Viri dohodkov sklada Zaradi boljšega pregleda navajamo podrobno vse vrste prispevkov, ki jih trenutno plačujejo zave-zanci, ne glede na predpis, po katerem so sklenje-ne pogodbe: a) prispevki, ki se plačujejo po pogod,bah sklenje-nih na podlagi odloka o urejanju in oddajanju mestnega zemljišča (Glasnik 34/64) in vsebujeio stroške za pripravo in opremljanje zemljišča. Ta-ke prispevke plačujejo le tisti, ki so imeli po po-godbi določeno obročno odplačevanje, (stari pred-pisi), obveza za plačilo pa je nastala pred letom 1967. b) Prispevki, ki se plačujejo na podlagi odločb ObS Ljubljana-Šiška o prispevku za uporabo mest-nega zemljišča. Ta prispevek nima nobene pove-zave s prejšnjim, ker se plačuje v proračun obči-ne in se uporablja za graditev cest in drugih ko-munalnih naprav kolektivne potrošnje po poseb-nem programu občine na krajevnih skupnostih. Sklad za komunalno urejanje zemljišč s tem pri-spevkom ne razpolaga. c) Prispevki, ki se plačujejo po pogodbah, skle-njenih na podlagi odloka o urejanju in oddajanju stavbnega zemljišča na območju mesta Ljubljana in občine Ljubljana-Šiška (Glasnik št. 2/67 in 4/67) novi predpisi od 1967 dalje). Ta prispevck je namenjen izključno za pripravo stavbnega zemljišča, ki obsega: 0 stroške za izdelavo geodetskih načrtov, ka- tastrskih delilnih načrtov, kart, zakoličbe- nih načrtov idr., 0 stroške za izdelavo programskih urbani- stičnih načrtov, zazidalnih načrtov in Ioka- cijske dokumentacije, 0 stroške za izdelavo načrtov komunalnih na- prav (idejnih in glavnih), 0 stroške za geološke raziskave, 0 odškodnino za odkupljena zemljišča, 0 odškodnino za porušene objekte in nasade na zemljišču, 0 stroške za asanacijska dela (poravnavanje, nasipavanje in osušitev zemljišča), 0 stroške za nadomestna stanovanja za sta- novalce iz porušenih hiš, 0 stroške za cenilce, selitve idr., 0 stroške bančnega poslovanja, posiovanja organizacije za urejanje zemljišča, prispe- vek za Skopje idr., 0 stroške za prometni davek in vpis v zem- ljiško knjigo. Razen zgoraj naštetih obveznosti Sklad ni dolžan investitorjem graditi drugih naprav, ki so prav tako potrebne za funkcioniranje naselja, kar je izrecno poudarjeno v vsaki sklenjeni pogodbi. To pa ne pomeni, da morajo investitorii zaradi tega ostati brez potrebnih naprav, ki okvirno spa-dajo v opremljanje zemljišča. Opremljanje stavbnega zemljišča obsega: graditev primarnih in sekundarnih komunainih objektov in naprav, ki so namenjene za kolektiv-no in individualno komunalno potrošnjo in sicer: a) komunalne naprave kolektivne potrošnje obse-gajo: % mestne ceste in ulice (razen kategorizira-nih cest, ki so v upravljanju cestnega pod-jetja Ljubljana), 0 trge, hodnike in kolesarske steze, 0 postajališča mestnega prometa, 0 parkirne prostore (izven vozišč) v stano vanjskih naseljih, 0 rekreacijske površine in otroška igrišča v stanovanjskih naseljih, 0 kanalizacijsko omrežje za odvod meteornih voda. Komunalne naprave kolektivne potrošnje financi-ra občina (iz proračuna prispevka za uporabo mestnega zemljišča in eventuelnih drugih virov). (Nadaljevanje na 9. strani) Viri dohodkov sklada (Nadaljevanje z 