritve postopka. poskrbi, da naročnik to razume in tudi upošteva. Izdelovalec mora vizijo projekta in druge podatke, ki jih prejme od naročnika ali drugih sodelujočih, Rezultate prostorske preveritve se v natečajni nalogi smiselno povzame. Ne sme se jih neposredno strokovno presoditi in nanje podati pripombe. Izdelovalec se mora zavedati, da je odgovoren za opisovati. Zahteve, ki izhajajo iz prostorske preveritve, morajo biti za natečajnike opredeljene na vsebino natečajne naloge, zato vanjo ne sme nekritično vključevati zahtev oz. podatkov, ki so način, ki omogoča kreativne rešitve. strokovno neutemeljeni in nepreverjeni.



7. Priprava osnutka natečajne naloge, usklajevanje z naročnikom in dopolnjevanje

5. Pridobivanje predhodnih projektnih pogojev/mnenj in podlog

Na podlagi izdelane prostorske preveritve naročnik lahko korigira svojo vizijo in programske

Izdelovalec po pooblastilu naročnika zaprosi za predhodne projektne pogoje/mnenja vse ustrezne zahteve. Predhodno se je treba posvetovati tudi z vsemi skupinami posrednih in neposrednih inštitucije, še posebej tiste, ki lahko ključno vplivajo na zastavljeno vizijo naročnika. Prav tako so uporabnikov predvidene gradnje oz. ureditve ter drugimi interesnimi skupinami (strokovnimi za izdelavo kakovostne natečajne naloge ključne podloge kot npr. geodetski načrt natečajnega združenji, organizacijami, lokalno skupnostjo ipd.), ki so povezane s predmetom natečaja. S območja, posnetek obstoječega stanja (v primeru prenove) in druge študije, ki so ustrezne glede predstavniki interesnih skupin je mnogokrat smisleno izvesti delavnico, kjer se izkristalizirajo na program natečaja (npr. geomehansko poročilo, poročilo ARSO ipd.) in ki jih izdelovalcu preda različne potrebe in interesi. Njihova mnenja oz. zahteve, usmeritve in priporočila, je treba v naročnik. Izdelovalec mora naročnika sproti opozarjati na vse ugotovitve in dejstva iz pridobljenih natečajni nalogi smiselno povzeti. Če je glede na predmet natečaja smiselno, naj izdelovalec mnenj in podlog, ki pomembno vplivajo na naročnikova uvodna predvidevanja v zvezi z natečajem. izdelavo posameznih sklopov natečajne naloge prepusti predstavnikom skupin uporabnikov ter jih

nato uredi in uskladi.

6. Izdelava prostorske preveritve Zato je faza usklajevanja natečajne naloge zelo pomembna in si je zanjo potrebno vzeti dovolj

Na podlagi programskih usmeritev naročnika, pridobljenih podlog ter pogojev/mnenj izdelovalec, časa. Naročnik skozi pripravo natečajne naloge in izdelavo prostorske preveritve brusi in usklajuje v primeru projektnega natečaja, obvezno izdela predhodno prostorsko preveritev, ki pokaže svoja stališča in zahteve. Posebej to velja za programe, kjer sodeluje več različnih uporabnikov. ali je pričakovani program sploh mogoče umestiti na predvideno natečajno območje. Pri tem je Zato naj izdelovalec računa na več krogov usklajevanj z naročnikom, in včasih tudi z mnenjedajalci. treba upoštevati programska pričakovanja naročnika, vse ustrezne urbanistične pogoje, druge Hkrati z izdelavo natečajne naloge se pripravljajo tudi osnutki natečajnih podlog (mapa C) in prilog omejitve (npr. varovalni pasovi, urbanistična določila) ter predpise s predmetnega področja. (mapa D). Pri projektnih natečajih je pomembna pravočasna priprava preglednice predvidenih Prostorsko preveritev se glede na zapletenost natečajne naloge lahko izvede kot projektno prostorov, ki je pomembno orodje pri usklajevanju programa.

prostorsko preveritev ali kot shematski zazidalni preizkus. Več ko je zahtev in omejitev ter manj ko

je razpoložljivega prostora, bolj natančna mora biti prostorska preveritev. Če gre za kompleksno 8. Pregled natečajnih gradiv s strani izvajalca natečaja (ZAPS), usklajevanje in dopolnjevanje situacijo s številnimi omejitvami in programskimi zahtevami, za katere ni povsem jasno, ali jih je

Ko so natečajna gradiva usklajena z naročnikom, jih izdelovalec pošlje še v pregled ZAPS oz.

mogoče umestiti na razpoložljivi prostor, je obvezna izdelava podrobnega zazidalnega preizkusa

pooblaščeni osebi, ki jo imenuje izvajalec natečaja. Pregledovalec, ki ga imenuje ZAPS, preveri

na nivoju IDZ. Možna je tudi izvedba natečaja v dveh stopnjah – najprej idejni in nato projektni

ustreznost strukture natečajne naloge in jasnost podanih informacij ter poda pripombe in

natečaj. V vseh primerih predhodno izdelanih strokovnih gradiv na nivoju IDZ, se morata naročnik

priporočila izdelovalcu natečajne naloge; ta jih mora obvezno upoštevati. S tem se zagotovi

in izdelovalec IDZ pravočasno in ustrezno opredeliti tudi do prenosa/zadržanja materialnih

preglednost na strukturnem nivoju in izpostavi morebitne zaznane nepravilnosti. Pregled ZAPS

avtorskih pravic na predmetnih rešitvah.

v določeni meri pokriva tudi vsebinski strokovni del, ne velja pa to nujno za zelo specializirane

Če se izkaže, da so določila iz prostorskih aktov glede na načrtovani program preveč omejujoča, natečajne programe, kot so npr. zahtevnejši laboratoriji. V tovrstnih primerih je naloga izdelovalca se med izdelavo natečajne naloge in prostorske preveritve preveri tudi možnost, ali je s natečajne naloge, da v sodelovanju z naročnikom k izdelavi programske naloge pritegne tudi spremembo prostorskega akta mogoče ta določila sprostiti (pred izvedbo natečaja, še bolj ustrezne specializirane strokovnjake. Ti običajno sodelujejo tudi v nadaljnjih fazah natečaja kot smiselno pa po njem, na podlagi izbranih natečajnih rešitev). V takem primeru je treba v natečajni strokovni izvedenci.

nalogi natančno opisati, katera določila urbanističnih aktov so zavezujoča in katera ne.

Kakovostno izdelana prostorska preveritev je ključna za kakovost natečajne naloge in

9. Pregled natečajnih gradiv s strani članov in sodelavcev OK, usklajevanje in dopolnjevanje

posledično uspešnost natečajnega postopka. Nesprejemljivo je, da natečajniki v procesu

izdelave natečajne rešitve dokažejo, da programa na dani lokaciji ni mogoče umestiti. Taka Celotno natečajno gradivo mora biti pripravljeno v končni obliki primerni za objavo vsaj en teden situacija vodi ali v dopolnjevanje in spreminjanje vsebine natečajne naloge med natečajem ali v pred načrtovano prvo sejo OK. Natečajno gradivo izvajalec natečaja (ZAPS) skupaj z vabilom neuspeli natečaj. Zato prostorske preveritve naročnik ne sme razumeti kot nepotrebno zapravljanje pošlje v seznanitev in pregled članom ocenjevalne komisije, namestnikom in sodelavcem. Predlogi dopolnitev natečajnega gradiva so lahko posredovani že pred sejo ali na sami seji. Pred prvo sejo Slika 1: Primer vrisanega natečajnega



OK mora izdelovalec z naročnikom razrešiti vsa odprta vsebinska vprašanja – prelaganje odločitev območja.

na ocenjevalno komisijo je dopustno le v izjemnih primerih. Pred prvo sejo OK je treba natečajno

službo ZAPS in ocenjevalno komisijo opozoriti na morebitna odprta vprašanja v natečajni nalogi.



