Osnutek
Na osnovi .......... člena zakona o urejanju naselij in drugih
posegov v prostor (Uradni list SRS, št................) ter 190. člena
statuta občine Ljubljana-Šiška (Uradni list SRS, št.2/78, 31/81
in 8/82) je skupščina občine Ljubljana-Šiška na..........seji zbora
združenega dela in..........seji zbora krajevnih skupnosti dne..........
sprejela
ODLOK 
o sprejetju noveliranega zazidalnega 
načrta za območje zazidalnih otokov 
ŠS-5/4, ŠS-6/4, ŠS-6/5, ŠS-9/1, ŠS-9/2,
ŠS-9/3, ŠS-9/4, ŠO-3/1, ŠO-3/2, ŠR-5
in ŠR-7 — Koseze
1.  člen
Sprejme se novelirani zazidalni načrt za območje zazidalnih otokov ŠS-5/4, ŠS-6/4, ŠS-6/5, ŠS-9/1, ŠS-9/2, ŠS-9/3, ŠS-9/4, ŠO-3/1, ŠO-3/2, ŠR-5 in ŠR-7 — Koseze, ki ga je izdelal ZIL, TOZD Urbanizem — LUZpodštevilkoprojekta...............v.............
2.  člen
Dokumentacija iz prejšnjega člena določa način urejanja ob-močja, ki je na severozahodu omejeno z obvozno cesto, na severovzhodu z Vodnikovo cesto, na jugovzhodu s Sišensko cesto, na jugu poteka meja po cesti Draga, Kmečki poti, ob za-hodnem bregu Koseškega bajerja ob pešpoti, ki območje organi-zirane enodružinske gradnje deli od južno ležečih kmetijskih po-vršin, ler na zahodu ob regulirani strugi poloka Pržanec.
3.  člen
Novelirani zazidalni načrt ureja pretežno že pozidano območje, dodatno pa predvideva lokacijo tržnice, trgovine, ureditev parki-rišč, igrišč, parkovnih površin ter dopolnilno gradnjo nekatenh drugih objektov.
4.  člen
Novelirani zazidalni načrt je stalno na vpogled občanom, orga-nom, organizacijam in skupnostim pri komiteju za urejanje pro-stora občine Ljubljana-Šiška, Zavodu za izgradnjo Ljubljane, TOZD Urbanizem — LUZ in Geodetski upravi SML.
5.  člen
Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja urbanistična inšpekcija pri Upravi inšpekcijskih služb skupščine mesta Ljub-Ijane.
6. člen
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu SR Slovenije.
Št.: Datum:
Predsednica skupščine
občine Ljubljana-Šiška
Anka Tominšek
Obrazložitev:
Konec šestdesetih let je bil izdelan zazidalni načrt za stano-vanjsko območje SS-9 — Koseze. Ta načrt je bil v kasnejšem ob-dobju osnova za celovito urejanje tega dela Šiške, kjer je nastaia ena najbolje urejenih Ijubljanskih sosesk. V procesu gradnje je sicer prišlo do določenih odstopanj od prvotnega zazidalnega na-črta, vendar je bistvo koncepta zazidave ohranjeno. Vse spremem-be, ki so nastale med gradnjo, še zlasti pa novougotovljene po-trebe po parkirnih mestih (prvotno predvideno število avtomobilov v soseski je bilo namreč močno preseženo), potrebe po določitvi zaklohišč, kakor tudi potrebe po načrtovanju nekaterih dodatnih dejavnosti (tržnica, trgovina osnovne oskrbe), so narekovale izde-lavo noveliranega zazidalnega načrta za celotno širše območje soseske Koseze. Dokument je bil naročen v letu 1981 pri ZIL — TOZD Urbanizem, v procesu njegove izdelave pa so stalno sode-lovali tudi predstavniki krajevne skupnosti. Programski del zazi-dalnega načrta je bil izdelan v letu 1982 in v istem letu ga je po predhodni verifikaciji s strani organov KS potrdil tudi Izvršni svet skupščine občine. Nalo je bil izdelan tehnični del zazidalnega na-črta in nanj so bila pridobljena vsa potrebna soglasja pristojnih organizacij.