8. strani) b) komunalne naprave individualne potrošnje ob-segajo: 0 vodovodno omrežje • kanalizacijo za odvod odpadnc vode • plinsko omrežje 9 električno omrežje s trafopostajami 0 toplovodno omrežje. Komunalne naprave induividualne potrošnje naj bi financirale komunalne organizacije z lastnimi sredstvi in krediti. Kredite pa le težko pridobivajo iz bančnih sredstev, zato so prisiljene iskati sred-stva investitorjev, in sicer tako, da z njimi skle-pajo pogodbe o kreditih za določcno dobo let. Določitev obračunskih območij in izklicnih cen za pripravo stavbnega zemljišča Z namenom, da se omogoči smotrna in pravočasna priprava stavbnega zemljišča v večjih koinpleksih, je SOb Ljubljana-Šiška izdala odlok o določitvi obračunskih območij in izklicnih cen za območje cele občine. Obračunska območja obsegajo kom-plekse zemljišč, za katere je izdelan in potrjen zazidalni načrt. Na podlagi načrta parcelacije, ki je sestavni del zazidalnega načrta, se vsa razpo-ložljiva stavbna zemljišča enakomerno obremenijo s stroški priprave zemljišča, ki obsega vsa že pre.j našteta opravila. Na ta način je zagotovljena enakomerna pozidava celotnega kompleksa ne glede na to ali se na posameznih parcelah naha-jajo objekti, ki jih je treba porušiti ali pa so po-polnoma proste površine. Čim več je na zem-Ijišču objektov, ki jih je treba odstraniti, tem večji so povprečni stroški priprave zemljišča. Iz zgoraj citiranega odloka je razvidno, da je naj-nižja izklicna cena na področju občine Ljubljana-Šiška določena na zazidalnem kompleksu v Vo-dicah in znaša 12.000 din, najvišja doslej izraču-nana izklicna cena pa je za zazidalni otok »Stara cerkev« (ŠS 4/1) v Šiški in znaša 1.090.— din. Raz-lika je več kot očitna. V prvem primeru gre za zemljišče, ki je bilo popolnoma čisto in razen ur-banistične dokumentacije in odškodnine za zem-ljišče in drugih stroškov, medtem, ko gre v dru-gem primeru za stanovanjsko četrt s popolnoma dotrajanimi hišami deloma v razpadajočem sta-nju, ki bodo vse podrte, lastnikom bodo izplačane pravične odškodnine, stanovalcem pa preskrbljena nadomestna stanovanja. Poleg tega je pri mest-nih soseskah veliko zahtevnejša in dražja urbani-stična dokumentacija in sanacija zemljišča. Za območja, za katera izklicne cene še niso dolo-čene ker zazidalni načrti še niso izdelani oziroma potrjeni, se bodo izklicne cene določile, ko bodo ti načrti potrjeni. Kot stavbno zemljišče se štejejo parcele, določene z načrtom parcelacije, izdelanim v skladu z zazi-dalnim načrtom. Če takega načrta ni, se pri ma-lostanovanjski gradnji upošteva: • za vrstno hišo 200 m2 stavbnega zemljišča; # za atrijsko hišo 300 m2 stavbnega zemljišča; 0 za polovico dvojčka 400 m2 stavbnega zem- Ijišča; 0 za prosto stoječo hišo 500 m2 stavbnega zem-Ijišča. V izklicnih cenah je upoštevana tudi odškodnina za pravico uživanja na zemljišču. če plačilo te odškodnine ne pride v poštev, se izklicna cena ustrezno zniža. Za oddajo stavbnih zemljišč v obračunskih območ-jih, za katere izklicna cena še ni določena, se za-računa akontacija na bodočo izklicno ceno. Me-rila za akontacijo določi upravni odbor Sklada za komunalno urejanje zemljišč