10. Prva seja, dopolnjevanje in potrjevanje natečajnega gradiva

Na prvi seji ocenjevalne komisije izdelovalec natečajno nalogo (in s tem problematiko natečaja)

na kratko predstavi ocenjevalni komisiji. Komisija natečajno gradivo prejme v pregled že pred

prvo sejo, na seji pa poda pripombe, ki se zabeležijo v zapisniku. Na podlagi teh pripomb mora

izdelovalec natečajno gradivo ustrezno dopolniti. ZAPS čistopis natečajnega gradiva pošlje članom

v končno potrditev. Ko ocenjevalna komisija natečajno nalogo potrdi, je mogoče natečaj razpisati.



11. Sodelovanje na ogledu

Kadar je predviden ogled natečajne lokacije ali referenčnega objekta, se ga udeleži tudi

izdelovalec natečajne naloge. Na ogledu na kratko predstavi udeležencem natečajno območje in

problematiko natečaja ter v dogovoru z naročnikom in skrbnikom odgovarja na vprašanja v zvezi z

natečajno nalogo.



12. Priprava odgovorov na vsebinska vprašanja

Obveznost izdelovalca naloge je tudi priprava osnutkov odgovorov na vsebinska vprašanja, ki jih

natečajniki zastavljajo v času od razpisa natečaja do roka za vprašanja. Pri pripravi izdelovalec

sodeluje s predstavniki naročnika, na podoben način kot pri pripravi natečajne naloge. Po potrebi Obveznost priprave popravkov in dopolnitev natečajne naloge, sodelovanje pri ogledu natečajnega pripravi tudi dodatna gradiva, ki dopolnjujejo odgovore. območja in sodelovanje pri pripravi odgovorov na vsebinska vprašanja, naj izdelovalec upošteva

Bolj ko je naloga površno pripravljena oziroma so stvari nedorečene ali dvoumne, več vsebinskih pri opredelitvi pogodbenih obveznosti z naročnikom natečajne naloge. vprašanj lahko pričakujeta izdelovalec in naročnik. V primeru ključnih vsebinskih nejasnosti, ki

se razčiščujejo preko vprašanj in odgovorov, je potrebno računati na utemeljeno zahtevo po

podaljšanju roka oddaje, saj se z dopolnitvami spreminjajo natečajne zahteve. To povzroča slabo

voljo tako pri natečajnikih kot pri naročniku, zato je pomembno, da je naloga čim bolj kakovostno

pripravljena.



13. Druge naloge izdelovalca natečajne naloge pred razpisom natečaja

• na poziv ZAPS-a pregleda in po potrebi dopolni zahtevano vsebino natečajnega elaborata, ki bo

prikazana na plakatih;

• pripravi pdf-datoteko SHEMA PLAKATOV (velikost in minimalno potrebno število plakatov,

usmerjenost ter predlog razporeditve vsebine na plakatih);

• pripravi navodila za izdelavo makete, če to OK zahteva;

• poleg običajne fotodokumentacije pripravi fotografije zahtevanih perspektivnih pogledov, če je

predmet natečaja tak, da OK to zahteva;

• za objavo na spletu pripravi kratek opis predmeta natečaja

• za objavo na spletni strani pripravi datoteko *.jpg, na kateri je DOF posnetek z vrisanim

natečajnim območjem z debelo črto. Območje prikaza je treba smiselno določiti glede na

predmet natečaja (nekoliko širše kot natečajno območje).

Oblikovanje, slog pisanja Nivo podrobnosti, opredelitev zahtev

Natečajna naloga mora biti Natečajna naloga mora biti napisana kratko, jasno in jedrnato. Zaradi preglednosti naj vsebuje Obseg in podrobna vsebina natečajne naloge morata biti prilagojena namenu, predmetu in vrsti

napisana kratko, jasno in samo bistvene podatke, ki so v zvezi s predmetom natečaja. natečaja.

jedrnato. Zaradi preglednosti Nekatere vsebine natečajne naloge lahko zaradi specifičnosti natečaja zahtevajo zelo podrobno Natečajna naloga za idejni (anketni) natečaj je skladno z naravo natečaja opredeljena bolj odprto in manj

naj vsebuje samo bistvene obdelavo. V takih primerih lahko nastanejo zelo obsežna besedila, ki dosegajo tudi do 150 str. in zavezujoče. Natečajna naloga za projektni natečaj je opredeljena bolj podrobno in bolj zavezujoče.



predmetom natečaja. V obeh primerih je treba jasno in nedvoumno opredeliti cilje, usmeritve, priporočila in možnosti tem je treba paziti, da ostaja natečajna naloga ustrezno informativna in da so navedeni sklici na odstopanj. podrobnejša poglavja v prilogah D. Izhodišča v natečajni nalogi morajo biti toliko splošna in odprta, da dopuščajo inovativne, kreativne Priporočljivo je, da je zgodovinski pregled v nalogi primerno strnjen in kratek. Če gre za pomembne rešitve. Hkrati pa morajo biti tako natančna in realna, da bo rezultat izpolnil cilje in pričakovanja, objekte ali območja z vidika naravne ali kulturne dediščine se besedila lahko doda kot prilogo D. podatke, ki so v zvezi s posamezna poglavja ali slikovno gradivo doda v razpisno dokumentacijo kot samostojno prilogo projektnega natečaja. D, v osnovnem tekstu natečajne naloge pa se ohrani samo izvleček oziroma splošni pregled. Pri so precej nepregledna. Da bi v takih primerih zagotovili preglednost gradiva je priporočljivo, da se Oddaja javnega naročila izdelave projektne dokumentacije je v skladu z ZJN-3 mogoča le preko

ki si jih je naložil naročnik, ter da bo projekt v nadaljevanju mogoče realizirati brez posebnih

Enako velja za komunalne vode in varovalne režime, kjer naj bodo v osnovnem besedilu prioritetno

zapletov. Osredotočiti se je treba na opis predvidene kakovosti in zmogljivosti prostorov in

predstavljene predvsem tiste informacije, ki bistveno vplivajo na zasnovo rešitve. V primeru zelo

ureditev ter zahtev v zvezi s predvideno organizacijo procesov (tehnoloških, delovnih, učnih

razpršenega lastništva naj bo podroben popis parcel del prilog D, v osnovnem besedilu pa so

ipd.) in ne na podrobno opredelitev pričakovane prostorske zasnove. Slednja je namreč predmet

navedene samo osnovne informacije o lastništvu. Tudi številne podrobne fotografije natečajnega

natečajnih rešitev.

območja, ki si sledijo čez več strani natečajne naloge prekinejo zveznost podajanja osnovnih

informacij. Enako velja za podrobno naštevanje podatkov o prostorskih aktih, ki niti nimajo Dodatno se je treba zavedati, da opredelitve v natečajni nalogi služijo tudi kot osnova za projektne bistvenega vpliva na natečajno rešitev. naloge v nadaljnjih fazah projekta. Skozi razvoj projekta se skoraj praviloma naleti na ovire, ki

postavljajo pod vprašaj določila v projektni nalogi. Tudi zato je treba natančno opredeliti samo

K jasnosti, preglednosti in informativnosti natečajne naloge mora prispevati tudi oblikovanje:

ključne zahteve in paziti, da teh ni preveč.

 Struktura poglavij/naslovi/glava in noga: ves čas mora biti jasno in nedvoumno razvidno,

Usmeritve in priporočila je torej smiselno opredeliti razmeroma fleksibilno in v skladu z vizijo projekta.

kateremu sklopu natečajne naloge pripada posamezni del (označevanje poglavij mora biti

nedvoumno, oznake se ne smejo podvajati).

 Izpostavljeni deli besedila/navedbe v okvirčkih: ključni podatki (cilji, zahteve, usmeritve) naj bodo

navedeni v alinejah in z oblikovanjem jasno izpostavljeni (npr. v barvnih okvirčkih).