Izvršni svet skupščine občine Ljubljana-Šiška je na 100. seji 6.2. 1984 sprejel sklep o javni razgrnitvi izdelane dokumentacije. Javna razgrnitev je trajala v času od 10. marca do 10. aprila letos v pro-storih KS Koseze, KS Bratov Babnik in v občinski stavbi. Sočasno je bila obsežna informacija o noveliranem zazidalnem načrtu objav-Ijena tudi v občinskem glasilu Javna tribuna.
V nadaljevanju je podan kratek opis načrtovanih novosti oz. vse-bine noveliranega zazidalnega načrta po posameznih ožjih ob-močjih.
a)  Zazidalni otok ŠS 9/1: Noveliranje arhitektonsko-zazidalne situacije z ureditvijo zelenih površin, otroških igrišč, parkirnih prostorov, pešpoti, kolesarske steze; dovozne poti do lokalov v blokih, preverbe lokacije garažne hiše.
b)  Zazidalni otok ŠS 9/4: Novelacija arhitektonsko-zazidalne situacije z ureditvijo otroškega igrišča in parkirišča pri OH blo-kih, ureditev nadvoza Podutiške ceste, zvišanje gabarita in ure-deitev servisnih  objektov,  preverba kolesarskega prometa  iz Podutika.
c)  Zazidalni otok ŠS 9/2: Noveliranje arhitektonsko zazidalne situacije z ureditvijo okolice nadvoza Podutiške ceste, PST.
d)  Zazidalni otoki SS 5/4, SS 9/3,6/4, ŠS 6/5, ŠO 3/1, ŠO 3/2: Izdelava pravilnika o urejanju zazidalnih območij z opredelitvijo možnih posegov, v razširjenem delu ŠS 6/4 pa tudi podrobna opredelitev lokacije tržnice, parkirnih postorov in zaklonišča.
e)  Zazidaini otok ŠR 5: Noveliranje ureditve športno-rekreacij-skega območja llirija. Na osnovi predloženega programa šport-nega društva in TTKS vključitev zelene površine južno od Pod-utiške, preverbe obstoječe stanovanjske zazidave.
f)  Zazidalni otok ŠR 7: Opredelitev lokacije parka 88 dreves in uskladitev s tržnico in PST.
Po posameznih področjih urejanja so novosti v noveliranem zazidalnem načrtu naslednje:
a)  Stanovanje: Ker je soseska Koseze v glavnem že zaklju-čena, so predvidene minimalne dopolnitve oz. novogradnje:
—  dograditev 9 stanovanjskih hiš z delavnicami v zazidalnem otoku ŠS 9/4,
—  izgradnja 7 individualnih hiš po zazidalnem načrtu za Ko-seški bajer v zazidalnem otoku ŠS 9/2,
—  možna izgradnja L-2 individualnih hiš ob Ledarski ulici v zazidalnem otoku ŠS 9/2,
—  možna nadomestna lokacija,
—  možne zapolnitve, prizidave in nadzidave v zgrajenih ob-močjih nizke zazidave po predhodni strokovni presoji in prido-bitvi ustreznih soglasij.
—  Za servisno dejavnost za potrebe soseske je rezervirana zervirani dve lokaciji, in sicer:
WZ 1 — za   80 otrok, WZ2 — za 130 otrok.
b)  Za servisno dejavnost za potrebe soseske je rezervirana parcela ob Podutiški cesti.
— Za objekt osnovne oskrbe v zahodnem delu soseske, to je SS 9/2 je rezervirana parcela ustrezne velikosti.
—  Za potrebe soseske bo delno služil tudi predvideni cen-tralni objekt ob Koseškem bajerju (šport, rekreacija, kultura, KS, gostinstvo).
—  V okviru ureditve športnega parka llirija sta predvidena dva nova objekta (športna hala in kegljišče).
—  Za širše gravitacijsko območje je v razširjenem zazidal-nem otoku ŠS 6/4 predvidena lokacija tržnice (obvezni in re-zervni program).                                                                      __
c)   Parkiranje in garažiranje
—  Izračun potrebnih parkirnih in garažnih mest za terasaste bloke znaša 1564 ob predpostavki, da eno stanovanje potrebuje tudi eno odstavno mesto.
Trenutno je v območju že 680 garažnih mest (v kleti tera-sastih blokov) in 150 parkirnih mest (ob Ulici bratov Učakar), torej skupno 830 dostavnih mest.
Osnutek noveliranega zazidalnega načrta načrtuje odstavne površine za skupno 1461 avtomobilov, pri čemer znaša število obstoječih in predvidenih garažnih mest 888 (57%), ter število obstoječih in predvidenih parkirnih mest 574 (37%).