na predlog ko-misije za določitev izklicnih cen. Za oddajo stavbnih zemliišč, ki niso zajeta v ob-računskih območjih, se plača 5.52 din za m2 za geodetsko in urbanistično dokumentacijo širšega območja. Cene so izračunane na podlagi analiz, ki jih je izdelala strokovna služba Sklada. Analize so ob-sežni elaborati, v katerih so izvršeni popisi vseh odškodnin, cenitev objektov, nadomestnih stano-vanj, parcel itd. ter jih je pregledala in potrdila posebna komisija, imenovana od Skup.ščine občine Ljubljana-Šiška. Analize so dokument za dokazo-vanje pravilnosti izklicne cene v primeru sporov, pojasnil in drugo. Meje obračunskih območij so označene na posebni karti, ki je na vpogled na Skladu, SOb Ljubljana-Šiška in krajevnih skupnostih, opis meja pa je objavljen tudi v besedilu odloka (Glasnik 4/69). II. Priprava stavbnega zemljišča: Intenzivnost priprave stavbnega zemljišča ni v vseh obračunskih območjih enaka. Le-ta je od-visna od interesa investitorjev za gradnjo, stop-nje izdelave urbanistično-tehnične dokumentacije, razpoložljivih prostih površin za gradnjo, dotraja-nosti obstoječega stanovanjskega fonda ter od etap dolgoročnega programa Sklada za pripravo in urejanje zemljišča. Osrednja soscska, kateri je Sklad posvečal v letu 1968 največ pozornosti. je še vedno soseska S-6, ki sedaj prehaja že v zadnjo fazo graditve, kljub te-mu pa zahteva veliko dela s pripravo zemijišča, saj je še vedno odprtih nekaj težko rešljivih pro-blemov (preselitve obrtnikov na nove lokacije, za-gotovitev Iokacij za nove hiše ob Vodnikovi cesti, nenehne modifikacije zazidalnih načrtov spre-memb in zahtevnosti idr.). Naslednja večja kompleksa za stanovanjsko blo-kovno gradnjo sta Stara cerkev (ŠS 4/1) in sose-ska 8 (ŠS 8/1), pri katerih je minulem letu Sklad že opravil pripravo do take stopnje, da je bilo mogoče razpisati javni natečaj. S pozidavo stanovanjske soseske Brod je v mest-nem območju zmanjkalo lokacij za individualno gradnjo, zato ie strokovna služba Sklada že v za-četku leta 1968 intenzivno začela pripravljati nove komplekse za individualno gradnjo. Z izrednim prizadevanjem in skupnim delom strokovne služ-be Sklada, Skupščine občine Ljubljana-Šiška, Me-stnega sveta Ljubljana in projektivnih organizacij je uspelo v sorazmeno kratkem času pripraviti urbanistično dokumentacijo za Koseze in Dravelj-sko gmajno do stopnje zazidalnega načrta, ki je bil z odlokom MSL tudi potrjen v januarju 1969. leta. Tudi na območju Medvod je v letu 1968 priprava zemliišča za gradnjo novih blokov in individual-nih hiš krenila na boljc z razliko s prejšnjih let. Uspcšno sta bila pripravljena in razpisana dva javna natečaia za oddajo zemljišča (Svetje — trikotno zemljišče in Svet.je — srednja terasa). S tem kompleksom bo verjetno v Medvodah dovolj stavbnih parcel za nekaj let. Problematika pridobivania in priprave zemljišča v Dosameznih soseskah (navedene so le soseske, v katerih je bila izvršena priprava zemljišča). Soseska ŠS 3 (Celovška cesta—Dakovičeva—Ale-ševčeva—žel. postaja). Kl.jub že v Ietu 1964 potrjenem zazidalnem načrtu in odobrenemu zemljišču mvestitorjem za gradnjo ni mopoče dobiti pri unravnem