 Povzetki: večji zaključeni vsebinski sklopi in/ali daljša poglavja naj imajo v uvodu kratke povzetke

(navedbe v alinejah). Povzetki so lahko pripravljeni v povezavi s ključnimi podatki (cilji, zahteve)

– glej prejšnjo točko. Prav tako morajo biti v povzetke vključene bistvene usmeritve ali priporočila

in opredeljena mogoča odstopanja od zahtev.

 Grafično gradivo: v besedilo naj bo vključeno grafično gradivo (fotografije, sheme, tabele ipd.),

ki prispeva tako k informativnosti kot k atraktivnosti natečajne naloge. Grafično gradivo je

namenjeno ponazoritvi opisov v natečajni nalogi oz. podaja informacije, ki jih z opisi ni mogoče

predstaviti. Praviloma je grafično gradivo vstavljeno na ustrezno mesto med ali ob besedilo.

Vsi grafični elementi morajo biti oštevilčeni (npr. slika 1 (uporabljeno tudi kot sklic v besedilu)),

opredeljena morata biti naslov prikaza in vir.

 Sklici/povezave: če je kateri od tematskih sklopov povezan z drugim ali se sklicuje na katerega

od dokumentov v natečajnih podlagah ali natečajnih prilogah, je treba to v besedilu posebej

navesti (npr. glej natečajno prilogo 5 (naslov priloge)).

 Privlačno oblikovanje: natečajna naloga naj bo oblikovana privlačno, tako da natečajnika

pritegne. Pri tem pa je treba zagotoviti preglednost, jedrnatost in informativnost.





podrobna navodila za



izdelavo natečajne



naloge (B)



Natečajna naloga mora biti jasno strukturirana. Vsebinski sklopi morajo biti smiselno opredeljeni, Vsebina natečajne naloge mora

tako da so v njih predstavljeni vsi vidiki, povezani s predmetom natečaja. Vsebina mora biti biti strukturirana od splošnega

strukturirana od splošnega k podrobnemu. V natečajni nalogi mora biti jasno razvidno, kaj so cilji k podrobnemu. Jasno mora biti

natečaja, kaj so pričakovanja in kaj usmeritve ali priporočila. V primeru mogočih odstopanj morajo

biti ta nedvoumno opredeljena. razvidno, kaj so cilji natečaja,

Podrobna vsebina in struktura natečajne naloge sta podani v nadaljevanju. Predstavljene so kaj so pričakovanja in kaj

splošne oz. običajne vsebine, ki ustrezajo arhitekturnemu oz. urbanistično‐arhitekturnemu usmeritve ali priporočila.

natečaju. Za konkreten natečaj jih je, tako po vrsti kot obsegu, potrebno prilagoditi natečajni

problematiki in nivoju oz. vrsti natečaja. Tematski sklopi od 2 do 8 predstavljajo osrednji del

natečajne naloge. Na začetku so navedeni podatki in opisi obstoječega stanja, v nadaljevanju

projektna naloga: torej pričakovanja, usmeritve in priporočila, ki jih mora natečajnik upoštevati pri

izdelavi natečajne rešitve.



_ NASLOVNI LISTI Shema 2: Struktura natečajne naloge.

0_ KAZALO

1_ PREDGOVOR

2_ NATEČAJ

3_ NATEČAJNO OBMOČJE

4_ PODATKI O PROSTORSKIH AKTIH, POGOJIH MNENJEDAJALCEV IN STROKOVNIH

PODLAGAH

5_ PROGRAMSKA NALOGA NAROČNIKA

6_ ETAPNOST

7_ VREDNOST INVESTICIJE, VREDNOST GOI DEL

8_ POVZETEK ZAHTEV, USMERITEV, PRIPOROČIL

9_ VIRI IN POVEZAVE



Ureditev mestnega centra Novo mesto 10_ SEZNAM C_NATEČAJNIH PODLOG IN D_NATEČAJNIH PRILOG

prof. Jurij Kobe, Nataša Blažko, Maja Kovačič, Tanja Paulin,

Peter Plantan, Urša Podlipnik, Ina Radšel;

natečaj 2016, projekt: 2016–2017, izvedba 2018–2019;

2021 Nominacija za Evropsko nagrado Mies van der Rohe,

2019 Častno priznanje Piranesi;

Foto: Peter Žunič Fabjančič

Pričakovanja, usmeritve in priporočila Struktura natečajne naloge

Besednih zvez kot npr. Pričakovanja predstavljajo tiste vsebine v natečajni nalogi, ki naj jih natečajnik nespremenjene Struktura natečajne naloge je naslednja:



obvezne zahteve, izključitveni upošteva in pri katerih naročnik pričakuje, da ne bo odstopanj. Če so v okviru pričakovanj že v naprej predvidena mogoča odstopanja, je treba to v natečajni nalogi jasno zapisati. Vsebine, pogoj ali izločitveni kriterij _Naslovni listi kjer naročnik nima tako ostrih pogojev, se podajajo kot usmeritve in priporočila . Pri slednjih ima Naslovnica/Podatki v natečajni nalogi in pri natečajnik večjo možnost kreativne interpretacije.  Strani sta lahko združeni. oblikovanju odgovorov na Odstopanja od pričakovanj niso zaželena, so pa mogoča, saj vsebinske zahteve nikoli ne smejo biti avtomatski izločitveni pogoj (kot je npr. prekoračen rok oddaje). Zato besednih zvez kot npr.  Na strani s podatki morajo biti navedeni: naslov natečaja; podatki o naročniku; podatki o vprašanja natečajnikov ne obvezne zahteve , izključitveni pogoj ali izločitveni kriterij v natečajni nalogi in pri oblikovanju razpisovalcu (ob naročniku je to tudi ZAPS); podatki o izdelovalcu natečajne naloge (naziv uporabljamo. V primeru revizije odgovorov na vprašanja natečajnikov ne uporabljamo . V primeru revizije natečajnega postopka podjetja, ime in priimek odgovornega vodje izdelave natečajne naloge z navedbo številke žiga imajo ti izrazi namreč specifičen pravni pomen, ki ni nujno skladen z namenom njihove rabe v ter vseh drugih sodelujočih pri izdelavi natečajne naloge); kraj in datum (mesec, leto) izdelave natečajnega postopka imajo ti procesu natečaja, kar je lahko zelo problematično in ogrozi uspešnost postopka. V merilih za natečajne naloge. izrazi namreč specifičen pravni ocenjevanje v natečajnih pogojih je zato zapisano, da mora natečajnik odstopanja od pričakovanj,  Posebej je treba paziti, da sta naslov in podnaslov natečaja usklajena s podatki v A_natečajnih pomen, ki ni nujno skladen podanih v natečajni nalogi, podrobno utemeljiti, komisija pa bo ocenila ali so ta odstopanja pogojih. upravičena. Logistika procesa nastanka in izvedbe prostorske ureditve je namreč, zaradi številnih z namenom njihove rabe v deležnikov in številnih zahtev, praviloma zelo kompleksna, zato je nujno, da so pričakovanja procesu natečaja, kar je lahko 0_Kazalo naročnika postavljena čim bolj jasno, hkrati pa mora v okviru natečaja obstajati inštrument, ki

zelo problematično in ogrozi natečajniku omogoča kakovostno reinterpretacijo podanih pričakovanj. Konec koncev je osnovni

uspešnost postopka. cilj natečaja pridobitev najboljše rešitve. 1_Predgovor (npr. nagovor predstavnika naročnika, župana ipd.)

V posameznih tematskih sklopih mora biti torej jasno opredeljeno, katera/e so:  Kratka predstavitev vizije projekta (največ ena stran formata A4).

