Kdo komu dolguje?
Predlogi za bolj učinkovito pobiranje stanarin - Rešitev v plačevanju s položnicami?
ZaKai ]e treba tollko problemov glede pobiranja stanann ali boije. piačevanja slanann"5 V zvezi s tem obsiaja vefi problemov in pokazalelji »stanovanjskega podjetja- so doka) jasm.
Dolgovi najemnikov iz leta v leto namreč naraščajo in so znaiati konec lanskega leta že 17.769.980.80 dinarjev Ta vsota pomeni knjižni dolg. ki ga je treba zmanjšati za dolg hiSnih svetov. s kalenmi ie mso urejeni odnosi na podrod|u pobirania. te-ta pa znaSa 6,926 744.85 dinariev Ob tem imamo v mishh hišne svel. ki so zaLeli na lastno pobudo sami pobirati in obračunavati stananno. na račune stanovanjskth samouprav-nih skupnosti pa jo nakazuiejc na podtagi lastne presoje (tudi neredno)
Oa sto ti dolgovi tako vtsoki je krivec vet Gre zlasti za problem neuspešnosd -inkaao" službempremajhnegasodelovania vsehdejavni-kov stanovanjskega gospodarstva v Ljubljam.
Naj navedemo naslednji podatek Na področju samoupravne stano-vanjske skupnosd Ljubijana Bežigrad. so znaSale terjatveza stananno m prispevke slanovalcev družbemh stanovanj v začetku minutega leta 2.22B 239.55 dinarjev. Konec leta pa so terjatve znašale 3,483 332.80 dinarjev.
Pogiavitnih vzrokov. da \e pobiranje najemnin neuspeSno je več. Ob lem velja opozortti na sporne obremenitve slrank m nepnmemo vsebin-sko in lehnffino sestavo listka, na podlagi katerega siranke piačujejo svoj dolg
Ob lem |e Se vrsta dfugih problemov zlasti ko se slranke izmikajo plačrlu dajatev. Ne odpirajo vrat inkasantu; zavračaio piatila zaradi nepomembnth napak: lerjajo povsem določen dan plačila v mesecu. Razen tega je problem tudi v odstolnosli strank (letni dopusti, službena odsoinosl bolnišnica in podobno)
Treba pa je tudi reči. da tud> z inkasanti in njihovim delom ni vse najbolje urejeno Obiskuiejo namreč stranke le enkrat v mesecu Tudt obveščanje o dnevu pobirania stanarme m vselej pravšnje PlaČevanje mimo mkasantov kot so poloznice ild. so vzroki. ds pri obračunih ni vedno vse na lekočem
Kar zadeva doižnike ie tudi precej teiav Izterjevanie preko sodiSČa ge poiasno tn togo, Pfeveč tožb je strokovno slabo pnpravljenih in v nekatenh pnmenh tudi neuprauičenih (nelofinosl podatkovzaradi napak pn knjiinih evidencah in zaradt napak kef m sprotnega točnega obve-ščanja o spremembah pn evtdencah stanovanjskega sklada).
Oa bi izbolj&ah udinkovitost "inkaso- službe je doslej že nekaj predlo-gov Toda v sedanjem položaju bi bil najpnmernejši način plačevanja s položmcami To bo Ireba v pnhodnje temeljiteje pripravili Dosegli bi namreč bolj jasen pregled v saldakontih zman^ali bi Stevilo inkasantov in okrepili tako imenovano izlerjevatno sluibo Ne nazadnie bo tteba pnčeti z razgovon z obračunskimi službami v deiovnih oigamzacijah stanovaicev, o nakazovanju obveznosn neposredno iz osebnih dohod-kov
Zskon o stanovanjskih razmerjih predvideva ob neplačevanju stana-rine tudi deioiacijo S stališča izboljSanja učmkovitosti -inkaso" sluzbe bi izvajanje tega določila v precejšnji men pripomoglo k temu. da bi kratam in stanovalci redneje plačevali stanarine,                             I.A..