organu lokacijskih in gradbenih dovoljeni za predvidene obiekte. Ne-nchne želie investitorjev po spremembah zazidal-necra načrta so povzročile, da urbanistične službe ObS in MSL sedaj zahtevajo detajineje obdelane zazidalne načrte zaradi izredno delikatnega po-dročja obcestnega pasu ob Celovški cesti, zagoto-vitve parkirnih in garažnih mest in dostopov. Nov načrt je v izdelavi. Scseska ŠS 4 (Na Jami in Stara cerkev) Na Jami je bilo zemljišče oddano za gradnjo po slovno stanovanjskega objekta GP Ingradu, kom-pleks Stara cerkev pa PZ Giposs. Oba natečaja sta zaključena z uspešnim finančnim izidom. Pri-prava zemljišča je v teku. Soseska ŠS 5 (Gospodinjska—Vodnikova—šišenska —Celovška) V soseski so z razpisi natečajev bila oddana vsa že razpoložljiva zemljišča tako, da so trenutno v pripravi zemljišča za gradnjo stolpnice ob Pav-šičevi ulici (Tehnika), trgovskega paviljona pri bloku B-6 (IMOS) in trgovske hiše B pred pošto (Giposs). Postopoma se pripravlja tudi kompleks za graditev poslovne in proizvodne stavbe LEK. V zvezi s temi lokacijami so bile porušene ali od-kupljene hiše: Pavšičeva 6, Tugomerjeva 7, Celov-ška 145, Celovška 135, 139. Za stanovalce so pre-skrbljena nadomestna stanovanja. Soseska ŠS 6 Po programu za leto 1968 bi morali v tem letu že pripraviti zemljišče za graditev II. faze soseske S-6. Na tera zemljišču stoji nekaj obstoječih ob-jektov, katerih lastniki se pod nobenim pogojem nočejo sporazumeti s Skladom, ki ponuja odškod-nine in nadomestne objekte ter stanovanja v okvi-ru realnih dejanskih vrednosti po cenitvah. Ker so se pogajanja končala brezuspešno, so bili uve-deni razlastitveni postopki na hiše Zatišje 7, Ce-lovška 201 in Verdnikova 6; z obrtnikom iz Šol-ske 5 so pogajanja v teku. Za vse lastnike so pri-pravljene lokacije za nove hiše ob Vodnikovi cesti in Vodnikovem naselju. Razlastitveni postopki so uspešno zaključeni v korist Sklada, pa tudi od-škodninski postopek je že v teku. Prevzemnik zemljišča Giposs upravičeno negoduje zaradi dol-gotrajnih postopkov razlaščevanja, ker ga nepri-pravljenost zemljišča izredno ovira pri graditvi objektov po zastavljenem programu. Soseska ŠS 7 — Dravlje V soseski ni bilo izvršene priprave zemljišča ra-zen izdelanega zazidalnega programa. Graditev v tej soseski v bližnji bodočnosti ni predvidena. Soseska ŠS 8 — Dravlje, pas ob Celovški cesti Za gradnjo zbiralnega kanala A 2 je bilo potrebno očistiti širok pas zemljišča ob Celovški cesti od Dražgoškc ulice do prikliučka Vodnikove ceste na Celovško. Kei- se je Sklad obvezal, da Kanaliza-ciji očisti zemljišče in ker je v to vložil tudi ve-lika sredstva, je bilo potrebno za to zemljišče iz-delati urbanistično dokumentacijo in na njem predvideti objekte, ki bodo prenesli plačilo stro-škov za očiščenje zemljišča. Izmed treh izdelanih variant zazidalne osnove, je bila izbrana varianta z najgostejšo zazidavo, ki zagotavlja racionalno porazdelitev stroškov pripra-ve zemljišča. Na natečaju, ki je bil razpisan ob koncu leta, je uspel Giposs. Sklad je z natefiajem napravil uspešno finančno realizacijo. Soseska ŠS 9 in ŠS 10 (Koseze in Draveljska gmajna) Poleg popolne urbanistično-tehnične dokumenta-cije, ki je bila izdelana in z odlokom MSL potr-jena, je na področju Kosez in Draveljske gmajne bil opravljen tudi poskus sporazumnega pridobi-vanja zemljišč od lastnikov. Ponudena cena je bila 15.