V povprečju: velika, a bolj ali manj stara stanovanja
Razvojne težnje mestnega središča, se pravi oboine Cen-iter, kažejo, da se bo tudi y prihodnje skrčilo število prebi-valcev v občini — vsaj relativ-no, upoštevaje pri tem tudi vse možnosti za stanovanjsko gradnjo.
Spričo sedanje gostote zazi-dav in potreb po sanacijskih posegih v stanovanjski sklad na ozemlju občdne ni možno brez obsežnih in drugih urba-nističnih posegov zagotoviti to-likšnega obsega stanovanjske gradnje. Zato bo treba v sode-lovanju z drugimi občinami za-gotoviti ustrezne lokacije za stanovanjsko gradnjo na ob-močju sosednjih občin. V obči-ni Center pa naj bd zazidali le tiste proste površine, na kateri je mogoče zagotoviti smotrno stanovanjsko gradnjo.
Mesto Ljubljana se je razvi-jalo iz sedanje občine Center. Zato je tudi stanje stanovanj-skega sklada kritično. Od 9044 družbenih   stanovanj    je    kar
1952 stanovanj ocenjenih do 50 točk, se pravi, da jih je treba sanirati in nadomestitd. Dalje, 46 odstotkov stanovanj v občini je bilo sezidanih pred letom 1918; večina teh stano-vanj zahteva znatne posege. Pri tem naj še posebej omeni-mo, da pride sicer na stano-valca skoraj 20 m1 stanovanj-ske površine. To je najvišje povprečje v SR Sloveniji in SFRJ, kar je pripasati pred-vsem nefunkcionalnosti starih stanovanj, ki imajo istočasno zelo nizek standard opremlje-nosti.
Tudi opremljenost primarnih in sekundarnih napeljav in in-stalacij je dokaj izrabljena, za-to vsaka večja rekonstrukcija mestnega jedra terja tudi celot-no obnovo vseb. komunalnih naprav. K temu prištejmo še Visoke stroške rušenj in nado-meščanja obstoječega sklada. Vse to je seveda povezano z vlsokimi stroški priprave zem-ljišč, kar v bistvu onemogoča smotrno stanovanjsko gradnjo.