predlog: 1.9.1982
Točkovanje stanovanj in poslovnjh prostorov na območju SSS Ljubljana-šiška
Osnova za pristopitev k izvedbi točkovanja stanovanj in po-slovnih prostorov je določilo 92. člena Zakona o stanovanjskem gospodarstvu (Ur. list SRS št. 3/81) in v ta namen sprejeti sklep 3. seje Odbora za gospodarjenje mesta Ljubljane z dne 8. 7.1982.
Na podlagi 94. člena omenjenega zakona je bil izdan Priroč-nik za ugotavljanje vrednosti stanovanj, stanovanjskih hiš in po-slovnih prostorov.
Merilo oz. novi sistem točkovanja stanovanj po metodi zdru-ženih kriterijev opušča dosedanji način podrobnega vrednotenja stanovanj s številnimi sestavnimi deli stanovanja, vendar pa opra-vi to tako, da združuje vse elemente, ki sestavljajo stanovanje v štiri značilne skupine. Tri od teh skupin (konstrukcije, instala-cije, skupni prostori) so ovrednotene s točkami in pomenijo osnovo za ugotovitev vrednosti stanovanja, od katere se izraču-na stanarina. Četrta skupina (oprema) pa se samo evidentira na posebnem obrazcu.
Novi sistem točkovanja je poenostavijen do meje, ki je spre-!Uj|>(sfuBAouBis s nfua[jepodso6 ud B|sp }souao^oj;s bz BAjfiuiaf hišami in večidel razumljiv stanovalcem. Odpravljajo se nesoraz-merja med posameznimi bistvenejšimi sestavnirni deli (elementi stanovanja), zmanjšujejo možnost subjektivnega vrednotenja ele-mentov stanovanja zaradi njihovega zastarevanja in se hkrati omogoča sprotno realno vrednotenje vseh tistih bistvenih elemen-tov stanovanja, ki so bili prenovljeni oziroma zamenjani.
K površini stanovanja se po novem točkovanju vključujejo vse uporabne površine, v skladu z JUS predpisi, kar bo prispevalo k realnejšemu vrednotenju stanovanj in resničnemu prikazu sta-novanjskih površin.
Z izločitvijo opreme in sistema točkovanja kot enega od osno-vnih kriterijev za ugotavljanje vrednosti stanovanja in združitev dosedanjega tekočega in investicijskega vzdrževanja v združe-vanje stanovanjskega objekta bodo dane tudi večje možnosti sta-novalcem, da sami urejajo vsa vprašanja v zvezi z nabavo in vzdrževanjem opreme in da kot uporabniki in upravljalci skupnih delov stanovanjskega objekta naročajo popravilo, ne da bi bili pri tem vezani na poprejšnje ugotavljanje, za kakšno obliko vzdr-ževanja gre.
Na osnovi samo nekaj navedenih novosti, ki jih prinaša novi sistem točkovanja, lahko ugotovimo — da bodo stanarine za posamezna stanovanja določene na realnejših osnovah in bodo tako vsklajene z vrednostmi posameznih stanovanj v stanovanj-skem fondu.
Ugotovljene vrednosti stanovanjskih hiš bodo služile tudi pri ugotavljanju izkazovanja in razporejanja rezultatov revalorizacije stanovanj in stanovanjskih hiš v družbeni lastnini skladno s Pra-vilnikom o revalorizaciji (Ur. list SRS št. 15/81), ki je bil izdan na podlagi 102. člena Zakona o stanovanjskem gospodarstvu.
V stanovanjskem fondu bo možno ustvariti pravilno evidenco vseh podatkov. Za realizacijo točkovanja je potrebno:
1.  Z DO Staninvest TOZD TRS skleniti pogodbo, v kateri je potrebno opredeliti ceno (skladno z varianto izvedbe), rok izved-be, dela in naloge, ki so pri točkovanju potrebna, način plačila.
2.  Takoj pristopiti k točkovanju poslovnih prostorov in na tej osnovi sklepanju novih najemnih  pogodb. Zadeva je nujna tudi zaradi tega, da zmanjšamo izpad dohodka iz naslova najemnin. Pogodba in cena velja od 1.7.1982 dalje.
3.  Po končanem točkovanju poslovnih prostorov naj bi se pri-čelo s točkovanjem stanovanj, in sioer najprej v objektih v me-šani lastnini in na koncu preostali del.
4.  Staninvest TOZD TRS si mora za morebitno popoldansko delo pridobiti soglasje Skupščine občine Bežigrad.
5.  Odbor za gospodarjenje formira komisijo, ki bo redno re-ševala pritožbe na opravljeno točkovanje. V komisiji  naj  bi bil zaradi   kontinuitete  dela tudi  predstavnik  Staninvesta,  sicer pa naj bo komisija tričlanska.
Stroški točkovanja za družbeni fond bremenijo stanarino oz. najemnino, etažni lastniki pa plačajo točkovanje sočasno s stro-ški upravljanja.
Pred pričetkom točkovanja morajo biti hišni sveti o akciji in načinu izvedbe točkovanja na ustrezen način obveščeni. To iz-vrši svetovalec za gospodarjenje pri SSS Ljubljana-šiška.