— do 18.— din/m2 z ozirom na kvaliteto zemlji-šča. Uspeh je bil minimalen, lastniki so v po-vprečju zahtevali po 50.— din/m2. Zaradi tega ie bil izdelan elaborat za kompleksnp razlastitev zemljišča. (Nadaljevanje na 10. strani) Viri dohodkov sktada (Nadaljevanje z 9. strani) Industrijska cona ob Celovški cesti in ob Kamniški progi V obeh industrijskih conah priprava zemljišča po-teka skladno s povpraševanjem zainteresiranih podjetij. Ob Celovški cesti so bila nanovo oddana zemljišča podjetjem: »Cosmos«, »Kovinar«, »Bo-sanka«, »TDT«, »tehnoavto«. Za vse investitorje je bilo zemljišče tudi pripravljeno in predano. V coni ob Kamniški progi je priprava zemljišča šel v začetni fazi. Znani so interesenti za zemlji-šče. Na podlagi njihovih programskih načrtov je bil izdelan regulacijsko-zazidalni načrt te cone, ki je osnova za pripravo zemijišča. Soseska za individualno gradnjo: Podgora, Gunc-lje, Vižmarje, Brod, Podutik, Vodice Z ozirom na to, da so vse naštete soseske že veči-noma pozidane in oddane investitorjem, s pripra-vo zemljišča ni bilo v preteklem Ietu bistvenih problemov. Zato pa je bolj problematična gradi-tev individualnih komunalnih naprav na teh ob-močjih. Izjema je le Brod, k.jer je Sklad organi-ziral nabiranje namcnskih sredstev za gradnjo teh naprav. Soseske v Medvodah: Svetje — trikotno zemljišče, Svetje — srednja terasa in Preska V vseh treh Medvoških soseskah je Sklad v pre-teklem letu uspešno opravil pripravo zemljižča tako, da bo mogoče v nastopajoči sezoni po dalj-šem presledku zopet oddajati zemljišča za bločno in individualno gradnjo. IV. Stanje urbanistično-tehnične dokumen-tacije ob koncu leta 1968 Izredna intenzivnost v občini Ljubljana-Šiška in pritisk gradbenih grupacij vsekakor pogojujejo še bolj sistematično in dolgoročno planiranje ur-banistične dokumentacije, kot je sedaj. Spričo ta-kega pričakovanega razvoja je potrebno pripra-viti takšen urbanistični koncept v občini, da bo sedanji konglomerat posameznih zazidalnih oto-kov postal enotna homogefta celota, ki ji manj-kajo ponekod Ie finese, drugod pa so še potrebnc celotne rekonstrukcije mestnih predelov. V letu 1968, bolj kot v preteklih letih, je politiko urbanističnega planiranja za celotno mesto pre-vzela služba za urbanizem pri Mestnem svetu Ljubljana. Ta služba je po upravni in strokovni liniji velika pomoč službi za urbanizem naše Ob-činske skupščine in Skladu. SOb Ljubljana-šiška pa v okviru svojega referata za urbanizem pri oddelku za komunalo in grad-nje ureja urbanistično politiko v sami občini na mestnem in izven mestnem območju. Ta služba deluje z občinskim svetom za urbanizem, ki ima naslednje naloge: • obravnava urbanistične načrte in jih pred-laga skupščini v odobritev; • skrbi, da se pravilno izvaja urbanistični na-črt (GUP in urbanistični načrt Medvode); • predlaga spremembe zazidalnih načrtov; 9 skrbi, da so zazidalni načrti izdelani kvali-tetno, upoštevajoč