ETAŽNIKI IZ VIČA SPRAŠUJEJO
Kaj je zakonito?
Več etažnih lastnikov na Viču nas je sklenikt, da preko glasila NAŠA KOMUNA postavimo sledeče vprašanje!
Od leta 1977 naprej plačujemo Samoupravni stanovanjski skupnosti občine Vič-Rudnik Ljub-ljana Trg MDB sledeče stroške:
1. vzdrževanje po obračunu - (to nam je jasno)
- delo je izvršeno
2. upravljanje: 8.555 odstotkov cxi fiktivne sta-narine in sicer 46 odstotkov za samoupravno sta-novanjsko skupnost. Ker to plačujemo, kaj od njih lahko dobimo? in 54 odstotkov za upravlja-nje od tega 87.4 odstotkov Staninvesti in 12.6 odstotkov hišni svet in še 42,00 mesečno na sta-novanje v obratnih stroških.
3.  funkcionalni stroški v višini 6.04 odstotkov za zavarovanje 1.42 odstotkov deratizacije 2.50 odstotkov
bančni stroški 0.12 odstotkov
požama oprema 2.00 odstotkov - to nam je tudi jasno.
Zanima pa nas redne plačnike, kaj je s tistimi, ki tega ne plačujejo. Res so tožbe, ki trajajo dolgo
-  in tako se sliši če ti poštar prinese pismo s povratnico in te ni doma, dobiš obvestilo, da sam dvigneš. Tega že 2 leti ali več ne narediš in tako -baje po 3 letih zapade terjatev.
Koliko je na tem resnice in kaj je zakonito to vas sprašujemo?
Že sami smo poskušali dobiti odgovor a brez uspeha. Če je to res. potem samo vestni in redni plačniki »gor plačamo«.
Lepo vas prosimo za odgovor v NAŠI KO-
M1JNI!                                    s spoštovanjem:
'        etažni lastniki.
Pokljukarjeva cesta
•   .               Sattnerjeva cesa
Viška cesta
Odgovor na vprašanje etažnih lastnikov
Ii postavljenega vprašanja etažnih lastnikov je bilo precej nejasnosti pojasnjenih že v objavljenem članku v časopisu »Dnevnik« v petek 26. 8. 1983. pod naslovom ZAVOZLANI ODNOSI IN RACUNl. V nadaljevanju
bomo  skušali  podrobneje  odgovoriti  na  postavljeno vprašanje glede stroškov upravljanja.
Stroški upravljanja so sestavljeni iz stroškov za delova-nje Samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljub-Ijana Vie-Rudnik, Samoupravne stanovanjske skupnosti mesta Ljubljane in Zveze stanovanjskih skupnosti SR Slovenije, ter stroškov za delo strokovne službe.
Stroški za pokrivanje delovanja strokovne službe, to je Staninvesta, oziroma njene TOZD Tehnične in računo-vodske storitve, kot specializirane organizacije za izvaja-nje strokovnih nalog na področju gospodarjenja s stano-vanjskim fondom. obsegajo večji del stroškov.
Strokovna služba je v sldadu z zakonom in normativi pripravila Samoupravni sporazum o skupnih osnovah in merilih za uresničevanje svobodne menjave dela na po-dročju izvajanja strokovnih nalog pri gospodarjenju s stanovanjskimi hišami v druzbeni lastnini. Sestavni del sporazuma je popis vseh del in nalog s področja finanč-no-matehalnega poslovanja, lehmčno strokovnih nalog in upravno-administrativnih ter premoženjsko-pravnih nalog, ki pa se nadalje delijo med naloge za skupnosti stanovalcev in naloge za Samoupravno stanovanjsko skupnost v razmerju 54%:46%. Opravljanje strokovnih nalog je Samoupravna stanovanjska skupnost povehla strokovni službi, skupnosti stanovalcev pa lahko prav tako poverijo naloge v obsegu 54% stokovni službi. aJi pa jih opravljajo same. Cena za izvajanje storitve na področju upravljanja so izračunane na osnovi normati-vov. Metoda izračuna cene za opravljene storitve po programu dela pa upošteva izračun stroškov upravljanja v odvisnosti od revalorizirane vrednosti objektov oz. stanovanjsko-poslovnih enot.
Glede drugega vprašanja pa naslednje pojasnilo:
Vse obveznosti, ki jih lastniki ne poravnajo pravoča-sno. skuša Samoupravna stanovanjska skupnost izierjati s pomočjo sodišča. Pri tem nastajajo zastoji predv^em zaradi zelo velikega stevila neplačnikov. ki se poleg tega skušajo izogniti plačtlu obveznosti na različne načine. med drugim tudi tako. da ne -sprejemajo sodnih pisanj. S takim ravnanjem pa dolžniki ne morejo povzročiti, da bi terjatve zapadle oz. pravilneje zastarele. saj se zastaranje pretrga že takrat. ko SSS vloži sodbo na sodišče in ne šele takrat, ko dolžnik tožbo prejme.
Dolžniki, ki zavlačujejo s poravna\anjem svojih ob-veznosti na opisani ali kakšen drug nafin. trpijo zaradi svojega ravnanja premoženjsko kazen v obliki zamudnih obresti. ki pa začnejo leii ie takral. ko terjatev zapade v plačilo. torej še pred vložirvijo tožbe. Ljubljana, 7. 9. 1983
Odgovor pripravila
strokovna blužba Starinvesta
sektor Vič, Gorkičeva 14