Na podlagi 53. člena Samoupravnega sporazuma o ustanovitvi samoupravne stanovanjske skupnostl občine LJubljana-Siška in 94. členan samoupravne-ga sporazuma o združitvi v delovno organizacijo Standard-Invest n. sol. o. Ljubljana skleneta 1. Samoupravna stanovanjska skupnost občine Ljubljana-Siška (v nadaljnjem besedilu: StanovanJ-ska skupnost), ki jo zastopa predsednik Skupščine Gortnar Tone. 2. standard-Invest, podjetje za organizacijo in graditev investicijskih objektov, n. sol. o. Ljub-ljana, Celovška 89 (v nadaljnjem besedilu: Stan-dard-Invest), ki ga zastopa glavni direktor Kos Bo-rut, dipl. ing. naslednjl Samoupravni sporazum o opravljanju strokovnih opravil za samoupravno stanovanjsko skupnost občine Ljubljana-Šiška I. SPLOSNE DOLOCBE 1. člen 1. Stanovanjska skupnost, ki je bila ustanovlje-na s samoupravnim sporazumom o ustanovitvi z dne 10. 9. 1974 (v nadaljnjem besedilu: samouprav-ni sporazum), je pravna oseba in odloča po svojih organih o zadevah posebnega družbenega pomena, kot so: programiranje, graditev ter financiranje in kreflitiranje graditve stanovanj in stanovanjskih hiš ter poslovnih prostorov v družbeni lastnini ter družbena pomoč v stanovanjskem gospodarstvu. 2. Standard-Invest je delovna organizacija, ki ima v svoji sestavi tri temeljne organizacije zdru-ženega dela, in sicer: TOZD Inženiring, TOZD Ope-rativa in TOZD Tovarna gradbenih elementov, ter skupne strokovne službe. Njegova poglavitna dejavnost je: projektiranje in graditev stanovanj, izdelava oziroma priprav-Ijanje urbanistične in tehnične dokumentacije ter urejanje stavbnega zemljišča. Na področju teh de-javnosti ima bogate izkušnje in je dosegel po-membne rezultate. Za opravljanje te dejavnosti ga je pooblastila Skupščina občine Ljubljana-Siška. 3. Skupščina stanovanjske skupnosti je spreje-la sklep z dne 25. 6. 1975 po katerem pooblašfia Standard-Invest, da za stanovanjsko skupnost za-časno opravlja vsa strokovna opravila s področja dejavnosti odbora za graditev stanovanj v smislu 41. člena samoupravnega sporazuma o ustanovitvi samoupravne stsnovanjske skupnosti in ostale na-loge v zvezi" z graditvijo novih stanovanjskih ob-jektov. II. MEDSEBOJNE PRAVICE IN OBVEZNOSTI (RAZMERJA) 2. člen Upoštevajoč dejstva in okoliščine navedene v 1. členu tega samoupravnega sporazuma (v nadalj-njem besedilu: sporazum) in, da bi zagotovila u-činkovito in nemoteno izpolnjevanje svojih nalog, stanovanjska skupnost pooblašča Standard-Invest, da zanjo opravlja vsa strokovna opravila, ki obse-gajo tehnične, administratlvne, pravne, planske, finančne in komercialne posle, s področja priprav-ljanja urbanistične dokumentacije, urejanja zem-ljišč, projektiranja in organizacije graditve stano-vanj. Podroben opis strokovnih opravil vsebuje po-godba. 3. člen Standard-Invest se zavezuje: 1. da bo zaupane mu posle opravljal v skladu s samoupravnim sporazumom in z veljavnimi pred-pisi, 2. da bo pri svojem poslovanju upošteval pred-vsem družbene interese in interese stanovanjske skupnosti, 3. da bo opravljal s premoženjem in opravljal posle s skrbnostjo dobrega gospodarja, 4. da bo dosledno upošteval in izvrševal vse sklape organov stanovanjske skupnosti, 5. da bo posle opravljal racionalno, učinkovito, ekonomično in v skladu z daniml smernicami, da bi tako celotno poslovanje potekalo kar najbolj nemoteno in usklajeno, 6. da bo po potrebi prilagajal svojo notranjo organizacijo za čimbolj uspešno opravljanje zaupa-nih dejavnosti in skrbel za ustrezno kvalifikacij-sko strukturo kadrov. 