sodobno gradbeno-inve-sticijsko dejavnost; • obravnava osnutke odlokov, urbanističnih normativnih aktov, drugih predpisov s po-dročja urabnizma v občini. Svet za urbanizem je imenoval za reševanje ali pripravo strokovnih poročil, mnenj, osnutkov, od-lokov itd. posebno komisijo. V tej komisiji sode-lujejo predstavniki Mestnega sveta, Ljubljanske-ga urbanističnega zavoda, Skupščine občine in Sklad za komunalno urejanje zemljišč. -Delo komisije je tudi priprava zazidalnih pogojev in osnov za izdelavo zazidalnih načrtov po progra-mu Sklada. Dosedanje delo na tem področju je dalo izredne rezultate posebno pri pripravi doku-mentacije v soseski Koseze in Draveljska gmajna. Pregled urbanistične dokumentacije po posamez-nih soseskah: ŠS 1/1 Območje med Celovško, Lepodvorsko, Frankopan- sko in Gubčevo ulico Del tega zazidalnega otoka, območje ob Lepodvor-ski in Žibertovi ulici ima potrjen zazidalni načrt, za ostali del pa je zazidalni načrt v izdelavi kot 3. varianta celotne soseske ŠS 1. Izklicna cena za m2 470,00 N-dm. ŠS 1/2 Območje med Celovško, Gasilsko, Gubčevo, Lepo- dvorsko ulico Za ta zazidalni otok je izdelana samo ena vari-anta zazidalnega načrta, ki ni potrjena. V izde-lavi je dokončna varianta zazidalnega načrta pri Urbanističnem inštitutu SRS. Izklicna cena 470,00 N-din ŠS 1/3 Območje med štefanovo in Verovškovo ulico Za ta del zazidalnega otoka (območje Štefanova— Verovškova) obstoja potrjen zazidalni načrt, :*° preostali del zazidalnega otoka pa je izdelan zazi-dalni načrt v eni varianti, ki ni potrjen. V izdelavi je dokončna varianta zazidalnega načrta pri Ur-banističnem inštitutu SRS. Izklicna cena 470,000 N-din ŠS 1/4 Območje med Celovško, Verdnikovo in Aljaževo ulico Zazidalni načrt »Urban« ni bil v letu 1968 potrjen, ker je predpogoj za potrditev izdelava celotne štu-dije rekonstrukcije Šiška, ki jo ima v delu Urba-nistični inštitut SRS. Izklicna cena 470 N-din ŠS 2 Območje med Drenikovo, štefanovo, Železnikar-jevo ulico in železniško progo Del zazidalnega otoka ima potrjen zazidalni na-črt ob Cernetovi ulici), ostali del pa je v obde-lavi v že zgoraj omenjeni projektni organizaciji. Izklicna cena 470 N-din ŠS 3 Območje med Celovško, Dakovlčevo, Aleševčevo uiico in železniško progo Soseska je bila urbanistično obdelana že v letu 1965. V preteklem letu pa je prišlo pri izvajanju tega načrta do komplikacij, ki so omenjene v tem poročilu v drugem poglavju. Zaradi različnih po-gledov na ta zazidalni načrt od strani izvajalcev. upravnih organov in projektantov, postaja rešitev tega problema vedno bolj zapletena. Izklicna cena še ni znana ŠS 4/1 Območje med Celovško cesto, Gospodinjsko ulico, Vodnikovo cesto od Stare cerkve To so zazidalni otoki soseske ŠS 4, ki je bila urba-nistično obdelana že v letu 1965, razen predela pii Stari cerkvi, ki je bil v preteklem letu uspešno potrjen pri Občinski skupščini. Pravkar je v iz-delavi izvedbeni zazidalni načrt. Izklicna cena 1.090,00 N-din ŠS 5/1 Območje med Celovško cesto, Gospodinjsko ul., Vodnikovo cesto in Šišensko ul. Zazidalni otok je bil urbanistično obdelan in zanj potrjen zazidalni načrt v letu 1965. Izklicna cena še