Z navedenim številom bi bile potrebe po parkiranju in garaži-ranju pokrite 94-odstotno. Pokritje primanjkljaja preostalih 103 parkirnih mesl pa je predvideno na urejenem parkirišču ob Emona Centru (40), ob predvideni tržnici (26), ob Vodnikovi cesti (27).
—  Za bloke je predvideno parkiranje ob coni obrtno-servisnih objektov. Maksimalno možno število parkirnih mest znaša 63, kar je nekoliko manj od obstoječega števila stanovanj (75).
—  V okviru ureditve športnega centra llirija je v skladu s pro-gramom predvidenih dodatnih 213 parkirnih mest.
—  Parkovne, športno-rekreacijske ureditve in otroška igrišča. V območju soseske Koseze sp predvidene štiri večje zelene po-vršine.
d) Otroška igrišča za najmlajše so predvidena med terasasti-mi bloki, ostala pa na zelenih površinah ter na površinah, ki sta rezervirani za vzgojnovarstvena zavoda (WZ 1 in WZ 2), sicer pa je glede športno-rekreacijskih dejavnosti treba računati z ne-posredno bližino športnega parka, ki bo v veliki meri služil tudi prebivalcem naselja, še zlasli za zaledjem Šišenskega hriba in Mosteca. Prav tako pa se bodo prebivalci lahko posluževali tudi športnega igrišča v sklopu osnovne šole.
V času javne razgrnitve je bilo -na vseh treh razgrnitvenih mestih zbranih 24 pripomb. Bistvo vsebine pripomb in pojasnilo nanje so navedeni v nadaljevanju:
—  Štrukelj Franc, Podutiška 39 nasprotuje razlastitvi njive zaradi izgradnje zaklonišča:
Pripomba je upoštevana, zaklonišče je načrtovano na novi lo-kaciji.
—  Jež Marija, Podutiška 56, želi dozidavo prizidka na JV fa-sadi gostinskega prostora in nadzidavo terase nad gostinskim delom in prizidkom:
Predlagano prizidavo in nadzidavo bo mogoče reševati v skla-du s pravilnikom o izvajanju zazidalnega načrta, kar pomeni, da sam zazidalni načrt predloga ne onemogoča.
—  Omahen Darinka, Majerkova pot 8, želi pridobitev funkcio-nalnega zemljišča za svojo in sosednje hiše:
Pripomba se ne nanaša na območje, ki ga ureja novelirani zazidalni načrt. Za to območje se povzema situacija že potrje-nega zazidalnega načrta.
—  Dolžan Stane sprašuje, zakaj je potrebna nova peš pot in ali se ukinja sedanji izhod iz vogala ceste Na laze in Štirnove ceste. Štrukelj Franc, Podutiška 39 pa nasprotuje peš poti ob naselju:
Vzporedno pot ob naselju je potrebno ohraniti zaradi kontinui-rane povezave zahodnega dela naselja z bajerjem. Povezava je načrtovana izključno samo kot peš pot, ki bo vodila ob robu na-selja in zelenih površin ter bo namenjena izključno samo re-kreaciji. Prav tako pa bosta oba načrtovana prehoda prek po-toka Pržanec uporabljana le v zimskem času. Tako je oprede-Ijeno v pravilniku za izvajanje zazidalnega načrta.
—  Dolžan Franc, Štirnova 20, želi graditi garažo na parc. št. 1734/35 k. o. Dravlje:
Predlagana gradnja garaže se rešuje v skladu s pravilnikom za izvajanje zazidalnega načrta ter je sam zazidalni načrt ne onemogoča.
—  Agrostroj zahteva kompleksnejšo ureditev križišča Poduti-ška — Koseška.
Prometna rešitev je bila usklajena med izdelavo ZN in je na-njo pridobljeno soglasje komiteja za promet. Ugotovljeno je bilo, da bi izvedba križišča po predlogu Agrostroja terjala rušenje enega objekta, obenem pa bi z uvedbo dodatnega polnega kri-žišča otežavili dostop do Emona-centra.
—  červet Ana,  Vodnikovo naselje  14,  prosi,  da se ji  na z načrtom predvidi dodelitev zemljišča ob parc. št. 1474 k. o. Dravlje, ker predstavlja površino med kanalom in njenim funk-cionalnim zemljiščem.