• pričakovanja naročnika (z jasno opredeljenimi možnimi odstopanji, če so predvidena) in  Predstavitev razlogov za projekt, njegovega namena, ciljev in pričakovanj (splošno).

• usmeritve in priporočila naročnika.  Podrobna vsebina je prepuščena avtorju predgovora (v koordinaciji ali sodelovanju z

V zaključnem poglavju natečajne naloge se obe kategoriji zbrano in pregledno povzame. izdelovalcem natečajne naloge).

 Če mogoče, dodati portretno fotografijo avtorja predgovora.



Določitev natečajnega območja 2_ Natečaj Natečajno območje definira območje, ki ga projektno obdeluje natečajnik v okviru natečaja.

Natečajno območje mora biti označeno z sklenjeno črto rdeče barve, vrisano na geodetskem 2.1 Cilj natečaja

načrtu in na lastnem sloju geodetskega načrta. Meja natečajnega območja praviloma sledi meji Jasna in nedvoumna opredelitev namena ter glavnih ciljev natečaja npr:

lastnikovih (oziroma obdelovanih) parcel. Zgolj izjemoma je meja območja določena drugače. • pridobiti strokovno najprimernejše rešitve za … (navede se predmet natečaja), če gre za idejni Jasno in pametno definirano natečajno območje povečuje možnost kasnejše izvedbe natečajnih natečaj ali

rešitev.

• pridobiti strokovno najprimernejše rešitve in izdelovalca projektne dokumentacije za … (navede

V kompleksnejših primerih je lahko v natečajnih podlogah z legendo označenih več območij, ki se predmet natečaja), če gre za projektni natečaj.

imajo vsako svoj pomen. Npr:

2.2 Predmet natečaja



 Natečajno območje je območje, ki ga s svojo rešitvijo natečajnik projektno obdeluje. V okviru natečajnega območja je lahko npr. označeno s črto še podobmočje umestitve objekta, če je z V predmetu se povzame osnovna vsebina natečaja, da je natečajniku takoj jasno za kakšno in

natečajno nalogo tako določeno. kako veliko nalogo gre.

  Kratek, jasen in nedvoumen povzetek glavnih nalog, vsebinskih sklopov in problemov natečaja. Ožje vplivno območje in/ali širše vplivno območje : natečajnik teh območij ne obdeluje v svoji

rešitvi, označujejo pa pomembna območja, ki z svojo vsebino zelo vplivajo na rešitev.  Podatek o skupni brutto površini zgradbe ali ureditve, ki bo predmet natečaja.

  Podatek o skupni površini parcel/e, ki se urejajo z natečajem. Anketno območje je območje, kjer se v okviru natečaja išče idejne usmeritve. Priprava rešitve za

anketno območje v okviru projektnega natečaja mora biti neobvezna.

 Območja zaporednih izvedbenih faz se določa zgolj v primerih, ko je njihovo upoštevanje 3_ Natečajno območje

bistveno za izvedbo rešitve in so območja faz drugačna od siceršnjih natečajnih območij. V nadaljevanju so kot primer podani splošni tematski sklopi. Skladno z natečajno problematiko oz.

značilnostmi območja je mogoč opis značilnosti tudi po drugačnih tematskih sklopih.

3.1 Predstavitev natečajnega območja 3.9 Podrobni podatki o obstoječih objektih in ureditvah na natečajnem območju

 Opredelitev natečajnega območja (lokacija, parcele, površina, velikost območja ipd.).  Podroben opis stanja morebitnih obstoječih objektov in ureditev z jasno opredelitvijo možnosti

 Ponazoritev z grafično shemo (npr. izsek iz ortofotografskega posnetka z označenim območjem oz. obveznosti ohranjanja, rušenja, preoblikovanja ali drugih posegov, namembnosti in rabe ipd.

obdelave in legendo).  Obvezna ponazoritev obstoječih objektov z grafično shemo in legendo, iz katerih je razvidno,

Opis in vrednotenje obstoječega stanja natečajnega območja (oz. širšega območja, če je katere objekte se ohrani in katere se ruši.

potrebno).  Za obstoječe objekte, ki so predmet posegov v sklopu natečajnih rešitev, je treba pripraviti

3.2 Zgodovinski razvoj posnetke obstoječega stanja (v digitalni obliki) in navesti podatke o zmogljivosti (npr. nosilnost)

ter drugih pogojih – vključeno v C_natečajne_podloge.

 Kratek opis zgodovinskega razvoja območja, predvsem z vidika urbanističnih, arhitekturnih in

krajinskoarhitekturnih značilnosti. 3.10 Fotografska predstavitev območja

3.3 Urbanistične, arhitekturne, krajinskoarhitekturne, naravne ipd. značilnosti območja  Predstavitev območja s fotografijami iz ključnih vedut. Vsaka fotografija je opremljena z

naslovom, iz katerega je razvidno kaj predstavlja. Izdelovalec pripravi prikaz stojišč, s katerih so

 Naslov podpoglavja je potrebno prilagoditi skladno s predmetom natečaja oz. prevladujočimi

bile fotografije posnete.

značilnostmi območja. Natečajno območje mora biti označeno z sklenjeno črto rdeče barve,

vrisano na geodetskem načrtu na ločenem sloju.

 Opis naravnih in grajenih (ustvarjenih danosti v prostoru) značilnosti območja. 4_Podatki o prostorskih aktih, pogojih nosilcev urejanja prostora ter izdelanih strokovnih

podlagah

 V primeru urbaniziranih območij npr. morfološke značilnosti (grajena struktura, sistem javnih

(odprtih) mestnih prostorov, stavbni agregati, tipologija zazidave, morfologija zazidave, Pri vseh navedbah določil iz navedenih dokumentov mora biti jasno razvidna: prostorske dominante, višine objektov, topografija ipd.); strukturne značilnosti (parcelacija, • opredelitev zahtev za načrtovanje,

izoblikovana omrežja, smeri in osi, gradbene linije, geometrija prostora ipd.); zaznavne • navedba usmeritev in priporočil za načrtovanje,

značilnosti (robovi, povezave, dominante in splošno tkivo, zaznavna območja ipd.); topološke

• jasna in nedvoumna opredelitev mogočih odstopanj (z utemeljitvijo).

značilnosti (procesi, tokovi, omrežja, dogodki, kot npr. prometni tokovi v mestu, razporejanje

programov in odvijanje dejavnosti, procesi rabe in presnavljanja, socialna interakcija ipd.). 4.1 Veljavni prostorski akti

 Ponazoritev z grafičnimi shemami (npr. sheme, načrti, fotodokumentacija).  Navedba veljavnih prostorskih aktov (s sklici na dokumente v D_natečajnih prilogah ali na spletne

strani).

3.4 Omrežja gospodarske javne infrastrukture in javnega dobra

 Navedba bistvenih določil z opredelitvijo zahtev, usmeritev in priporočil za načrtovanje ter jasna

 Opis obstoječe prometne infrastrukture (in prometa), komunikacijskih vodov in energetskih

in nedvoumna opredelitev mogočih odstopanj.

vodov, vodov okoljske infrastrukture, drugih gradbeno-inženirskih objektov (smiselno glede na

kapacitete in vlogo posameznih omrežij). 4.2 Pogoji, usmeritve in mnenja nosilcev urejanja prostora

 Obvezna ponazoritev z grafično shemo, ki naj vključuje tudi prikaz morebitnih relevantnih Za vsakega od nosilcev urejanja prostora se naredi:

varovalnih pasov.  Navedba območja varovalnih režimov, omejitev ipd.

3.5 Dejavnosti  Sklic na dokument v D_natečajnih_prilogah.

 Opis območja z vidika dejavnosti, programov (stanje, trendi).  Izvleček bistvenih določil iz pogojev, usmeritev in mnenj nosilcev urejanja prostora ter jasna in

 Obvezna ponazoritev z grafično shemo, kadar gre za razpršene/kompleksne dejavnosti. nedvoumna opredelitev mogočih odstopanj.

