SISTEMSKE NOVOSTI
Konec januarja je pričel veljati zakon o stanovanjskem gospodar-stvu, ki je dokaj obsežen, saj v 147. členih ureja zadeve, ki jili je do sedaj urejalo osem različnih zakonov $ stanovanjskega področja.
Sistemskih novosti je prccej, vse spremembe financiranja stano-vanjske graditve ter hišne samouprave pa pustajajo tudi vsebina dela oziroma odločanja hišnih svetov, tozdov in delovnih skupnosti v ob-čini ter stanovanjskih skupnosti v pbčini in mestu.
Pri financiranju stanovanjske graditve naj povemo, da se bodo sredstva v bodoče oblikovala iz dveh virov: za solidarnost iz do-hodka tako kot doslej, za vzaje-mno združevanje pa iz čistega dohodka. Sredstva solidarnosti bodo tudi v bodoče uporabljena predvsem za gradnjo solidar-nostnih stanovanj in za delnp na-domeščanje stanarin, vzajemno združena sredstva pa se bodo
uporabljala za gradnjo in nakup stanovanj v družbeni lasti, za kreditiranje nakupa ali gradnje stanovanj in stanovanjskih hiš in za prcnovo stanovanj, stanovanj-skih hiš. Tako kot doslej, so vza-jemna sredstva vračljiva.
V preteklih letih nismo bili v celoti zadovoljni z organizira-nostjo hišne samouprave, glede na nova zakonska določila pa so
pričakovanja, da bomo na tem področju krenili na bolje, pre-cejšnja. Stanovalci v družbenih stanovanjskih hišah sc bodo v bodoče organizirali v skupnosti stanovalcev, ki so po zakonu pravne osebe. Posamezno skup-nost stanovalcev zastopa pred-sednik hišncga sveta, zbor stano-valccv in hišni svet sta organa skupnosti stanovalcev. Skupnost naj bi se oblikovala za stanovanj-sko hišo, ki ima pet ali več stano-vanj, zakon pa tudi omogoča, da stanovanjske hiše, ki imajo manj kot pet stanovanj, oblikujejo skupnost stanovalcev s sosed-njimi stanovanjskimi hišami. Praksa v izvajanju zakona bo pokazala, da bo najbrž smotrno oblikovati eno skupnost stano-valcev za več stanovanjskih hiš skupaj.
Zakon je predpisal najpo-membnejše naloge, ki jih oprav-lja zbor stanovalcev in hišni svet, mnoge naloge pa bodo prav go-tovo dodali sami stanovalci, ki najbolje poznajo položaj v svoji hiši in glavne probleme, ki jih je treba urejati. Ko govorimo o hišni samoupravi, je treba tudi reči, da bodo v bodoče stanovalci v skupnosti stanovalcev razpola-gali s precejšnjimi sredstvi. saj zakon določa, da s sredstvi stana-rin gospodarijo stanovalci v skupnosti stanovalcev. Prav tu kaže opozoriti na pptrebo p<> skupni odgovornosti vseh stano-valccv za solidarnostno združo-vanje dela stanarin med hišami za potrebe vzdrževanja in prc-nove, ko bi se v nasprotnem pri-mcru lahko zgodilo, da bi imelo novo stanovanjsko naselje do-volj sredstev. v starih stanovanj-skih hišah pa bi imeli enakc pro-bleme kot doslej.
Ko prebiramo novi zakon o stanovanjskem gospodarstvu, moramo vsekakor razmisliti, ka-tere so najpomembnejše naloge na tem področju tudi v naši obči-ni. Po eni strani bo treba zagoto-viti kvalitetno načrtovanje sta-novanjskih potreb na vseh rav-neh odločanja, še zlasti v tozdih, v delovnih skupnostih in KS pa vse do samoupravne stanovanj-ske skupnosti v občini, po drugi strani pa se skupaj z vsemi druž-benimi de javniki v občini pripra-viti na spremembe hišne samou-prave, tj. na organiziranje skup-nosti stanovalcev, da bi lahko de-lavci in občani postali v celoti de-javniki planiranja in odločanja o vseh zadevah v stanovanjskem gospodarstvu.
Dobrih izkušenj iz polpretekle dobe imamo precej tudi v naši občini, zato jih kaže skrbno proučiti in vgraditi v naše bodoče samoupravne odločitve, saj na-daljevanje gradnje stanovanjske soseske Nove Fužine in že precej končanih stanovanjskih sosesk v občini z vsemi problemi, ki tarejo sedanje stanovalce in bodoče pričakovalce stanovanj, tako rekoč zahteva, da novi zakon o stanovanjskem gospodarstvu kar najbolje izvajamo.             P. B.