Na podlagi 14. člena ustave SRS, 11. in 13. člena za-kona o ureditvi nekaterih vprašanj družbene kontrole cen v SR Sloveniji (Ur. 1. ŠL 32/72), določil družbenega dogovora o načinu oblikovanja cen v stanovanjski gradi-tvi v SRS (Ur. I. št. 8/78) in samoupravnega sporazuma o družbeni usmerjeni gradnji stanovanjske soseske MS 12/2 Nove Jarše v občini Ljnbljana Moste-Polje skle-nemo dejavniki graditve po postopku, ki je doiočen v uredbi o načinu in postopku pri sklepanju družbenih do-govorov o cenah (Ur. I. SRS štev. 34/72) in 23/74) na-slednji Samoupravni sporazum o oblikovani ceni stanovanj v objektih B1,2,3,4,5 podkvice B v soseski MS 1Z2 Nove Jarše v občini Ljubljana Moste-Polje 1. člen Namen sporazumevanja dejavnikov tega samoupravnega sporazuma je določitev cene stanovanj ob upoštevanju intere-sov vseh udeležencev pri gradnji soseske MS 12/2 Nove Jarše. 2. člen Dejavniki tega samoupravnega sporazuma so: 1. Samoupravna stanovanjska skupnost Moste-Polje, 2. Izvršni svet skupščine občine Ljubljana Moste-PoJje, 3. Občinski svet zveze sindikatov Ljubljana Moste-Polje, 4. Zavod za družbeni razvoj Ljubljane, tozd Urbani-zem, 5. GIP GRADIS — tozd Biro za projektiranje, 6. Samoupravna komunalna skupnost občine Ljubljana Moste-Polje, 7. Soseska — Podjetje za urejanje stavbnih zemljišč, 8. GIP GRADIS — tozd GE Ljubljana-okolica, 9. LB — Stanovanjska in komunalna banka Ljubljana, 10. Območna interesna skupnost za PTT promet Ljubljana in 11. Območna interesna skupnost za preskrbovalno ob-močje Elektro Ljubljana. Za dejavnike se štejejo poleg organov in organizaci j iz prejš-njega odstavka tudi druge organizacije, ki so udeležene pri gradnji stanovanj. Pri sporazumevanju so dejavniki enakopravni. 3. člen Način oblikovanja cen po samoupravnem sporazumu velja tudi za spremljajoče objekte naselja, za katere bc dejavniki sporazumejo. 4. člen Dejavniki po tem samoupravnem sporazumu soglašamo, da se družbena sredstva za graditev stanovanj ne smejo uporabiti, če cene niso oblikovane z neposrednim sporazumevanjem po tem samoupravnem sporazumu. Za uresničevanje tcga načela skrbimo vsi dejavniki tega dogovora. 5. člen Pri določanju cen izhajajo dejavniki iz načela socasno celovi-tega pristopa in se sporazumejo o naslednjih zadovah: — o sistemski uporabi racionalizacije v vseh fazah gradnje, — o posojilih za gradnjo stanovanj in spremljajočih objek-tov, v» v-«- o nosilcih stroškov graditve objektov podkvicc B, — o določitvi posameznih stroškov gradnje, ki brcmenijo in gredo v ceno stanovanja na podlagi metodologije, — o določitvi in sprejemu terminskih planov izvcdbe posa-meznih faz del ter terminskih določitev gradnjc komunalnih niapfav in objektov z določitvijo rokov priključitvc teh naprav na objekt, — o finančnem načrtu, ki obsega financiranje iz\ edbe del in nakupa stanovanj ter spremljanje njegove realizacije, — o določitvi načina, kako naj se ugotavlja kvalitcta oprav-Ijenih del ter kako se opravlja primopredaja stanovanj in končni prevzem stanovanj po preteku garancijskega roka, — o ugotovitvi oziroma določitvi cene za posamezna stano-vanja, — o določitvi načina in rokov odprave pomanjkljivosti po primopredaji stanovanj oziroma preteku garancijske dobe. 6. člen Dejavniki se s tem samoupravnim sporazumom sporazu-mejo o izhodiščni poprečni prodajni ceni stanovanj, in sicer: v objektih na dan očiščena cena polna cena — B-l, 3, 4 13. junija 1979 ll.OI3,15din/m2 11.746,25 din/m2 — B-2, 5 16. maja 1979 ll.013,15din/m2 1 l.746,25din/m2 Struktura stanovanj v zgoraj navedenih objektih jc naslednja: — enoinpolsobno — dvosobno — dvoinpolsobno — trisobno 3. glede na etažo: — pritličje — I. in naslednja nadstropja Ljubljana — zadnje nadstropje 3. glede na lego: - sever - vzhod, zahod, jug Objekt G 1 IV2 2 2lh Skupaj Skupaj neto 3 stanov. površina m2 B-l 1 39 8 56 3665 B-2 9 47 8 64 3738 B-3 16 7 8 8 8 8 55 2830 B-4 16 7 8 8 8 8 55 3839 B-5 1 47 8 8 64 3934 Skupaj 294 16997 Popolna cena vključuje stroške gradnje individualnih komu-nalnih naprav, ki bo veljala za tozde, delovne skupnosti, de-lavce in občane, ki ne združujejo in usmerjajo sredstev za sta-novanjsko graditev na osnovi ustreznih samoupravnih spora-zumov v primeru, da bi bil tak način obračunavanja naknadno sporazumno dogovorjen med udeleženci tega sporazuma. 