ni znana ŠS 5/2 Območje med Vodnikovo cesto, Pod hribom in ši- šensko cesto Zazidalni otok, območje med Vodnikovo in Pod hribom nima še izdelanega zazidalnega načrta. Izklicna cena še ni znana ŠS 6 Območje med Celovško cesto, Šišensko ulico, Vod- nikovo cesto in Stegensko cesto Zazidalni načrt soseske S-6 je izdelan in potrjen. V pretcklem letu je bila izdelana manjša modifi-kacija II. in III. faza z ozirom na nove tlorise stanovanjskih objektov. V delu je tudi načrt tr-govsko-poslovnega centra soseske v M 1:200. Izklicna cena 56,00 N-din ŠS 7/1 Območje med Celovško cesto, Stegensko cesto, Draveljsko ulico in cesto na Korošici Zazidalni otok je predviden za perspektivno bloč-no zazidavo. V preteklem letu je bil izdelan za-zidalni program z omejitvenimi faktorji. Izklicna cena še ni znana ŠS 7/2 Območje med Sojerjevo in Dražgoško ullco Zazidalni otok Sojerjeve—Dražgoška ul. ima po-trjen zazidalni načrt. Izklicna cena 47,00 N-din ŠS 7/3 Območje Starih Dravelj Zazidalni otok obsega Stare Dravlje. Za ta predel je ObS sprostila režim izdajanja lokacij na stop-njo urbanističnega načrta. Izklicna cena še ni znana ŠS 8/1 Območje med Celovško cesto, Dražgoško ulico in Vodnikovo cesto Zazidalni načrt za pas ob Celovški cesti v Drav-ljah je izdelan in potrjen na Svetu za urbanizem in Občinski skupščini. Projekt gre v realizacijo Izklicna cena 259,00 N-din ŠS 8/2 Območje med Celovško cesto, novo Vodnikovo cesto do meje k. o. šentvid Za ta zazidalni otok še ni izdelan zazidalni načrt. ŠS 9 Območje Koseze med Vodnikovo cesto, Drago, obvozno avtocesto in obvozno progo (Severno in južno od Podutiške ceste). Za Koseze in Draveljsko gmajno sta izdelana za- zidalna načrta. Potrdila sta ju Občinska skup- ščina Ljubljana-Šiška in MS Ljubljana. S tem sta načrta sposobna za realizacijo. Naslednje faze bodo izdelane za manjše predele sosesk v večjem merilu. Izklicna cena še ni znana ŠS 10 Območje Draveljska gmajna med dovozno avto- cesto in obvozno progo (Severno in južno od Podutiške ceste). Za Koseze in Draveljsko gmajno sta izdelana za-zidalna načrta, potrdila sta ju Občinska skupščina Ljubljana-Šiška in MS Ljubljana. S tem sta načrta sposobna za realizacijo. Naslednje faze bodo iz-delane za manjše predele sosesk v večjem merilu. Izklicna cena še ni znana ŠP 4 ŠP 5 ŠI 4 Industrijska cona med Celovško cesto, železniško progo od »Ljubljana Transport« do tovarne TDT Industrijska cona v Šiški ob Celovški cesti. V pre-teklem letu je bil izdelan regulacijsko-zazidalni načrt za delno modifikacijo in idejnimi projekti vseh komunalnih naprav. Hkrati je bil izdelan tudi idejni projekt Celovške ceste s fiksirano osjo na terenu. Načrt je solidna osnova za izdelavo vseh vrst projektov v tej coni. Izklicna cena 85,00 din ŠP 2 ŠM 1 Industrijska cona ob Kamniški progi, med gorenj- sko žeiezniško progo, kamniško železniško progo in Litostrojem Industrijska cona ob kamniški progi. Za to cono je bil v preteklem letu izdelan regula-cijski-zazidalni načrt, ki prikazuje osnovno parce-Iacijo in opredeljujejo zemljišče po namembnosti. Načrt je že potrdil Svet za urbanizem. ¦ Izklicna cena še ni znana ŠS 106 Podutik. Območje