26 arhitektov bilten • architect's bulletin • 230 / 231 Predlogi za lepo starost Marjan Zupanc Oskrbovana stanovanja na Šegovi ulici Prostor Območje Drske na zahodnem robu Novega mesta je bilo intenzivneje pozidano v sedemdesetih in osem- desetih letih tako z individualno gradnjo kot tudi z večstanovanjskimi bloki. Pri tem Šegova (pozneje še Ulica Slavka Gruma proti Brodu) predstavlja hrbteni- co pozidave. Zeleno stanovanjsko območje je precej blizu mestnega jedra in z bližino rekreativnih površin (Portovald), prometnih povezav (železniška postaja, obvoznica) in trgovskih vsebin (multipleks s trgovi- nami), predstavlja eno najudobnejših možnosti biva- nja v Novem mestu. Položaj in lega oskrbovanih sta- novanj sta pomembna za neodvisno življenje in mre- ženje starejših prebivalcev. Dobra umestitev je tista, ki jim nudi občutek varnosti in udobja. Bližina infra- strukture in zelenih površin je pri starejših še bolj zaželena. Lega Šegove ulice Pri projektu gre za umeščanje v niz treh stanovanj- skih blokov in Šegovo ulico na severnem robu obsto- ječega parkirišča. Podoba obstoječih večstanovanj- skih blokov, njihova lega in velikost so skladne z zna- čilnostmi tedanjega časa, z ustreznimi odmiki in za- dostnimi zelenimi površinami. S svojo raznolikostjo in pestrostjo pa dovoljujejo nekoliko bolj svoboden arhitekturni pristop. Prostorska izhodišča Prostorska zasnova temelji na geometriji razpoložlji- vega prostora med Šegovo in obstoječimi bloki na vzhodni strani lokacije. Merilo dajejo obstoječi sta- novanjski bloki, povezani v verižne sklope in pavi- ljonsko postavljeni v zelenje. V reliefnem smislu je prostor uravnan, rahlo padajoč proti severu. Novogradnja je postavljena na severozahodni rob parkirišča ob Šegovi, ta položaj omogoča največ od- mika od obstoječih blokov, prav tako pa ostane do- volj enovitega parternega prostora med novogra- dnjo in obstoječimi stavbami. Hkrati dopušča ob ohranitvi parkirnih mest ob zahodnem robu organi- zacijo ustrezne zunanje ureditve, z raščenimi površi- nami, zasaditvijo, tlakovanimi potmi med posame- znimi vhodi v bloke ter rekreativnimi območji. Prostorska in tlorisna organizacija Starejši ljudje želijo živeti v stanovanjih, ki jim omo- gočajo udobno nadaljevanje življenja tudi, ko zaradi starosti potrebujejo določene prilagoditve. Omogo- čati jim mora vsakodnevno aktivnost in socialno vključenost, kljub morebitni pomoči drugih pa tudi samostojnost. Da stanovalec čim dlje biva v svojem življenjskem slogu, da čim dlje sam vodi osebne in intimne zadeve, kar kljub starostnim tegobam vse- kakor vpliva na njegovo samozavest. Za svoja opravila starejši lahko potrebujejo pomoč. Stanovanjska hiša ali veliko stanovanje sta neprimer- na, tako zaradi čiščenja in vzdrževanja kot tudi s fi- nančnega vidika. Realno bivalno okolje se skrči na manjšo površino. Manjši prostor oz. stanovanje člo- vek z omejenimi fizičnimi sposobnostmi tudi lažje obvladuje. Prilagojena stanovanja morajo upoštevati želje sta- rejših, ki imajo v pokoju več prostega časa. Življenje in potrebe se s starostjo spremenijo in temu sledijo tudi želje po drugačnem življenjskem prostoru. Pri zasnovi in številu stanovanj je treba spodbujati na- stanek socialne mreže, s tem se vzpostavlja tudi ge- neracijska samopomoč. Temeljna je bila zasnova tipične etaže v tlorisnem obodu, ki je v merilu sosednjih objektov, naročnik je v njej želel umestitev petih stanovanjskih enot. Na- nizane so okoli stavbnega jedra s stopniščem, hodni- kom in dvigalom. V pritličju so umeščeni vhod v sta- novanjski objekt, uvoz v kletno garažo ter dnevni program. Gradbeni poseg pod zemljo je zasnovan tako, da se izkoristi razpoložljivo površino pod obstoječim parki- riščem z ustreznimi odmiki od mej. Predvidena je ena kletna etaža, v katerih bodo umeščena parkirna mesta, shrambe in prostori za inštalacije. Parkirne površine za starejše morajo biti v neposredni bližini stanovanj. Oblikovanje Stavbni volumen je zasnovan v kompaktni formi, na fasadni lupini so izmenično vstavljena panoramska okna ali pa lože. Velikost panoramskih oken omogo- ča ustrezno osvetljenost prostorov, okna segajo do Oskrbovana stanovanja na Šegovi ulici Lokacija: Novo mesto Naročnik: Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja, d. o. o. Projekt: 2020/2021 Avtor: Marjan Zupanc Sodelavca: Marko Coloni, Urška Turk Projektivno podjetje: Air projektiranje, d. o. o. 27arhitektov bilten • architect's bulletin • 230 / 231 Marjan Zupanc stropa, da lahko svetloba seže čim globlje v prostor. Izmenično se pri oknih in balkonih pojavlja tudi pa- rapet, ki okna deloma zapira. Ograje balkonov so enostavne konstrukcije z netransparentnim polni- lom, ker bi drugače starostnikom povzročalo nepri- jeten občutek in strah ob pogledu v globino. Tako členjena stavbna masa je oblečena v enotno fasa- dno oblogo, ki