7. člen ¦ Izhodiščne poprečne prodajne cene posameznih stanovanj se diferencirajo glede na velikost, etažo in lego po naslednjih korekcijskih faktorjih: 1,006 1,000 0,981 0,966 0,9949 1,000 0,9949 0,986 1,000 •1. glede na velikost — garsonjera "— enosobno 1,057 1,024 Vrednost posameznih objektov ob upoštevanju korekcijskih faktorjev mora biti enaka vrednosti objektov, izračunani na podlagi neto površine objektov, pomnožene z družbeno priz-nano ceno. 8. člen V izhodiščni poprečni prodajni ceni stanovanj so upoštevane obresti na kupnine. 9. člen Da bi zagotovili kompletno gradnjo soseske z vsemi sprem-Ijajočimi objekti, se podpisniki sporazumejo, da bodo financi-ranje teh objektov reševali sporazumno in s posebnim samou-pravnim sporazumom. 10. člen Podpisniki se sporazumejo, da vsak od podpisnikov odgo-varja in zagovarja svoj del v strukturi cene stanovanja. ll.člen Za ugotavljanje neto stanovanjske površine se uporabljajo določila JUS standardov U.C2.100 (Ur. I. SFRJ št. 3/66). 12. člen Dejavniki ugotavljajo, da je obseg gradnje usklajen s pro-gramom samoupravne stanovanjske skupnosti občine Ljub-ljana Moste-Polje, s kratkoročnimi in srednjeročnimi programi občinske skupščine ter z razpoložljivimi finančnimi sredstvi za stanovanjsko gradnjo. 13. člen Končne prodajne cene, razčlenjene po elementih cene, se določajo najpozneje dva meseca pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja za posamezne objekte s sklepom dejavnikov tega sporazuma. 14. člen Dogovor dejavnikov iz 2. člena tega samoupravnega spora-zuma se šteje za dogovor o cenah, ki ga samoupravna stano-vanjska skupnost Ljubljana Moste-Polje evidentira pri zavodu SRS za cene. 15. člen Dejavniki se zavezujejo, da bodo upoštevali dogovorjene osnove, pogoje, merila in obveznosti, ki izhajajo iz tega sa-moupravnega sporazuma. 16. člen Osnova tega samoupravnega sporazuma je vsa tehnična in druga dokumentacija, ki je potrcbna za gradnjo soseske, kom-pleksa in objektov, srednjeročni program stanovanjske grad-nje ter odlok o določitvi meril stanovanjskega standarda na območju Ijubljanskih občin (Ur. 1. SRS št. 33/73). 17. člen Splošno problematiko v zvezi z izvajanjem tega samouprav-nega sporazuma ter določanjem izhodiščne poprečne prodajne cene stanovanj po 6. členu samoupravnega sporazuma obrav-nava skupščina podpisnikov in skupščina samoupravne stano-vanjske skupnosti Ljubljana Moste-Polje. 18. člen Izvršni svet občinske skupščinc Ljubljana Moste-Polje de-luje kot zastopnik interesov pričakovalcev stanovanj in zemlji-ške skupnosti, ker ta dva udeleženca še nista organizirana. Ko bosta ustanovl jena, se samostojno vkl jučita v ta sporazum s pri-stopno izjavo. 19. člen Ta samoupravni sporazum je sklenjen, ko ga podpišejo vsi dejavniki iz 2. člena, uporabljati pa se začne naslednji dan po evidentiranju pri zavodu SRS za cene. 20. člen Sestavni del samoupravnega sporazuma ooblikovanju cen je specifikacija strukture izhodišča poprečne prodajne cene, kot je bila pregledana s strani komisije za oene pri samoupravni stanovanjski skupnosti Ljubljana. 21. člen Spremembe in dopolnitve tega samoupravnega sporazuma se sprejemajo sporazumno s podpisniki sporazuma. 22. člen Samoupravni sporazum je podpisan v 13 izvodih, od katerih prejmejo po en izvod vsak podpisnik in zavod SRS za cene. Vsi drugi dejavniki prejmejo kopijo podpisanega samou-pravnega sporazuma. Ljubljana, dne... Podpisniki (po 2. členu samoupravncga sporazuma)