3.6 Lastništvo  Grafični prikaz relevantnih podatkov (npr. varovalnih pasov ipd.), ki se ga izdela na geodetskem/

katastrskem načrtu, ortografskem posnetku.

 Opis lastniškega stanja zemljišč, ki so v natečajnem območju, in vseh iz tega izhajajočih

okoliščin, ki so v zvezi s predmetom natečaja. 4.3 Izdelane strokovne podlage (študije, elaborati, poročila, projekti ipd.)

Obvezna ponazoritev z grafično shemo, ki se jo izdela na ortografskem posnetku (na geodetskem/  Navedba izdelanih strokovnih podlag, ki so v zvezi s predmetom natečaja (s sklici na dokumente katasterskem načrtu) kadar gre za kompleksnejšo strukturo lastništva. v D_natečajnih_prilogah).

3.7 Podatki o geomehanskih, hidroloških, seizmičnih ipd. značilnostih lokacije  Navedba bistvenih določil iz strokovnih podlag z opredelitvijo zahtev, usmeritev in priporočil ter

mogočih odstopanj… .

 Opis značilnosti območja in predstavitev bistvenih podatkov iz izdelanih strokovnih podlag,

študij, elaboratov (npr. z vidika sestave in nosilnosti tal, stabilnosti terena ipd.); hidroloških Navaja se samo izbrane relevantne podlage, ki so nujne za razumevanje predmeta natečaja. značilnosti, poplavne ogroženosti, nivoja talne vode ipd.; stopnje potresne ogroženosti. Predhodno izdelanih prostorskih preveritev se praviloma ne vključuje v razpisno dokumentacijo,

ampak se izsledke samo smiselno povzame v natečajni nalogi.

3.8 Podatki o značilnostih lokacije z vidika varovanja zdravja ljudi

Pri ne/vključevanju predhodno izdelanih prostorskih preveritev (starih pet let ali manj od razpisa

 Opis razmer na natečajnem območju z vidika hrupa, orientacije, osončenja, kakovosti zraka in

natečaja) v razpisno dokumentacijo, se upošteva tudi želje avtorja prostorske preveritve, glede

tal, izpostavljenosti emisijam prašnih delcev, sevanjem, požarni ogroženosti ipd.

sodelovanja v vlogi natečajnika. Ta lahko v natečaju sodeluje samo v primeru, ko preveritev ni del razpisne dokumentacije. Glej tudi določila standardnih natečajnih pogojev glede konflikta  Pri navedbi kapacitet morata biti jasno opredeljeni metoda izračuna zahtevanih vrednosti ter interesov. metoda zajema podatkov za izračun (npr. opredeljeno mora biti, kako se izračunajo površine,

4.4 Referenčni primeri npr. skladno s SIST ISO 9836 (površine a + b + c)).

V natečajno nalogo se ne vključuje referenčnih primerov za podobne programske probleme, ker bi  Vsaka tabela oz. vsak zahtevan prikaz numeričnih podatkov mora imeti nedvoumno strukturo bilo to lahko napačno razumljeno, kot favorizirana usmeritev naročnika in bi zmanjševalo možnost z jasno prepoznavnimi mesti za vnos zahtevanih podatkov; zahtevo za natančnost prikaza pridobitve raznolikih kreativnih rešitev, kar je smisel natečaja. podatkov (npr. prikaz na dve decimalki); vse ostale celice morajo biti zaklenjene, da se prepreči

poseganje v strukturo in vsebino tabel; pri tem je treba, po potrebi, glede na vsebino natečajne

naloge, vključiti tudi mesta za dodatne vnose.

5_Programska naloga naročnika (usmeritve za programsko, urbanistično, arhitekturno,

 Tabele morajo biti pripravljene tako, da se računske operacije samodejno izvajajo (ta mesta

krajinskoarhitekturno in drugo zasnovo)

morajo biti jasno označena – npr. potemnjena).

Programska naloga je opis podrobnih zahtev v zvezi z urbanistično, arhitekturno, programsko,

5.3 Urbanistična zasnova

tehnološko idr. zasnovo, ki izhaja iz določil veljavne zakonodaje ter potreb naročnika, z

opredelitvijo pričakovanj, usmeritev in priporočil ter mogočih odstopanj. Posamezne tematske V urbanističnih natečajih so programske urbanistične zahteve že predstavljene v predhodni točki, sklope v nadaljevanju se smiselno prilagodi glede na predmet in vrsto natečaja. ki opisuje program. V projektnih natečajih je urbanistična zasnova praviloma predmet natečajnih

rešitev. Podrobne zahteve glede urbanistične zasnove se navajajo zgolj v primerih kadar gre za

5.1 Opis programa in normativnih zahtev vezanih na program

tesno povezavo s specifičnimi programskimi in funkcionalnimi zahtevami.

 Opis predvidene namembnosti, funkcionalnih, organizacijskih in tehnoloških zahtev ter zahtev za

5.4 Arhitekturna zasnova in oblikovanje

opremljenost. Opis sestaviti smiselno po sklopih oz. delih.

Arhitekturna zasnova in oblikovanje sta predmet natečajnih rešitev. Podrobne zahteve glede

 Predstaviti organizacijske enote z opisi in tudi s programsko funkcionalnimi shemami, ki nazorno

arhitekturne zasnove in oblikovanja je smiselno navesti samo v izjemnih primeri (kadar so npr. v

prikažejo zahtevane funkcionalne povezave, delovanje tehnoloških procesov ipd.

tesni povezavi s specifičnimi programskimi in funkcionalnimi zahtevami).

 Predstaviti posebne usmeritve naročnika.

Kratek opis zajema npr.:

 Opredeliti predvideno kapaciteto objektov in ureditev s tekstualnim opisom ključnih podatkov

• prostorsko – programsko/funkcionalno zasnovo (splošno, po sklopih/delih/enotah), razen če je že

o velikosti in zmogljivosti predvidenih objektov in ureditev (npr. predvideni objekti novogradnje

predstavljena v predhodnih točkah,

obsegajo ca. 5000 m2 bruto površin, kapaciteta predvidenega objekta je 300 uporabnikov ipd.)

ter tudi obvezno v obliki urejene in enostavne tabele v Excel formatu, v kateri so navedena • tipološko in morfološko zasnovo (predvsem v odnosu do opredeljenih programskih zahtev), pričakovanja naročnika glede velikosti posameznih prostorov in ureditev. • zasnovo objektov v navezavi na zunanjo ureditev ter obstoječe prostorske danosti,

 Normativne zahteve za funkcionalno zasnovo, tehnološko zasnovo in opremljenost z navedbo • dostope in zasnovo komunikacij,

oz. izvlečkom iz specifičnih pravilnikov, standardov ipd., ki so v povezavi s predmetom natečaja • prilagodljivost zasnove in fleksibilnost rabe,

(s sklici na dokumente v D_natečajnih prilogah).

• prometno ureditev v objektu z zahtevami glede mirujočega prometa,

5.2 Opis predvidenih kapacitet v tabeli površin

• oblikovanje.

 Tabela površin je v pomoč naročniku v fazi nastajanja natečajne naloge, saj ga spodbudi, da

5.5 Posebne tehnične zahteve in pogoji

jasno opredeli svoja programska pričakovanja. Tabela je v pomoč natečajniku, da ne spregleda

katere od prostorskih zahtev iz natečajne naloge, hkrati pa je v pomoč poročevalcu pri izdelavi Nujno je opisati vse posebne tehnične zahteve vezane na predmet natečaja in predvideno poročila ter omogoča enakovredno primerjavo med natečajnimi elaborati. specialno tehnologijo. Posebej tiste, ki vplivajo na koncept in potreben volumen zgradbe. (Npr.

pri natečaju za laboratorije je pomembno, da se podrobneje opišejo zahteve za strojne instalacije

 Tabela (poleg pričakovanj naročnika glede velikosti prostorov in ureditev) vsebuje del, v katerega

vezane na izbran tip laboratorija).

natečajnik vpisuje površine/podatke iz svoje natečajne rešitve (Tabela je del C_natečajnih_podlog).

