Nova epizoda nadafjevanke v soseski Stara cerkev
Florida pod Šišenskim hribom
Gradbeno kolesje pod Šišenskim hribcm bo, kot kaže, na pomlad spet steklo in s tem pripeljalo h koncu razmišljanje o tem, ali naj bi gradili sosesko Stara cerkev naprej ali ne. Tehtnica se je namreč z odločitvijo LB, Stanovanjsko-komunalne banke IJublja-na, da odobri kredite za to gradnjo, preve-sila v prid nadaljnji gradnji. Za to se je iz-rekel že sredi januarja Komite za stanovanj-sko gospodarstvo Skupščine mesta Ljubljane, pa tudi sicer je gradnja soseske Stara cer-kev zaertana v samoupravnem sporazumu o temeljlh plana stanovanjskega gospodar-stva za obdobje 1981 do 1985 občine Šiška in zajeta v predlog stauovanjskcga gospo-darstva Samoupravne stanovanjske skupno-sti  Ljubljana za  letošnje  leto.
SOZD ZGP GIPOSS je septembra lani prcdložiJ LB — Stanovanjsko-komunalni ban-ki Ljubljana investicijski program za grad-njo soseske ŠS-4/1 Stara cerkev s prošnjo, da banka odloči glede njegovega predloga udeležbe kratkoročnih kreditov. GIPOSS.se namreč v te.l gošpodarski situaciji ni upal nadaljevati gradnje S-tare cerkve brez po-moči banke. Banka je poprosila Samoupravno stanovan.jsko skupnost Ljubljana, Samo-upravno stanovanjsko skupnost Šiška in Ko-mite za stanovanjsko gospodarstvo Skupšeine mesta Ljubljana, da sc opredelijo glcde od-stopanj pri gradnji Stare corkve, ki lahko za seboj potegne.jo tudi prerazporeditev virov stanovan.jskih sredstev, oziroma da rečejo svoj da ali ne za nadaljevanje gradnje, Ko-nec januarja pa je LB, Slanovanjsko-komu-nalna banka Ljubljana nazadnje spreiela sklepe v zvezi s sosesko Stara cerkev. Od-ločitev je padla »za« kreditiranje. Banka bo SOZD ZGP GIPOSS dovoljevala kratkoročnc kredite v ustrezni višini pod določenimi po-goji. Eden teh je, da bo kreditirala le stroške stanovanjskega dcla soseske, drugi pa, da GIPOSS banki vrne kratkoročne kredite v roku, ki je po terminskem planu predviden za dokončanje gradn.je.
Banka bo odobravala tudi dolgoročna sta-novanjska posojila za nakup stanovanj v omenjeni soseski družbeno-pravnim osebam in občanom. Kredite bo odobravala skladno s poslovno politiko banko in veljavnimi pra-vilniki o stanovanjskih posojilih, kar z dru-gimi besedami pomeni, da bo lahko kupec stanovanja v soseski Stara cerkev računal le na posojilo, ki se ujema /. določili družbe-nega dogovora o skupnih osnovah za zago-tavljanjc in usklajevanje samoupravnih druž-benockonomskih odnosov na področju stano-van.jskega gospodarstva. S tcm pa je opre-deljeno, da je višina vseh možnih kreditov za posamezno stanovanje za občanc, ki ku-pujejo stanovanje, možna do 80 odstotkov od 90 kvadratnih metrov stanovanjske povr-šine.
Stanovanja v soseski Starn cerkev pa bo-do nadstandardna. V investicijskem progra-mu .ie v Stari cerkvi začrtanih 143 stanovanj (v temeljih plana 1981 do 1985 le 128) s pri-padajočimi garažami. Povprečna kvadratura stanovanj znaša 95 kvadratnih metrov ali 30 kvadratnih motrov nad standardno pov-prečno površino stanovanj, ki jo predvide-vajo planski dokumenti. V soseski Stara cer-kev je predvidena ena sama garsonjera, 2fi bo dvosobnih stanovanj v izmeri 60,5 kva-dratncga mctra. Dvosobnih stanovanj s tremi kabineti bo 10, na.jveč pa bo štirisobnih sta-novanj, velikih 102 kvadratna motra. Toh bo 106.
Doslej je GIPOSS Inženiringu uspelo pro-dati že nekaj nad 50 stanovanj v tej sose-ski. To pa pomeni, da je moč stanovan.ie tu še kupiti. Da ni prodanih več stanovanj, si ni težko razložiti, kajti za stanovanje, ki meri 102 kvadratna metra, bo treba odšteti pre-cejšen kupček milijonov.
Cene za kvadratni meter stanovanjske površine v soseski Stara cerkov še niso po-
trjene. Izračunane s'o bile na podlagi idejnih projektov in po metodologiji Zveze stano-vanjskih skupnosti Slovenije. Podrobnejši iz-račun programirane cene so lani aprila po-slali v pregled Komisiji za cene pri samo-upravni stanovanjski skupnosti Ljubljana, vendar ni bil* potrjen (do konca- januarja). Komisija za cene je prcdlog vrnila pred-lagatelju z utemeljitvijo, da programiranih cen ne bo potrjevala, ker skupnost za cene potrjuje le izhodiščno in končno prodajno ceno in potrjevanje programirane cene nima praktično nikakršnega učinka. GIPOSS se je zavezal, da bo podatke oziroma pripombe komisije za cene upoštcval v najkrajšem možnem roku, najkasneje pa do marca letos predložil v potrditev izhodiščne prodajne cene  za   stanovanja   v   soseski  Stara   cerkev.
In za 'kakšne cone gr,e? Cena kvadratnega metra stanovanja v spseski Stara cerkev (iz-računano konec marca lani) znaša v investi-cijskem programu 31.016 dinarjev, medtem ko naj bi v 24 mesecih gradnje poskočila na 41.093 dinarjev. To pa pomeni, da bo slalo 102 kvadratna metra veliko stanova-nje blizu 5 milijonov dinarjev. Pri tem pa lahko kupci stanovanj računajo na kredite le za svojih standardnih 90 metrov in nič več.
Cena garaž je bila postavljena 21.659 di-narjev in naj bi po 24 mesecih gradnje zne-sla 28.696 dinarjev. Za nakup garaž pa banka ne bo odobravala kreditov, je omenjeno med sklepi LB, Stanovanjsko-komunalne banke Ljubljana. In še. da bo banka kupcem sta-novanj v soseski Stara cerkev začela dovo-ljevati kredite, ko bo za ustrezen objekt pridobljeno gradbeno dovoljenje. Za nekatere objekte — v sklopu Stare corkve gre za več objektov, je GIPOSS od Komiteja za ure-janje prostora občine Siška že pridobil grad-beno dovoljenje za graditev stanovanjskih objektov in to v začetku januarja letos za objekte A, B in C ter si-edi januarja še za objekt K. Za ostala objokta D in E tečejo priprave za pridobitev soglasja.
Pripravljalna dela so v veliki meri že opravljena. GIPOSS pa po zadnjih napove-dib predvideva pričetek grndnje temeljev in kleti 15. marca letos.
Če bo vnovičen »zagon« uspel, bo sose-ska končno zrasla. Vsem tistim, ki imajo pod palcem dovoli denarja, pa ne bo treba na Florido, saj imamo sodeč po cenah kva-dratnega metra to že pod Šišenskim hribom.
D. Kladnik