gradbeno fizikalno ustreza vremen- skim značilnostim. Program, zasnova Vprašanje je sicer, ali je homogena struktura stano- vanj za starejše s psihološkega vidika optimalna. Vendar je bolj obvladljiva z organizacijske plati, prav tako pa se lahko splete nova, generacijska skupnost, ki deluje v smislu potreb oziroma medsebojne po- moči in druženja. Oskrbovana stanovanja so pravzaprav običajna, manjša prilagojena stanovanja. Namenjena so sta- rejšim, ki priložnostno potrebujejo tudi pomoč dru- gih. Zasnovana morajo biti brez arhitektonskih ovir, v stanovanjih mora biti omogočeno delo negovalne službe, hkrati pa mora dopuščati nadaljevanje čim bolj samostojnega življenja. Ljudje se stežka preselijo iz stanovanja, kjer so preži- veli najlepši del svojega življenja, tudi če ni bilo najpri- mernejše. Razlog in čas za preselitev je lahko zgodaj po upokojitvi, ko imajo še takšno moč, ali pa bolezen, izguba partnerja. Novo stanovanje mora omogočati neodvisnost, občutek varnosti, po drugi strani pa tudi možnost družabnega življenja v skupini vrstnikov. Novogradnja je zasnovana tako, da združuje stano- vanjsko rabo v nadstropjih in dnevno rabo v pritli- čju. Obravnavamo jo kot stanovanjski objekt za po- sebne potrebe – za oskrbovana stanovanja. Eno- stavna in racionalna zasnova objekta – oblikovanje volumna, fasad, arhitektonskih sklopov, so sledili zahtevi investitorja po nizki investiciji in enostav- nem vzdrževanju. Oskrbovana stanovanja so namenjena tistim, ki isto- časno želijo samostojno življenje in zanesljivo oskrbo. Zasnovane so fleksibilne tlorisne razporeditve zno- traj nosilne konstrukcije. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so združeni, v ta prostor smo integrirali tudi hodnik. S tem smo zmanjšali kvadraturo stanovanj, manj je tudi vrat, ki ovirajo gibanje na vozičku. Vsako stanovanje ima pokrito ložo z enostavnim do- stopom in ustrezne širine, da je na njej možno ume- stiti mizico s stoli. V principu so garsonjere zasnovane za eno osebo, večja stanovanja pa za eno do dve osebi. Tlorisi so zasnovani tako, da lahko stanovanja brez ovir uporabljajo ljudje na vozičkih. Spalni prostori oziroma pozicija postelj omogočajo nego oz. pomoč drugih. Zasnova skupnih prostorov in stanovanj ustreza načinu življenja in fizičnim sposobnostim starostnikov. Skupni prostori so umeščeni v pritličju, namenjeni so druže- nju stanovalcev, s kuhinjsko nišo, sanitarijami za osebe na invalidskem vozičku in pralnico ter zunanjim pro- storom za sedenje in druženje na prostem. Glavni pro- stor je zasnovan tako, da ga je možno v primeru potreb brez večjih posegov preurediti v prostor za skupno te- lovadbo ali v učilnico. Skupne komunikacije (vhodi, hodniki, stopnišča) so zaradi gibalno oviranih oseb šir- še in imajo naravno osvetlitev in prezračevanje. Zunanja ureditev Urejajo se površine med Šegovo ulico, obstoječimi objekti in prečno ulico z uvozom na parkirišče na juž- ni strani. Izhodišče je novo zunanje parkirišče na strehi podzemne garaže s prej omenjenim uvozom s prečne ulice. Od Šegove ulice je umaknjeno zaradi ureditve kolesarske steze in drevoreda po dogovoru z Mestno občino Novo mesto. Na parkirišču je pred- videno 24 parkirnih mest, nanj je vzdolžno prislo- njen pritlični paviljonski objekt, v katerem so ume- ščeni evakuacijsko stopnišče, zračnik (ki je hkrati tudi svetlobnik), pokrita kolesarnica in prostor za smeti oz. ekološki otok. Celotno področje bo hortikulturno urejeno vse do roba cestišča, del parkirnih mest bo senčen z dreve- si. Predlagana je nadomestitev drevoreda ob Šegovi ulici in nova kolesarska steza. Posaditi je treba ustre- zne nadomestne vrste, kot so sadike lipovca, črnega gabra ali mokovca ter jim dati dovolj prostora za ra- zvoj krošnje in koreninskega sistema. Na južni, vhodni strani novega objekta proti zunanje- mu parkirišču je vzpostavljena parterna tlakovana površina trapezne oblike, ki bo namenjena druženju in bivanju na prostem stanovalcem novega in obsto- ječih objektov. S panoramskimi vrati bo povezana s pritličnim prostorom za druženje v novem objektu. Preostali zunanji prostor med objektom in parkiri- ščem na zahodni strani ter obstoječimi stanovanjski- mi bloki na vzhodni strani je zatravljen in zasajen z drevesi, grmičevjem ter cvetočimi in zelenimi trajni- cami. Obstoječa asfaltna peš pot med objekti se bo rekonstruirala in rahlo prestavila v mehkejši obliki, ob njej bodo umeščene klopi. Na zelenici ob parkirišču na severni strani so predvi- dene visoke grede za prostočasno vrtnarjenje. Na vzhodni strani novega objekta so zunanje telovadne (trim) naprave. Ob pritličnem stanovanju na vzhodni in severni strani novogradnje bo ograjen atrij. 28 arhitektov bilten • architect's bulletin • 230 / 231 Predlogi za lepo starost 29arhitektov bilten • architect's bulletin • 230 / 231 Marjan Zupanc i e ti