4. člen Standard-Invest je dolžan poročati stanovanjski skupnosti o svojem delu polletno in letno oziroma po potrebi na zahtevo organov stanovanjske skup-nosti. 5. člen Standard-Invest bo v soglasju s samOupravno stanovanjsko skupnostjo obračunaval 0,58 % od vrednosti gradbenih, obrtniških in instalacijskih del ter priključkov in opreme v objektih v ceno stanovanj kot del stroškov poslovanja strokovne službe za organizacijo graditve stanovanj. Način obračunavanja natančneje ureja pogodba in samoupravni sporazum o graditvi stanovanjskih sosesk. 6. člen Višina sredstev oziroma stroškov iz 5. člena tega sporazuma je odvisna od obsega nalog, ki jih bo opravljal Standard-Invest. 7. Clea Po preteku določenega časa od sklenitve tega sporazuma podpisnika lahko na podlagi pridoblje-nih izkušenj ponovno preverita in določita obseg opiavljanja strokovnlh nalog in ponovno določita višino stroškov za njihovo opravljanje. Standard-Invest bo vodil ločeno evidenco stroškov poslovan-ja in materialnih stroškov za ta dela. 8. člen Stanovanjska skupnost bo v mejab. danih mož-nosti ukrenila vse potrebno, da bi si Standard-In-vest zagotovil ustrezne delovne prostore in sredstva za nemoteno in uspešno opravljanje zaupanih mu strokovnih opravil. III. PBEHODNE IN KONCNE DOLOCBE 9. člen Za opravljeno delo V letu 1975 po sklepu skup-ščine Stanovanjske skupnostl dne 25. 6. 1975 bo Standard-Invest po sklenitvi tega sporazuma izde-lal obračun In izstavil račun za opravljena dela. 10. člen Vse morebitne spore bosta podpisnika tega spo-razuma reševala po poravnalnem svetu pri stano-vanjski skupnosti. Ce spora ne bosta mogla rešiti po 1. odstavku tega člena bo o sporu odločalo pristojno sodišče. 11. Clen Ta sporazum prične veljati z dnem, ko ga sprej-racta, oziroma potrdita pristojna samoupravna or-gana podpisnikov (skupščina stanovanjske skup-nosti in delavski svet Standard-Investa) in podpi-šeta njuna pooblaščena predstavnika. Stev.: 1877/75-MI Datum: 13. 2. 1976 Za Stanovanjsko skupnost: Predsednik skupščine Tone Gortnar Za Standard-Invest Glavni direktor: Kos Borut, dipl. ing. POGODBENI STRANKI: 1. Samoupravna stanovanjska skupnost občine Ljubljana-Siška (v nadaljnjem besedilu: stanovanj-ska skupnost), ki jo zastopa predsednik izvršilnega odbora Krilič Pavle. 2. Standard-Invest, podjetje za organizacijo in graditev investicijskih objektov, n. sol. o., Ljublja-na, Celovška c. 89 (v nadaljnjem besedilu: Stan-dard-Invest), ki ga zastopa glavni diroktor Kos Borut, dipl. ing., skleneta na podlagi 27. člena in 2. odstavka 28. člena samoupravnega sporazuma o ustanovitvi sa-moupravne stanovanjske skupnosti občine Ljublja-na Siška, samoupravnega sporazuma o opravljanju strokovnih opravil in 94. člena samoupravnega spo-razuma o združitvi v delovno organizacijo nasled-njo