• opisati posebnosti vezane na temeljenje,

 Tabela je namenjena preglednemu prikazu in naknadni primerjavi numeričnih podatkov iz

natečajnih rešitev, npr. prikaz površin in prostornin (po prostorih, po sklopih, BEP, NEP ipd.). • opredeliti zahteve v zvezi z nosilnostjo konstrukcije, predvsem zahteve skladno s predvideno

(predhodno določeno) tehnologijo gradnje ipd.,

 Prikazi skladnosti so smiselni hkrati z zahtevami iz natečajne naloge, npr. skladnost s

predvidenimi površinami prostorov, skladnost s predvideno strukturo stanovanj, skladnost s • zasnova strojnih instalacij in opreme (navaja se predvsem nestandardne zahteve), predvidenim številom PM, skladnost z urbanističnimi kazalci (npr. pozidane površine, utrjene • zasnova električnih instalacij in oprema (navaja se predvsem nestandardne zahteve),

funkcionalne površine, zelene površine, bruto etažne površine, faktor zazidanosti, faktor izrabe • zasnova telekomunikacij (navaja se predvsem nestandardne zahteve), prostora) ipd.

• opisati posebnosti vezane na kanalizacijo odpadnih in padavinskih vod,

 Struktura tabele je prilagojena vrsti natečaja. V njej pa mora biti opredeljena: zmogljivost objektov

• uporaba materialov, gradbenih proizvodov, končnih obdelav in vgrajenih naprav, ki ključno

in ureditev, kapacitete prostorov ali ureditev, število uporabnikov po uporabniških skupinah.

vplivajo na zasnovo v fazi projekta IDZ (podrobnejše opise, ki so osnova za projektno nalogo IDP

 Vsi seznami prostorov v besedilu ali tabeli morajo imeti dodan šifrant (enotno označevanje, se lahko vključi v D_ priloge),

enostavna primerljivost med natečajnimi elaborati).

• zahteve opredeljene predvsem z vidika bivalnega ugodja v prostorih/objektih in predvidene  Natečajnik naj poda svojo oceno vrednosti investicije izdelano za njegovo natečajno rešitev, za

stopnje instalacijske opremljenosti, kar se v tabeli površin (C_natečajne_podloge) pripravi poseben zavihek, v katerega natečajnik

• zasnova požarne varnosti z opisom zahtev, ki ključno vplivajo na zasnovo v fazi projekta IDZ vpiše posamezne investicijske sklope. Jasno morata biti opredeljeni metoda izračuna zahtevanih

(npr. zahteva po šprinkler sistemu), vrednosti ter metoda zajema podatkov za izračun, tako da je mogoča enostavna in enotna

preveritev izvedenca.

• za zgoraj opredeljene zahteve in pogoje opredeliti tudi normativne zahteve v zvezi s tehnično

ali okoljsko zmogljivostjo z navedbo izvlečka iz specifičnih pravilnikov, standardov ipd. (s sklici ZAPS priporoča, da naročnik imenuje izvedenca za GOI, ki s poenotenimi merilih oceni vse ali zgolj na dokumente v D_natečajnih prilogah), npr. navedba zahtev v zvezi s porabo energije, največjih najvišje uvrščene elaborate še v času ocenjevanja.

dovoljenih emisij, zahtev v zvezi s kazalniki trajnostne zasnove (glede na različne metode

izračuna) ipd. 8_Povzetek zahtev, usmeritev in priporočil

Namen tega poglavja je, da se izpostavijo posebne nestandardne zahteve v zvezi z tehnologijo. Na koncu kompleksnih natečajnih nalog je zaradi preglednosti ključne podatke potrebno strniti v Podrobne tehnične projektne naloge ne sodijo v natečajno nalogo. Če so že pripravljene, so povzetek, v katerem so v alinejah (kratko in jedrnato) predstavljene: lahko del prilog D.

• pričakovanja naročnika z jasno opredeljenimi možnimi odstopanji ter

5.6 Zasnova zunanje ureditve in krajinskoarhitekturna zasnova

• usmeritve in priporočila.

 Prometna ureditev z dodatnimi zahtevami ali usmeritvami naročnika glede mirujočega,

kolesarskega in peš prometa.

9_Viri in povezave

 Usmeritve za oblikovanje utrjenih površin.

 Nujna je navedba vseh relevantnih virov, ki se nanašajo na vsebino predmeta natečaja:

 Usmeritve za oblikovanje zelenih površin in arboristične usmeritve.

Prostorske, urbanistične, projektne dokumentacije in strokovne podlage.

 Usmeritve za oblikovanje obrežij vodnih teles.

 Zakoni, uredbe, pravilniki, smernice in standardi.

 Usmeritve za oblikovanje urbane opreme; višinska regulacija; odvodnjavanje.

 Virov, ki predstavljajo pravno podlago za izvedbo natečaja ni treba navajati, ker so navedeni v

 Usmeritve glede navezovanja instalacij zunanje opreme na gospodarsko javno infrastrukturo natečajnih pogojih.

(navedbe se morajo smiselno navezovati na pogoje, smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora).

 Morebitna navedba priporočene literature, internetnih naslovov in drugih virov za nadaljnje

 Obvezno opredeliti, ali morata natečajna rešitev in ponujena projektna dokumentacija (A_priloga informiranje o predmetu natečaja in sorodnih temah.

PONUDBA) vsebovati tudi eventualno izgradnjo/prestavitev primarnih komunalnih vodov.



10_Seznam C_natečajnih_podlog in D_natečajnih_prilog

6_Etapnost

Navedba C_natečajnih_podlog in D_natečajnih_prilog, ki so poleg B_natečajne_naloge sestavni del

 Opredeliti je treba zahteve glede etapnosti izvedbe objektov in ureditev, in sicer v primeru, da natečajnega gradiva.

je potrebno zagotoviti nemoteno funkcioniranje posameznih zaključenih enot glede na pogoje

etapnosti pridobivanja ali urejanja zemljišč, komunalne opremljenosti, ureditve, rušitve ali

adaptacije obstoječih objektov, investicijske cikle ipd.

 V primeru, da je etapnost ključna za kasnejšo izvedbo projekta, je to potrebno v nalogi posebej

poudariti.

 V primeru, da se za posamezne etape zahteva različen/drugačen nivo obdelave natečaja (npr. le

anketni, ne projektni natečaj), je to potrebno v nalogi posebej poudariti.

 V primeru kompleksnejših zahtev glede etapnosti je potrebno izdelati grafični prikaz etapnosti.



7_Vrednost investicije, vrednost GOI del

 Opredeliti je potrebno zahteve glede pričakovane vrednosti investicije, vrednosti GOI del in

drugih stroškov gradnje, zato se v nalogi vedno navede naročnikova ocena vrednosti investicije.

 Pričakovana vrednost investicije, ki je podana kot izhodišče za zasnovo je pomemben podatek

za natečajnike, saj oriše nivo obdelav, opremljenosti ipd.; podani naj bodo realni podatki, ki naj

upoštevajo realne okoliščine za konkreten projekt.