montažnih hiš. Pržanj, Podgora. Zazidalni načrt je bil potrjen že v Ietu 1964 in v večini izveden. V delu je še manjši zazidalni načrt za Pržanj C. Izklicna cena 32,00 din ŠS 107 Šentvid, območje med železniško progo, Podgoro, 108 šentviškim hribom do SKIP-a. Šentvid. Izdelana je modifikacija zazidalnega na- črta celotnega Šentvida zaradi sprostitve nekate- rih lokacij za bločno zazidavo, ki so bile po prvot- nem načrtu iz leta 1963 neizvedljive zaradi preve- likih rušenj. Načrt je potrdil Svet za urbanizem in občinska skupščina. Izklicna cena 355,00 din ŠS 109 Gunclje — novo naselje. Gunclje. Zazidalni načrt je izdelan in potrjen. Izklicna cena 38,00 din ŠS 110 Vižmarje 2 — območje nad klancem vzhodno in zahodno in ceste v Tacen. Vižmarje 2. Zazidalni načrt je izdelan in potrjen. Izklicna cena 47,00 din ŠS 111 Vižmarje 3 — območje pod klancem zahodno od ceste v Tacen. Vižmarje 3. Zazidalni načrt je izdelan in potrjcn. Izklicna cena 28,00 din (Nadaljevanje na 11. strani) Viri dohodkov skiada (Nadaljevanje z 10. strani) ŠS 112 Brod. Zazidalni načrt je izdelan in potrjen. Izklicna cena 16,00 din ŠM 2 Vižmarje, kompleks za mestne javne službe med Celovško cesto, železniško progo do »Slovenija-lesa«. Izdelan je zazidalni preizkus v 3 variantah. Načrt je potrdil Svet za urbanizem in ga dokončuje LUZ. Izklicna cena ni znana . . . ŠS 114 115 116 Stanežiče, območje med Guncljami, do Medna, med gozdom in kolesarsko stezo. Zazidalni program je izdelan in potrjen. Detajlni zazidalni načrti še niso izdelani. Izklicna cena še ni znana Vplivno območje Medvode. Izdelan je bil dokončni urbanistični načrt Med-vod, ki ga je Občinska skupščina z odlokom tudi potrdila. Urbanistični načrt je usklajen in vklju-čen v medobčinski urbanistični načrt. Na osnovj tega programskega načrta so bili v preteklem letu izdelani zazidalni načrti za Svetje — trikotno zem-ljišče, Svetje — sprednja terasa, Preska, Verje, Žg. in Sp. Pirniče. Vsi zazidalni načrti so bili potrjeni na Svetu za urbanizem in Občinski skup-ščini ter so v realizaciji. Izklicna cena od 18,00—78,00 din V. Program graditve nadomestnih stanovanj Zaradi potreb po velikem številu nadomestnih stanovanj, kar je v zvezi z dolgoročnim progra-mom, je Sklad izdelal tudi dolgoročni program graditve nadomestnih stanovanj. Ta predvideva zgraditev 428 stanovanjskih enot v soseski S-6 in je že v realizaciji. Struktura teh stanovanj je pri-lagojena potrebam Sklada. Nabavna cena je ugod-na. Ob skupni investiciji 32.802.050— ciin je pov-prečna cena enega stanovanja 77.294.-~. Cena je dokončna za celotno količino stanovanj, ne glede na splošne podražitve gradbenih materialov ali druge vplive v razdobju treh let. Program nadomestnih stanovanj, ugodna oddaja kompleksa »Stara cerkev« in izbira izvajalcev za pograditev stanovanjskih in poslovnih objektov v tem območju, pomeni začetek rekonstrukcije in obnove starega predela občine Šiška, ki bo oprav-ljena do leta 1975. Začetek del na sanaciji pa po-meni za občane tega predela skorajšnji konec nji-hovega danes tako akutnega stanovanjskega pro-blema, za občino pa nadaljnjo širitev družbenega stan. fonda.