Pripomba je upoštevana.
—  Stanovalci Sajevčeve in Ledarske ulice nasprotujejo grad-nji otroškega igrišča, ker je preblizu obvoznice in žele zazeleni-tev tega prostora.
Zahteva po lokaciji za otroško igrišče je bila vezana na so-glasje KS k programskemu delu ZN. Projektant je od treh lokacij izbral optimalno. Ta lokacija je bila ponovno potrjena s strani krajevnih skupnosti.
—  Krajani Ferberjeve ulice opozarjajo, da imajo premalo par-kirišč ter želijo garaže v tej ulici; isto pripombo imata Marko Cuccato, Ferberjeva 21, Prelovšek Marjan, prav tako opozarja na pomanjkanje garaž v vrslnih hišah ob Kremžarjevi ulici ter predlaga zidavo novih v nadaljevanju že obstoječih.
Predlagane gradnje garaž se rešujejo v skladu s pravilnikom za izvajanje zazidalnega načrta, ter je sam zazidalni načrt ne onemogoča.
—  Čeperlo Dušan, Plevančeva 8, želi postaviti vrtno lopo 2,5 x 3,5 m.
Postavitev pomožnih objektov se bo lahko reševala v skladu s pravilnikom za izvajanje zazidalnega načrta, torej jih sam ZN ne onemogoča.
—  Mrvar Franc, Rolovičeva 11, se ne strinja, da mu načrt predvideva razdelitev parc. št. 2213/3 k. o. Zg. Šiška.
Pripomba je upoštevana.
—  Cev Aleš, Bregarjeva 39 opozarja, da celotni kare njegove ulice nima določene lokacije za zaklonišče.
Območje gravitira na predvideno zaklonišče v bližini.
—  Račič Alojz predlaga enosmemo ureditev Uraničeve ulice. Pripomba je upoštevana.
—  Domjan Ivo opozarja, da njegovo funkcionalno zemljišče ni pravilno vrisano.
Pripomba je upoštevana.
—  Pucelj Tiika, Podutiška 40 — zahteva pomik objekta C1 načrtovanega sosednjega severnega objekta ob Podutiški cesti proti severozapadu.
Pripomba je delno upoštevana s tem, da načrtovani objekt ne bo premaknjen, ampak bo spremenjeno mesto uvoza, s čimer bo funkcionalno zemljišče obstoječega objekla razširjeno za 3 metre.
—  Miškovič Milorad opozarja, da načrt ne predvideva ambu-lante, na katero bi gravitiralo 7000 Ijudi.
Lokacije lovrstnih objektov so določene v mreži zdravstvenih domov za celotno območje mesta. V območju ŠS 9 zdravstveni dom ni bil nikoli predviden.
—  Šetina Jože sprašuje, kdaj bo asfaltirana ulica Majde Šilc. Načrt predvideva ureditev ulice Majde Šilc, vendar je njeno
asfaltiranje pogojeno s predhodno ureditvijo premoženjskih pro-blemov na tamkajšnjem območju.
—  Hočevar Tone predlaga, naj se načrtovan objekt osnovne preskrbe premakne na drugo stran ceste, na parcelah številka 1730/5, 1736/1, 1735/1 pa naj se vrišejo štirje novi stanovanjski objekti.
Pripomba je delno upoštevana, trgovina je načrtovana na na-sprotni strani ceste. V predmetnem območju pa sta dodatno načrtovana dva nova objekta ob Podutiški cesti, drugi dve loka-ciji na še prostih površinah pa nista možni zaradi poteka kanala.
Ob obravnavanju pripomb je bila s KS Koseze dogovorjena premaknitev izvedene peš poti ob bloku A1 v linijo blokov A3 in A4.
Zaključek javne razprave pomeni združen zbor krajanov obeh krajevnih skupnosti 5. junija 1984, kjer je bil sprejet sklep, da se soglaša s predlogom noveliranega zazidalnega načrta, dopol-njenega z zgoraj navedenimi pripombami.
Izvršni svet skupščine občine Ljubljana-Šiška je o osnutku odloka o sprejetju noveliranega zazidalnega načrta za območje Kosez razpravljal na svoji 119. seji 11. junija 1984 in sprejel sklep, da ga predlaga delegatom skupščine v obravnavno in
spreiem.                                                                       .     . .
r   '                                                                             Izvrsni svet