 Če naročnik nima pripravljene ocene investicije in je tudi ne namerava izdelati, mora izdelovalec

njeno pripravo vključiti v ponudbo za izdelavo natečajne naloge ter jo naročiti na podlagi

podatkov natečajne naloge oz. prostorske preveritve.



podrobna navodila za



izdelavo natečajnih



podlog (C)



Splošno

Obseg in podrobna vsebina natečajnih podlog je prilagojena namenu, predmetu in vrsti V natečajnih podlogah mora biti

natečaja. jasno razvidno, kateri podatki

 Vse podloge morajo biti pripravljene v digitalni obliki. Zahtevani formati so opredeljeni pri se nanašajo na pričakovanja

posameznih postavkah. Poleg posebnih formatov, primernih za neposredno uporabo pri izdelavi naročnika, kateri na usmeritve

natečajne naloge (npr. *.dwg, *.dxf, *.jpg, *.tif), morajo biti zaradi enostavne preglednosti vsi

dokumenti v natečajnih prilogah pripravljeni tudi v formatu *.pdf. Datoteke *.dwg morajo biti in priporočila.

pripravljene v verziji AutoCAD 2010 (ne v najnovejši verziji).

 V natečajnih podlogah mora biti jasno razvidno, kateri podatki se nanašajo na pričakovanja

naročnika, kateri na usmeritve in priporočila. V primeru dopustnih odstopanj morajo biti ta

nedvoumno opredeljena (v podlogah sicer vedno ni mogoče določiti pričakovanj, mora pa biti to

jasno razvidno iz pisnega dela natečajne naloge).

Izdelovalec natečajne naloge pripravi in odda urejene C_natečajne_podloge v ustrezno

poimenovanih datotekah in mapah in strukturi, kot je navedena spodaj.

Imena datotek ne smejo imeti šumnikov in morajo biti dovolj kratka, da omogočajo stiskanje s

katerim koli programom (nekateri programi datotek s predolgimi imeni ne morejo stisniti).



C_1 Geodetski načrt območja v vektorskem formatu *.dwg ali *.dxf (in *.pdf)

 Območje prikaza določiti smiselno glede na predmet natečaja.

 Geodetski načrt mora biti izdelan skladno z veljavnimi predpisi, v državnem koordinatnem

sistemu (oz. v enakem koordinatnem sistemu kot preostale geopozicionirane podlage).

 Poleg min. obsega, ki ga določa veljavni pravilnik, mora vsebovati tudi podatke o obstoječih

omrežjih gospodarske javne infrastrukture; smiselno naj vsebuje tudi elemente katastrskega

načrta (DKN) in topografskega načrta (DTN) ter prikaz višin sosednjih objektov, še posebej

kadar imajo lahko vpliv na osončenost.



C_2 Geodetski načrt območja (DOF) z vrisanim natečajnim območjem, drugimi relevantnimi

podatki in ortofoto posnetkom območja (DOF)

Podatki, ki jih izdelovalec doda geodetskemu načrtu, morajo biti na jasno označenih/poimenovanih

ločenih slojih, njihova imena pa naj nakazujejo vsebino. Dodatno se za vse dodane podatke lahko

Pokopališče Ankaran izdela legenda. Dodani podatki naj vsebujejo najmanj:

Uroš Rustja, Primož Žitnik, Mina Hiršman, Mateo Zonta (arhitektura); Ana Kučan, Luka Javornik,  Vrisano natečajno območje z debelejšo rdečo črto in napisom natečajno območje (po potrebi Danijel Mohorič (krajinska arhitektura); sodelavec Tomaž Mlinarič (usmerjevalna grafika); ločeno na natečajno območje in vplivno območje natečaja ali na natečajno območje in anketno natečaj 2019, projekt 2019–2024, izvedba 2021–2024; območje ali na različna natečajna območja glede na faznost, ipd.).

Foto: Ana Skobe

 Podatke o obstoječih in/ali predvidenih omrežjih gospodarske javne infrastrukture in C_6 Fotografije za predpisane prostorske prikaze

javnega dobra (prometna infrastruktura, komunikacijski vodi in energetski vodi, vodi okoljske Če je za izdelavo prostorskih prikazov predpisano očišče, ki ga morajo natečajniki upoštevati, infrastrukture, drugi gradbeno‐inženirski objekti). izdelovalec pripravi:

 Prikaz območij varovanj in omejitev/varovalne pasove nosilcev urejanja prostora (kmetijska • fotografije obveznih pogledov v rastrskem formatu *.jpg ali *.tif (v resoluciji najmanj 1280 × 1024

zemljišča, varstvo narave, hidrografija, kulturna dediščina, varovana območja gospodarske javne pik);

infrastrukture ipd.).

• pregledno karto stojišč in smeri pogledov (na geodetskem posnetku) v formatu *.pdf.

 Skladno z natečajno nalogo smiseln izbor elementov iz veljavnih prostorskih aktov kot npr.:

• meje funkcionalnih enot in enot urejanja prostora,

C_7 Podlaga za izdelavo makete

• gradbene linije, gradbene meje, regulacijske linije,

Če je pri natečajnem elaboratu zahtevana izdelava makete, je potrebno izdelati enotno podlago

• višinska regulacija, za izdelavo makete v merilu in obsegu, ki sta določena z natečajnimi pogoji. Izdelovalec predlaga

• oznake območij glede na podrobnejšo namensko rabo, obseg in merilo izdelave makete, ki ju na prvi seji potrdi OK.

• območja posebnih pomenov ipd.  Podlaga praviloma prikazuje objekte, ureditve in topografijo (širšega) natečajnega območja, vanj

 V primeru, da je za natečajno območje izdelan podroben izvedbeni prostorski akt (OPPN), je se vstavlja makete natečajnih rešitev.

treba prikazati tudi arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev (zazidalno  Podlago se lahko izdela v enem izvodu, ki ga pri ocenjevanju uporablja ocenjevalna komisija; situacijo s krajinsko in zunanjo ureditvijo, zunanjo ureditev z višinsko regulacijo, prometno v tem primeru je treba natečajnikom dati navodila za izdelavo njihove makete (obseg prikaza, ureditev ipd.). merilo, višine ipd.), ki jo bo natečajna komisija vstavila v večjo in vnaprej pripravljeno podlago.

 Druge relevantne grafične prikaze omejitev in usmeritev.  Tudi v primeru, da skupna podlaga ni predvidena, je natečajnikom potrebno podati navodila za

V *.dwg datoteko na ustrezen geopozicioniran način vstavljen ortofoto območja (DOF). DOF je izdelavo makete (obseg prikaza, merilo, višine ipd.).

treba ustrezno vstaviti v AutoCAD-o datoteko, tako da so vstavljene datoteke *.tiff, ki jih spremljajo  Material za maketo in tehniko izdelave se določi na prvi seji OK po posvetu z ocenjevalno pripadajoče datoteke v formatu *.tfw (v merilu 1 : 1000 DOF1 ali 1 : 5000 DOF5). Datoteko *.tiff komisijo.

se vstavi na ustrezne koordinate v ustreznem merilu v verziji AutoCAD Map. Če izdelovalcu  Praviloma se zahteva izdelavo izrazno poenotene makete bele barve iz poljubnih materialov. omenjena verzija programa AutoCAD ni dosegljiva, se poveže z ustrezno opremljenim geodetom

 Izdelava enotne podlage za vstavljenje maket natečajnikov ni del izdelave natečajne naloge,

ali projektantom, ki to lahko stori namesto njega.

razen če ni z naročnikom drugače opredeljeno.

 V primeru, ko je predvidena izdelava makete na 3d tiskalniku je treba pripraviti ustrezen

C_3 Načrti obstoječih ali predvidenih objektov in ureditev prostorski model za tiskanje širše makete in osnovo za natečajnikov vstavljeni del.

Načrti obstoječih objektov in ureditev na natečajnem območju, ki so predmet obdelave, so del

C_natečajih_podlog, enako velja za predviden objekte in ureditve, ki jih mora natečajnik upoštevati.

C_8 Digitalni prostorski model

Načrti morajo biti pripravljeni:

V vektorskem formatu *.dwg ali*.dxf (in prikaz *.pdf značilnih pogledov na model), npr. kot enotna

 V vektorskem formatu *.dwg ali*.dxf (in *.pdf);nivo obdelave in prikaza podatkov mora ustrezati

podlaga za izdelavo prostorskih prikazov ali kot nazoren prikaz zahtevanih topografij ali urbanih

najmanj zahtevanemu za natečajne rešitve.

ureditev.

 V primeru, da objekti in ureditve niso predmet natečajne obdelave, so kot dodatna informacija

Digitalni prostorski model relevantne okolice je obvezen del natečajnih podlog C, kadar se preverja

umeščeni med D_natečajne_priloge.

ustreznost osončenja. V pripravljeni model natečajniki vstavljajo model svoje rešitve, katerega

ustreznost v procesu natečaja preverja izvedenec za osončenje.

C_4 Tabela površin v formatu *.xls (in *.pdf)

(glej podpoglavje Opis predvidenih kapacitet v tabeli površin).



C_5 Sheme plakatov

 Izdelovalec natečajne naloge preveri umestitev grafičnih prikazov na plakate ter glede na to

določi velikost, usmerjenost in najmanjše možno število plakatov.

Iz shematskega prikaza C_..._SHEMA PLAKATOV.pdf mora biti razvidna razporeditev vsebine s

pripisanim merilom po posameznih plakatih, položaj severa za situacijo in tlorise, položaj šifre na

plakatu ipd.



podrobna navodila za



izdelavo natečajnih



podlog (D)



Splošno

Obseg in podrobna vsebina natečajnih podlog je prilagojena namenu, predmetu in vrsti natečaja. Vse priloge morajo biti

 Vse priloge morajo biti opremljene s podatki o njihovem izdelovalcu oz. izvoru. pripravljene v digitalni obliki.

 Besedila posameznih prilog so vsebovana v originalnem, polnem obsegu. Morebitni izvlečki so

vsebovani v B_natečajni_nalogi.

 Vse priloge (tekstualni in grafični del) morajo biti pripravljene v digitalni obliki. Če so podatki v

grafičnih delih prilog informativnega značaja, zadostuje format *.pdf; če so podatki neposredno

potrebni za izdelavo natečajnega elaborata, je poleg *.pdf obvezen tudi vektorski format (*.dwg,

*.dxf).

Izdelovalec natečajne naloge pripravi in odda urejene D_natečajne_priloge v ustrezno

poimenovanih datotekah in mapah. Zaporedje map naj smiselno sledi spodnjemu predlogu.

Imena datotek ne smejo imeti šumnikov in morajo biti dovolj kratka, da omogočajo tiskanje s

katerim koli programom (nekateri programi datotek s predolgimi imeni ne morejo stisniti).



D_1 Veljavni prostorski akti v formatu *.pdf

 Lokacijska informacija (če jo je mogoče pridobiti).

 Tekstualni in grafični del veljavnih prostorskih aktov in drugih dokumentov, ki se nanašajo na

natečajno območje; tekstualni in grafični del se priloži v polnem obsegu.

 V primeru, da so za natečajno območje dostopni podatki iz Prostorskega informacijskega sistema,

ki vključujejo povezave na vse elemente vseh veljavnih prostorskih aktov, je prilogo mogoče

nadomestiti z navedbo povezave do digitalnega dostopa do ustreznih podatkov (zaželeno).



D_2 Pogoji, usmeritve in mnenja nosilcev urejanja prostora v formatu *.pdf

 Na pisni poziv naročnika (oz. izdelovalca natečajne naloge) pripravijo gradivo pristojne strokovne

službe.

 Podroben seznam nosilcev urejanja prostora oz. mnenjedajalcev na državni in lokalni ravni je

dostopen na spletni strani MOP:

http://www.arhiv.mop.gov.si/si/zakonodaja_in_dokumenti/veljavni_predpisi/zakon_o_graditvi_

objektov/seznam_soglasodajalcev/.

Kadar gradimo odlično, gradimo z javnim natečajem Priloge D_2 naj bodo razdeljene v posamezna poglavja/podmape:

Razstava natečajne dejavnosti ZAPS na Gornjem trgu v Ljubljani, aprila 2022, z naslovom Kadar  Strokovne podlage za celostno ohranjanje kulturne dediščine.

gradimo odlično, gradimo z javnim natečajem: razstava zmagovalnih rešitev na arhitekturnih  Strokovne podlage za varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanje narave. natečajih ZAPS v letih 2009–2021.

Foto: Mateja Jordović Potočnik  Strokovne podlage za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z

varstvom pred požarom.

 Pogoji glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro:

• prometna infrastruktura,

• vodovodno omrežje,

• kanalizacijsko omrežje (odpadne vode, tehnološke vode),

• elektroenergetsko omrežje,

• plinovodno omrežje,

• naftovodno omrežje,

• toplovodno, parovodno omrežje in omrežje vodov s stisnjenim zrakom,

• komunikacijsko omrežje,

• drugo,

 Pogoji glede varovanja zdravja ljudi.



D_3 Strokovne podlage, geomehanska, hidrološka in druga poročila in študije v formatu *.pdf

 Tekstualni in grafični del dokumentov, ki se nanašajo na natečajno območje oz. natečajno

problematiko.

 Strokovne podlage se lahko izdela namensko za potrebe natečaja ali pa se smiselno vključi že

predhodno izdelane strokovne podlage.

 Geomehanska, hidrološka, prometna, akustična ipd. poročila, študije, elaborati.

Dokumente se priloži v celoti ali v obliki smiselnih izvlečkov.

 Tehnološki projekti in elaborati npr. opisi in sheme tehnoloških in delovnih procesov.



D_4 Fotodokumentacija natečajnega območja

Fotodokumentacija je namenjena informiranju o prostoru.

 Fotografije v rastrskem formatu *.jpg ali *.tif.

 S pregledno karto stojišč in smerjo pogledov v formatu *.pdf.

 Značilne vedute in pogledi, po smiselnih prostorskih sklopih; po potrebi tudi aeroposnetki.



D_5 Normativne podlage v formatu *.pdf

 Pravilniki, smernice, standardi, uredbe ipd.

 Dokumente se priloži v celoti ali v obliki smiselnih izvlečkov.

 Priloži se predvsem dokumente, na katere želi izdelovalec natečajnike posebej opozoriti, ki so

specifični, težje dostopni ipd.



D_6 Razno gradivo v formatu *.pdf

 D_5_1 Načrti obstoječih objektov in ureditev.

 Če so informativnega značaja, sicer naj bodo vključeni v C_natečajne_ podloge.

 D_5_2 Načrti predvidenih objektov in ureditev. ZAHVALA:

 Če so informativnega značaja, sicer naj bodo vključeni v C_natečajne_ podloge. Avtorji se zahvaljujemo obema snovalcema predhodnih dokumentov, Darji Matjašec univ. dipl.  D_5_3 Razno. Dokumente se priloži v celoti ali v obliki smiselnih izvlečkov, kot so npr. izvlečki iz inž. kraj. arh. in Mitji Zorcu, univ. dipl. inž. arh., ki sta s pripravo prvega dokumenta leta 2010 zelo

strokovne literature in primeri podobnih rešitev, ki so predmet natečaja ipd. prispevala k nastanku tega priročnika.

PRIROČNIK ZA IZDELAVO NATEČAJNIH GRADIV



Elektronska izdaja

Cobiss ID

Kataložni zapis o publikaciji (CIP) pripravili v Narodni in

univerzitetni knjižnici v Ljubljani

COBISS.SI-ID 236546819

ISBN 978-961-97018-0-5 (PDF)



Avtorici: Damjana Zaviršek Hudnik in dr. Špela Kryžanowski,

natečajna služba ZAPS

Strokovni konzultant: Vlado Krajcar, generalni sekretar ZAPS

Fotografije realiziranih projektov so delo in last arhitektov.

Oblikovanje: Matej Zorec

Jezikovni pregled: Marjeta Zorec

Založila: Zbornica za arhitekturo in prostor Slovenije

Vse pravice pridržane.



Ljubljana, 2025